Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 721 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie dzierżoniowskim wynosi 85 zł/m² na podstawie 721 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 266 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Niemcza – 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. najtańszy z 30 · -28,2% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat dzierżoniowski jest 11. najtańszy z 30 w rankingu powiatów województwa dolnośląskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -28,2%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie dzierżoniowskim wynosi +23.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat dzierżoniowski uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w powiecie dzierżoniowskim rosną dynamicznie: +23% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 85 zł/m² (dane RCN).
Skoro ceny działek powiatu dzierżoniowskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie dzierżoniowskim. Planem objętych jest 99,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 861 | 53,1% |
| Budowlane | 85 zł/m² | 721 | 44,5% |
| Usługowe | 67 zł/m² | 21 | 1,3% |
| Przemysłowe | 54 zł/m² | 12 | 0,7% |
| Leśne | 16 zł/m² | 7 | 0,4% |
Ceny ofertowe działek w powiecie dzierżoniowskim są o 109,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 38 zł/m² | +141,2% | 25 zł/m² | 861 |
| Budowlane | 59 zł/m² | 123 zł/m² | +109,9% | 85 zł/m² | 721 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie dzierżoniowskim dostępnych jest 619 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
164 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 619 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Dzierżoniów | 13 zł/m² | 9 000 zł | 700 m² | OLX | 57 |
 Dzierżoniów | 15 zł/m² | 7 000 zł | 470 m² | adresowo | 18 |
 Pieszyce | 20 zł/m² | 8 000 zł | 400 m² | adresowo | 73 |
W powiecie dzierżoniowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Niemcza (54 zł/m²), a najwyższą gmina Dzierżoniów (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Niemcza (54 zł/m²), a najwyższe Dzierżoniów (196 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bielawa | 136 zł/m² | 93 | --- |
| Dzierżoniów | 196 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Dzierżoniów | 77 zł/m² | 314 | +21.6% |
| Łagiewniki | 73 zł/m² | 239 | +21.9% |
| Niemcza | 54 zł/m² | 14 | --- |
| Pieszyce | 92 zł/m² | 9 | --- |
| Piława Górna | 100 zł/m² | 16 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie dzierżoniowskim.
3 z 7 gmin w powiecie dzierżoniowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu dzierżoniowskiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie dzierżoniowskim (85 zł/m²) są o 10,4% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 94 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 724 zł/m² | 160 | -2.6% |
| Wałbrzych | 441 zł/m² | 100 | --- |
| Legnica | 210 zł/m² | 688 | -21.5% |
| Wrocławski | 205 zł/m² | 12 399 | +4.5% |
| Jelenia Góra | 193 zł/m² | 134 | +5.5% |
| Wałbrzyski | 166 zł/m² | 447 | -2.4% |
| Karkonoski | 165 zł/m² | 706 | +9.3% |
| Oławski | 158 zł/m² | 1334 | -3.4% |
| Średzki | 145 zł/m² | 1876 | +78.3% |
| Głogowski | 127 zł/m² | 41 | +35.0% |
| Trzebnicki | 119 zł/m² | 4178 | -3.8% |
| Złotoryjski | 108 zł/m² | 104 | +32.8% |
| Zgorzelecki | 107 zł/m² | 172 | --- |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +12.3% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2415 | -6.1% |
| Kamiennogórski | 92 zł/m² | 226 | --- |
| Górowski | 89 zł/m² | 77 | --- |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3426 | +23.0% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 460 | -6.3% |
| Dzierżoniowski | 85 zł/m² | 721 | +23.0% |
| Lwówecki | 82 zł/m² | 54 | -26.8% |
| Ząbkowicki | 82 zł/m² | 371 | --- |
| Lubański | 81 zł/m² | 41 | --- |
| Oleśnicki | 81 zł/m² | 4681 | -12.1% |
| Jaworski | 80 zł/m² | 68 | --- |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2458 | +26.4% |
| Kłodzki | 79 zł/m² | 209 | +43.0% |
| Wołowski | 70 zł/m² | 1469 | +27.0% |
| Milicki | 61 zł/m² | 1439 | +3.3% |
| Polkowicki | 59 zł/m² | 2680 | +19.4% |
Na mapie zaznaczono 4381 transakcji gruntami w powiecie dzierżoniowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1592 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie dzierżoniowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 8703 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,5%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 8703 transakcji.
Aż 89,5% transakcji gruntami w powiecie dzierżoniowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie dzierżoniowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5115).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Działka w powiecie dzierżoniowskim kosztuje przeciętnie 85 zł/m² (721 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 118 zł/m² różni się o -28,2%.
Według 721 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie dzierżoniowskim wykazują trend +23% rok do roku. Średnia cena to 85 zł/m², a powiat jest 11. najtańszy z 30 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie dzierżoniowskim jest Niemcza ze średnią ceną 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 85 zł/m².
Łącznie odnotowano 721 transakcji działkami w powiecie dzierżoniowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie dzierżoniowskim sprawdzisz, porównując ją z 721 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie dzierżoniowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 85 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie dzierżoniowskim przy średniej 85 zł/m² różnią się o -28,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 11. najtańszy z 30 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie dzierżoniowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 721 transakcji to 85 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
