Profil gminy
bolesławiecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 77 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Bolesławiec wynosi 213 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -21,1%. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 202 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 213 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +146,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Bolesławiec jest najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu bolesławieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +146,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Bolesławiec uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Bolesławiec odnotowano silny spadek cen gruntów o -21,1% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 213 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Bolesławiec na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dla 99,7% transakcji w gminie Bolesławiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 77 | 91,7% |
| Przemysłowe | 92 zł/m² | 7 | 8,3% |
Działki budowlane w gminie Bolesławiec kosztują średnio 221 zł/m² – 3,5% więcej niż średnia gminna (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Bolesławiec wyceniane są w ofertach o 8,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 221 zł/m² | 202 zł/m² | -8,4% | 213 zł/m² | 77 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bolesławiec dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bolesławiec dostępnych jest 78 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 78 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bolesławiec-10 | 15 zł/m² | 7 300 zł | 500 m² | adresowo | 17 |
 Bolesławiec-2 | 19 zł/m² | 7 000 zł | 360 m² | adresowo | 73 |
 Bolesławiec-9 | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | adresowo | 27 |
W gminie Bolesławiec najtaniej jest w Bolesławiec-9 (181 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bolesławiec-7 (256 zł/m²).
Gmina Bolesławiec obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bolesławiec-9 (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolesławiec-1
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-10
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-11
brak danych · 3 transakcji
Bolesławiec-12
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-13
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-14
brak danych · 14 transakcji
Bolesławiec-2
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-3
brak danych · 4 transakcji
Bolesławiec-4
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-5
brak danych · 10 transakcji
Bolesławiec-6
209 zł/m² · 17 transakcji
Bolesławiec-7
256 zł/m² · 25 transakcji
Bolesławiec-8
brak danych · 0 transakcji
Bolesławiec-9
181 zł/m² · 17 transakcji
Czy gminie Bolesławiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Bolesławiec (213 zł/m²) są o 215,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bolesławieckim (68 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 213 zł/m² | 77 | -21.1% |
| Bolesławiec | 125 zł/m² | 78 | -20.7% |
| Osiecznica | 70 zł/m² | 99 | -2.4% |
| Warta Bolesławiecka | 68 zł/m² | 82 | +29.0% |
| Nowogrodziec | 64 zł/m² | 63 | -21.9% |
| Gromadka | 59 zł/m² | 62 | -7.2% |
Na mapie zaznaczono 77 transakcji gruntami w gminie Bolesławiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
79 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bolesławiec opiera się na 3189 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 3189 transakcji.
Aż 89% transakcji gruntami w gminie Bolesławiec zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10,8%, a jednostek samorządowych 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Bolesławiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 618).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bolesławiec trzeba zapłacić przeciętnie 213 zł (77 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1942 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Bolesławiec o -21,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 213 zł/m², a na tle powiatu (86 zł/m²) gmina odbiega o +146,9%.
Szukając tanich działek w Bolesławiec, zacznij od obrębu Bolesławiec-9. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 213 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Bolesławiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 213 zł/m² (77 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Bolesławiec średnia wynosi 213 zł/m² (+146,9% od średniej powiatowej), a trend -21,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Bolesławiec znajdziesz na stronie BIP Bolesławiec. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bolesławiec wynosi 1942 m² na podstawie 77 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bolesławiec każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 213 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bolesławiec to 213 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
