Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 460 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie bolesławieckim wynosi 86 zł/m² na podstawie 460 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 522 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Gromadka – 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. najtańszy z 30 · -26,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu bolesławieckiego w rankingu powiatów województwa dolnośląskiego: 12. najtańszy z 30. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie bolesławieckim wynosi -6.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 47/100 Powiat bolesławiecki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie bolesławieckim zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -6,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Na spadkowym rynku powiatu bolesławieckiego oczekiwania sprzedających zmieniają się wolniej niż same transakcje, dlatego realny dyskont widać częściej w negocjacjach niż w cenach z ogłoszeń. Odnieś ofertę do powiatowej średniej z RCN, zanim zdecydujesz.
Dla 99,8% transakcji w powiecie bolesławieckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 460 | 72,1% |
| Rolne | 16 zł/m² | 133 | 20,8% |
| Przemysłowe | 91 zł/m² | 25 | 3,9% |
| Usługowe | 169 zł/m² | 12 | 1,9% |
| Leśne | 7 zł/m² | 8 | 1,3% |
Działki w powiecie bolesławieckim oferowane są o 23,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 97 zł/m² | +23,5% | 86 zł/m² | 460 |
| Rolne | 11 zł/m² | 24 zł/m² | +116,2% | 16 zł/m² | 133 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie bolesławieckim jest teraz 1180 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
160 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 180 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bolesławiec | 15 zł/m² | 7 300 zł | 500 m² | adresowo | 17 |
 Nowa Kuźnia | 19 zł/m² | 850 000 zł | 43 800 m² | Gratka | 313 |
 Bolesławiec | 19 zł/m² | 7 000 zł | 360 m² | adresowo | 73 |
W powiecie bolesławieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gromadka (59 zł/m²), a najwyższą gmina Bolesławiec (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie bolesławieckim znajdziesz w Gromadka (59 zł/m²), a najdroższe w Bolesławiec (213 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 213 zł/m² | 77 | -21.1% |
| Bolesławiec | 125 zł/m² | 78 | -20.7% |
| Gromadka | 59 zł/m² | 62 | -7.2% |
| Nowogrodziec | 64 zł/m² | 63 | -21.9% |
| Osiecznica | 70 zł/m² | 99 | -2.4% |
| Warta Bolesławiecka | 68 zł/m² | 82 | +29.0% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie bolesławieckim.
W powiecie bolesławieckim 4 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie bolesławieckim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie bolesławieckim zapłacisz 86 zł, czyli 8,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 724 zł/m² | 160 | -2.6% |
| Wałbrzych | 441 zł/m² | 100 | --- |
| Legnica | 210 zł/m² | 688 | -21.5% |
| Wrocławski | 205 zł/m² | 12 399 | +4.5% |
| Jelenia Góra | 193 zł/m² | 134 | +5.5% |
| Wałbrzyski | 166 zł/m² | 447 | -2.4% |
| Karkonoski | 165 zł/m² | 706 | +9.3% |
| Oławski | 158 zł/m² | 1334 | -3.4% |
| Średzki | 145 zł/m² | 1876 | +78.3% |
| Głogowski | 127 zł/m² | 41 | +35.0% |
| Trzebnicki | 119 zł/m² | 4178 | -3.8% |
| Złotoryjski | 108 zł/m² | 104 | +32.8% |
| Zgorzelecki | 107 zł/m² | 172 | --- |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +12.3% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2415 | -6.1% |
| Kamiennogórski | 92 zł/m² | 226 | --- |
| Górowski | 89 zł/m² | 77 | --- |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3426 | +23.0% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 460 | -6.3% |
| Dzierżoniowski | 85 zł/m² | 721 | +23.0% |
| Lwówecki | 82 zł/m² | 54 | -26.8% |
| Ząbkowicki | 82 zł/m² | 371 | --- |
| Lubański | 81 zł/m² | 41 | --- |
| Oleśnicki | 81 zł/m² | 4681 | -12.1% |
| Jaworski | 80 zł/m² | 68 | --- |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2458 | +26.4% |
| Kłodzki | 79 zł/m² | 209 | +43.0% |
| Wołowski | 70 zł/m² | 1469 | +27.0% |
| Milicki | 61 zł/m² | 1439 | +3.3% |
| Polkowicki | 59 zł/m² | 2680 | +19.4% |
Mapa dla powiatu bolesławieckiego obejmuje 1593 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
715 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie bolesławieckim? Przeanalizowaliśmy strukturę 6398 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 6398 transakcji.
Na rynku działek w powiecie bolesławieckim dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie bolesławieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: FERMY DROBIU WOŹNIAK Sp. z o.o.,Odchowalnia Nowa Kuźnia).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Średnia cena działki w powiecie bolesławieckim wynosi 86 zł/m² na podstawie 460 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gromadka (59 zł/m²).
Według 460 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie bolesławieckim wykazują trend -6,3% rok do roku. Średnia cena to 86 zł/m², a powiat jest 12. najtańszy z 30 w rankingu województwa.
Gmina Gromadka oferuje najtańsze działki w powiecie bolesławieckim - średnia 59 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie bolesławieckim zarejestrowano 460 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie bolesławieckim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 460 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 86 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie bolesławieckim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie bolesławieckim przy średniej 86 zł/m² różnią się o -26,7% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 12. najtańszy z 30 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie bolesławieckim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1593 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1593 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
