Profil gminy
dzierżoniowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 241 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Łagiewniki wynosi 74 zł/m² na podstawie 241 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +21,9%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 74 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 7 · -12,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Łagiewniki różnią się o -12,9% względem średniej powiatu dzierżoniowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Łagiewniki jest 2. najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Łagiewniki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Łagiewniki rosną dynamicznie: +22% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 74 zł/m² (dane RCN).
Rosnący popyt w gminie Łagiewniki podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
W gminie Łagiewniki 99,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 303 | 54,7% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 241 | 43,5% |
| Leśne | 17 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Usługowe | 49 zł/m² | 5 | 0,9% |
Działki budowlane w gminie Łagiewniki kosztują średnio 55 zł/m² – 25,4% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Łagiewniki żądają o 85,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 22 zł/m² | +41,6% | 18 zł/m² | 303 |
| Budowlane | 55 zł/m² | 102 zł/m² | +85,1% | 74 zł/m² | 241 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Łagiewniki dostępnych jest 112 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Łagiewniki dostępnych jest obecnie 112 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 112 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JAŹWINA | 16 zł/m² | 400 000 zł | 25 500 m² | Gratka | 344 |
 ŁAGIEWNIKI | 34 zł/m² | 280 000 zł | 8 151 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 RATAJNO | 35 zł/m² | 137 515 zł | 3 929 m² | Morizon | 78 |
Rozpiętość cenowa w gminie Łagiewniki jest znaczna: od 42 zł/m² w Ligota Wielka do 94 zł/m² w Łagiewniki.
Gmina Łagiewniki obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota Wielka (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jaźwina
56 zł/m² · 37 transakcji
Łagiewniki
94 zł/m² · 85 transakcji
Ligota Wielka
42 zł/m² · 26 transakcji
Młynica
brak danych · 9 transakcji
Oleszna
brak danych · 10 transakcji
Przystronie
brak danych · 0 transakcji
Radzików
brak danych · 0 transakcji
Ratajno
brak danych · 6 transakcji
Sieniawka
72 zł/m² · 19 transakcji
Sienice
brak danych · 0 transakcji
Słupice
82 zł/m² · 44 transakcji
Sokolniki
brak danych · 0 transakcji
Trzebnik
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Łagiewniki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Łagiewniki kosztują 74 zł/m², czyli o 23,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie dzierżoniowskim (96 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dzierżoniów | 196 zł/m² | 36 | +43.2% |
| Bielawa | 137 zł/m² | 94 | --- |
| Piława Górna | 100 zł/m² | 1612 | --- |
| Pieszyce | 92 zł/m² | 937 | --- |
| Dzierżoniów | 76 zł/m² | 324 | +21.6% |
| Łagiewniki | 74 zł/m² | 241 | +21.9% |
| Niemcza | 54 zł/m² | 1415 | --- |
Mapa prezentuje 241 transakcji działkami w gminie Łagiewniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
549 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Łagiewniki? Przeanalizowaliśmy strukturę 1857 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
9,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1857 transakcji.
Rynek działek w gminie Łagiewniki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,2%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łagiewniki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2655).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Łagiewniki kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o -12,9%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Łagiewniki wynosi +22% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 74 zł/m² z 241 transakcji.
Szukając tanich działek w Łagiewniki, zacznij od obrębu Ligota Wielka. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 74 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Łagiewniki to 74 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4050 m².
Przy trendzie +22% r/r i średniej 74 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Łagiewniki jest aktywny. Gmina jest 2. najtańsza z 7 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Łagiewniki znajdziesz na stronie BIP Łagiewniki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Łagiewniki mają przeciętnie 4050 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 74 zł/m² z 241 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Łagiewniki jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Ligota Wielka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 241 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Łagiewniki to 74 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
