Profil gminy
bolesławiecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 100 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Osiecznica wynosi 70 zł/m² na podstawie 100 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -2,4%. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 90 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 70 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -18,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Osiecznica różnią się o -18,8% względem średniej powiatu bolesławieckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Osiecznica jest 3. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Osiecznica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Osiecznica nieznacznie spadły: -2,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 70 zł/m² (dane z RCN).
Spadkowy rynek gminy Osiecznica wzmacnia pozycję kupującego, ale wymaga uważnej selekcji. Część niższych cen to korekta, część - lokalne ograniczenia; rozdzielisz je, odnosząc ofertę do gminnej średniej z RCN.
Dla 99,6% transakcji w gminie Osiecznica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 100 | 87% |
| Rolne | 15 zł/m² | 15 | 13% |
Działki budowlane w gminie Osiecznica kosztują średnio 57 zł/m² – 19,2% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Osiecznica przewyższają ceny transakcyjne o 59,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 90 zł/m² | +59,2% | 70 zł/m² | 100 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Osiecznica dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Osiecznica dostępnych jest 70 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 70 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Parowa | 14 zł/m² | 320 000 zł | 23 400 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Bronowiec | 50 zł/m² | 204 000 zł | 4 080 m² | Otodom | 14 |
 Bronowiec | 50 zł/m² | 230 000 zł | 4 600 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Osiecznica znajdziesz w Bronowiec (50 zł/m²), a najdroższe w Osiecznica (84 zł/m²).
Gmina Osiecznica obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bronowiec (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bronowiec
50 zł/m² · 17 transakcji
Kliczków
brak danych · 6 transakcji
Ławszowa
brak danych · 12 transakcji
Ołobok
brak danych · 7 transakcji
Osiecznica
84 zł/m² · 32 transakcji
Osieczów
62 zł/m² · 17 transakcji
Parowa
brak danych · 7 transakcji
Poświętne
brak danych · 0 transakcji
Przejęsław
brak danych · 6 transakcji
Świętoszów
brak danych · 5 transakcji
Tomisław
brak danych · 7 transakcji
Jak wypada gminie Osiecznica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Osiecznica to 70 zł, czyli 4,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bolesławieckim (67 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bolesławiec | 213 zł/m² | 77 | -21.1% |
| Bolesławiec | 125 zł/m² | 81 | -25.3% |
| Osiecznica | 70 zł/m² | 100 | -2.4% |
| Warta Bolesławiecka | 67 zł/m² | 84 | +29.0% |
| Nowogrodziec | 64 zł/m² | 65 | -21.9% |
| Gromadka | 59 zł/m² | 62 | -7.2% |
Mapa prezentuje 100 transakcji działkami w gminie Osiecznica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
116 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Osiecznica opiera się na 1089 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
7,3%
Struktura kupujących na podstawie 1089 transakcji.
Aż 91,3% transakcji gruntami w gminie Osiecznica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,4%, a jednostek samorządowych 7,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Osiecznica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia i Zakład Przeróbczy Piasków Szklarskich Osiecznica Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Osiecznica to 70 zł/m² z 100 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Osiecznica o -2,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 70 zł/m², a na tle powiatu (86 zł/m²) gmina odbiega o -18,8%.
Najtańszym obrębem w Osiecznica jest obręb Bronowiec (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 70 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Osiecznica średnia cena gruntu to 70 zł/m² z 100 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Osiecznica średnia wynosi 70 zł/m² (-18,8% od średniej powiatowej), a trend -2,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Osiecznica, wejdź na stronę BIP Osiecznica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Osiecznica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2829 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Osiecznica każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Osiecznica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 100 transakcji to 70 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
