Dzierżoniów, dzierżoniowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Dobrocin (Dzierżoniów) wynosi 38 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -80,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 października 2025 | 115 000 zł | 1542 m² | 75 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 1 150 000 zł | 79 201 m² | 15 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 171 437 zł | 2985 m² | 57 zł/m² |
| 20 września 2024 | 167 711 zł | 2253 m² | 74 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 115 000 zł | 1709 m² | 67 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 141 800 zł | 28 359 m² | 5 zł/m² |
| 19 października 2021 | 80 800 zł | 14 676 m² | 6 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 1 541 400 zł | 293 959 m² | 5 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 111 000 zł | 3604 m² | 31 zł/m² |
| 16 października 2020 | 95 000 zł | 3293 m² | 29 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 68 327 zł | 2044 m² | 33 zł/m² |
| 19 września 2019 | 59 507 zł | 1428 m² | 42 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1887 m² | 29 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 43 481 zł | 1358 m² | 32 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 44 723 zł | 1185 m² | 38 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 67 084 zł | 1783 m² | 38 zł/m² |
| 9 października 2018 | 54 046 zł | 1382 m² | 39 zł/m² |
| 9 października 2018 | 52 177 zł | 1429 m² | 37 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 60 701 zł | 1557 m² | 39 zł/m² |
| 2 maja 2016 | 70 000 zł | 2992 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobrocin wynosi 38 zł/m², czyli -80,7% względem średniej gminy Dzierżoniów (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Dobrocin znajdziesz w Nowizna (40 zł/m²), a najdroższe w Ostroszowice (92 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 57 | — | |
| 53 zł/m² | 48 | — | |
| 76 zł/m² | 37 | — | |
| 89 zł/m² | 30 | — | |
| 48 zł/m² | 30 | — | |
| 69 zł/m² | 25 | — | |
| 40 zł/m² | 20 | — | |
| 43 zł/m² | 16 | — | |
DobrocinTen obręb | 38 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Dobrocin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dobrocin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 263).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Dobrocin kosztuje przeciętnie 38 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 196 zł/m² różni się o -80,7%.
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Dobrocin (dane RCN, Dzierżoniów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 38 zł/m².
Obręb Dobrocin (38 zł/m²) różni się o -80,7% od średniej dla gminy Dzierżoniów (196 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Dobrocin (Dzierżoniów) ma ok. 1746 m² przy cenie 38 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Dobrocin powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 13 obrębów gminy Dzierżoniów najtańszy jest Nowizna (40 zł/m²), a obręb Dobrocin ma średnią 38 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Dobrocin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 38 zł/m² z 15 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Dobrocin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 38 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
