Profil gminy
dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 94 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Bielawa wynosi 137 zł/m² na podstawie 94 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 208 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 137 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +62% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Bielawa różnią się o +62% względem średniej powiatu dzierżoniowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Bielawa jest 2. najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 46/100 Gmina Bielawa pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W gminie Bielawa 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 137 zł/m² | 94 | 52,2% |
| Rolne | 47 zł/m² | 80 | 44,4% |
| Przemysłowe | 55 zł/m² | 6 | 3,3% |
Działki budowlane w gminie Bielawa kosztują średnio 90 zł/m² – 34,5% mniej niż średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Bielawa przewyższają ceny transakcyjne o 131,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 208 zł/m² | +131,9% | 137 zł/m² | 94 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bielawa dostępnych jest 54 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bielawa dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POŁUDNIE | 68 zł/m² | 290 000 zł | 4 266 m² | adresowo | 73 |
 PÓŁNOC | 74 zł/m² | 130 000 zł | 1 746 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 PÓŁNOC | 80 zł/m² | 340 000 zł | 4 266 m² | Gratka | 359 |
Najtańsze grunty w gminie Bielawa znajdziesz w Południe (86 zł/m²), a najdroższe w Północ (133 zł/m²).
Gmina Bielawa obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Południe (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Bielawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Bielawa to 137 zł, czyli 62,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierżoniów | 196 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Bielawa | 137 zł/m² | 94 | --- |
| Piława Górna | 100 zł/m² | 1612 | --- |
| Pieszyce | 92 zł/m² | 937 | --- |
| Dzierżoniów | 76 zł/m² | 324 | +21.6% |
| Łagiewniki | 74 zł/m² | 241 | +21.9% |
| Niemcza | 54 zł/m² | 1415 | --- |
Mapa prezentuje 94 transakcji działkami w gminie Bielawa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
174 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1780 transakcji w gminie Bielawa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,6%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 1780 transakcji.
Aż 90,6% transakcji gruntami w gminie Bielawa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Bielawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4467).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bielawa trzeba zapłacić przeciętnie 137 zł (94 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1850 m².
Szukając tanich działek w Bielawa, zacznij od obrębu Południe. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 137 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Bielawa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 137 zł/m² (94 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Bielawa znajdziesz na stronie BIP Bielawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bielawa wynosi 1850 m² na podstawie 94 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bielawa każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 94 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bielawa to 137 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
