Ceny działek Komarno – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

18/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Komarno – czerwiec 2026

Janowice Wielkie, karkonoski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Komarno?

Zobacz 37 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+16,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Komarno uzyskuje 18/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Komarno

Ostatnie transakcje w obrębie Komarno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	169 000 zł	1004 m²	168 zł/m²
20 stycznia 2026	275 000 zł	1170 m²	235 zł/m²
14 stycznia 2026	320 000 zł	3250 m²	98 zł/m²
2 grudnia 2025	95 000 zł	1001 m²	95 zł/m²
2 października 2025	115 000 zł	1689 m²	68 zł/m²
18 sierpnia 2025	110 000 zł	1100 m²	100 zł/m²
4 sierpnia 2025	149 000 zł	1009 m²	148 zł/m²
30 lipca 2025	200 000 zł	1041 m²	192 zł/m²
4 lipca 2025	454 313 zł	1086 m²	418 zł/m²
4 lipca 2025	45 342 zł	1459 m²	31 zł/m²
4 lipca 2025	52 607 zł	1656 m²	32 zł/m²
4 lipca 2025	53 042 zł	1859 m²	29 zł/m²
4 lipca 2025	46 214 zł	1508 m²	31 zł/m²
4 lipca 2025	44 607 zł	1443 m²	31 zł/m²
30 maja 2025	285 000 zł	3031 m²	94 zł/m²
8 kwietnia 2025	159 000 zł	1001 m²	159 zł/m²
5 marca 2025	200 000 zł	1217 m²	164 zł/m²
30 stycznia 2025	415 000 zł	2782 m²	149 zł/m²
23 grudnia 2024	80 000 zł	1002 m²	80 zł/m²
16 października 2024	100 000 zł	3001 m²	33 zł/m²
4 października 2024	140 000 zł	1005 m²	139 zł/m²
30 września 2024	224 000 zł	1000 m²	224 zł/m²
6 sierpnia 2024	260 000 zł	1003 m²	259 zł/m²
6 sierpnia 2024	260 000 zł	1000 m²	260 zł/m²
26 lipca 2024	215 000 zł	1609 m²	134 zł/m²
10 lipca 2024	199 000 zł	1373 m²	145 zł/m²
29 maja 2024	20 000 zł	378 m²	53 zł/m²
21 marca 2024	250 000 zł	1900 m²	132 zł/m²
14 marca 2024	132 000 zł	1108 m²	119 zł/m²
22 grudnia 2023	325 950 zł	1325 m²	246 zł/m²
8 grudnia 2023	312 912 zł	1272 m²	246 zł/m²
7 grudnia 2023	799 954 zł	12 200 m²	66 zł/m²
6 grudnia 2023	418 200 zł	1700 m²	246 zł/m²
10 listopada 2023	71 500 zł	1300 m²	55 zł/m²
10 października 2023	586 500 zł	1248 m²	470 zł/m²
12 września 2023	5 999 368 zł	12 568 m²	477 zł/m²
12 września 2023	5 999 368 zł	11 691 m²	513 zł/m²
12 sierpnia 2023	190 000 zł	3475 m²	55 zł/m²
27 lipca 2023	469 670 zł	3246 m²	145 zł/m²
14 lipca 2023	155 718 zł	1900 m²	82 zł/m²
26 czerwca 2023	50 000 zł	1500 m²	33 zł/m²
26 maja 2023	210 000 zł	2700 m²	78 zł/m²
26 kwietnia 2023	513 000 zł	1138 m²	451 zł/m²
30 marca 2023	40 000 zł	1205 m²	33 zł/m²
23 marca 2023	190 000 zł	3031 m²	63 zł/m²
13 marca 2023	115 000 zł	1002 m²	115 zł/m²
23 lutego 2023	260 000 zł	1001 m²	260 zł/m²
23 lutego 2023	260 000 zł	1009 m²	258 zł/m²
20 stycznia 2023	186 000 zł	1947 m²	96 zł/m²
28 grudnia 2022	299 000 zł	1004 m²	298 zł/m²
2 grudnia 2022	350 000 zł	1078 m²	325 zł/m²
2 grudnia 2022	350 000 zł	1017 m²	344 zł/m²
22 listopada 2022	139 000 zł	1374 m²	101 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Komarno

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	145 zł/m²	154 zł/m²	+6,1%	149 zł/m²	49

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Janowice Wielkie

Średnia cena działek w obrębie Komarno wynosi 149 zł/m², czyli +16,1% względem średniej gminy Janowice Wielkie (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Radomierz (124 zł/m²), a najwyższe Janowice Wielkie (149 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Janowice Wielkie
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
KomarnoTen obręb	149 zł/m²	49	—
Radomierz	124 zł/m²	29	+27.7%
Janowice Wielkie	149 zł/m²	23	—
Mniszków	brak danych	8	—
Trzcińsko	brak danych	3	—
Miedzianka	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Janowice Wielkie

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Janowice Wielkie

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Komarno

Mapa dla obrębu Komarno obejmuje 49 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-30; lat=50.93335577850853; lng=15.874783121799998; price_m2=168.33; area_m2=1004
transaction_date=2026-01-20; lat=50.92335816200683; lng=15.874386745888545; price_m2=235.04; area_m2=1170
transaction_date=2026-01-14; lat=50.936580362906; lng=15.875381436306446; price_m2=98.46; area_m2=3250
transaction_date=2025-12-02; lat=50.93636704348764; lng=15.876548438975252; price_m2=94.91; area_m2=1001
transaction_date=2025-10-02; lat=50.93640802630304; lng=15.877020874281788; price_m2=68.09; area_m2=1689
transaction_date=2025-08-18; lat=50.92029921613484; lng=15.889636052495687; price_m2=100; area_m2=1100
transaction_date=2025-08-04; lat=50.92537843589037; lng=15.876453606240712; price_m2=147.67; area_m2=1009
transaction_date=2025-07-30; lat=50.93218665619098; lng=15.874488131407377; price_m2=192.12; area_m2=1041
transaction_date=2025-07-04; lat=50.939607594380064; lng=15.877246258477564; price_m2=418.34; area_m2=1086
transaction_date=2025-07-04; lat=50.94000391060329; lng=15.876789086716093; price_m2=31.08; area_m2=1459
transaction_date=2025-07-04; lat=50.94073727581915; lng=15.877123237111054; price_m2=31.77; area_m2=1656
transaction_date=2025-07-04; lat=50.939552056329916; lng=15.876469431157181; price_m2=28.53; area_m2=1859
transaction_date=2025-07-04; lat=50.940459713737454; lng=15.877076798712741; price_m2=30.65; area_m2=1508
transaction_date=2025-07-04; lat=50.94020793329519; lng=15.876959916153753; price_m2=30.91; area_m2=1443
transaction_date=2025-05-30; lat=50.922322354885736; lng=15.863241084273907; price_m2=94.03; area_m2=3031
transaction_date=2025-04-08; lat=50.925351867921975; lng=15.876920831698357; price_m2=158.84; area_m2=1001
transaction_date=2025-03-05; lat=50.92320418893953; lng=15.85580895699222; price_m2=164.34; area_m2=1217
transaction_date=2025-01-30; lat=50.91794690080864; lng=15.845825890879304; price_m2=149.17; area_m2=2782
transaction_date=2024-12-23; lat=50.92743976067916; lng=15.877883239474674; price_m2=79.84; area_m2=1002
transaction_date=2024-10-16; lat=50.93630472578583; lng=15.874999559806975; price_m2=33.32; area_m2=3001
transaction_date=2024-10-04; lat=50.92682443670004; lng=15.879518043697514; price_m2=139.3; area_m2=1005
transaction_date=2024-09-30; lat=50.94219146966966; lng=15.879745038509407; price_m2=224; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-06; lat=50.92243451994702; lng=15.85936184581131; price_m2=259.22; area_m2=1003
transaction_date=2024-08-06; lat=50.92214323211586; lng=15.859068148466195; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-26; lat=50.91989380343946; lng=15.84609449263489; price_m2=133.62; area_m2=1609
transaction_date=2024-07-10; lat=50.92103975311755; lng=15.85359303161019; price_m2=144.94; area_m2=1373
transaction_date=2024-05-29; lat=50.92276430064017; lng=15.86456904696512; price_m2=52.91; area_m2=378
transaction_date=2024-03-21; lat=50.93798240475737; lng=15.877507075972062; price_m2=131.58; area_m2=1900
transaction_date=2024-03-14; lat=50.92289319417674; lng=15.874299071339873; price_m2=119.13; area_m2=1108
transaction_date=2023-12-22; lat=50.93401269061564; lng=15.87362935521255; price_m2=246; area_m2=1325
transaction_date=2023-12-08; lat=50.93427078809666; lng=15.872892427868257; price_m2=246; area_m2=1272
transaction_date=2023-12-07; lat=50.9404534437171; lng=15.880745190709474; price_m2=65.57; area_m2=12200
transaction_date=2023-12-06; lat=50.934116822865; lng=15.873181895757385; price_m2=246; area_m2=1700
transaction_date=2023-11-10; lat=50.92136678055163; lng=15.865892947925108; price_m2=55; area_m2=1300
transaction_date=2023-10-10; lat=50.91900760719776; lng=15.850390380508442; price_m2=469.95; area_m2=1248
transaction_date=2023-09-12; lat=50.93453806583402; lng=15.872254607306871; price_m2=477.35; area_m2=12568
transaction_date=2023-09-12; lat=50.93491810617577; lng=15.872508055823857; price_m2=513.16; area_m2=11691
transaction_date=2023-08-12; lat=50.92601270795983; lng=15.86946859512059; price_m2=54.68; area_m2=3475
transaction_date=2023-07-27; lat=50.93708421890629; lng=15.876002682966474; price_m2=144.69; area_m2=3246
transaction_date=2023-07-14; lat=50.93798240477828; lng=15.877507075968287; price_m2=81.96; area_m2=1900
transaction_date=2023-06-26; lat=50.93675414242554; lng=15.873971773117601; price_m2=33.33; area_m2=1500
transaction_date=2023-05-26; lat=50.9381058267886; lng=15.877826982111142; price_m2=77.78; area_m2=2700
transaction_date=2023-04-26; lat=50.92393145370651; lng=15.87310553723913; price_m2=450.79; area_m2=1138
transaction_date=2023-03-30; lat=50.92203353586998; lng=15.865185357570544; price_m2=33.2; area_m2=1205
transaction_date=2023-03-23; lat=50.922322354885736; lng=15.863241084273907; price_m2=62.69; area_m2=3031
transaction_date=2023-03-13; lat=50.94259851796168; lng=15.880061348920973; price_m2=114.77; area_m2=1002
transaction_date=2023-02-23; lat=50.925351867921975; lng=15.876920831698357; price_m2=259.74; area_m2=1001
transaction_date=2023-02-23; lat=50.92537843589037; lng=15.876453606240712; price_m2=257.68; area_m2=1009
transaction_date=2023-01-20; lat=50.92100189483283; lng=15.852919614740786; price_m2=95.53; area_m2=1947
transaction_date=2022-12-28; lat=50.92461031515808; lng=15.872469302399415; price_m2=297.81; area_m2=1004
transaction_date=2022-12-02; lat=50.93203945887391; lng=15.875234007871848; price_m2=324.68; area_m2=1078
transaction_date=2022-12-02; lat=50.93203429578181; lng=15.875543784940517; price_m2=344.15; area_m2=1017
transaction_date=2022-11-22; lat=50.91869147989442; lng=15.850833854683124; price_m2=101.16; area_m2=1374

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

53 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Komarno?

Profil ryzyka działek w obrębie Komarno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 302).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Komarno? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Komarno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Komarno?

Kupujący działkę w obrębie Komarno zapłacą średnio 149 zł/m² - dane z 49 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1300 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Komarno?

Łącznie odnotowano 49 transakcji działkami w obrębie Komarno (dane RCN, Janowice Wielkie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 149 zł/m².

Jak obręb Komarno wypada cenowo na tle gminy Janowice Wielkie?

Ceny w obrębie Komarno (149 zł/m²) różnią się o +16,1% od średniej gminnej 128 zł/m². Ceny ofertowe są o 6,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Komarno?

Działki w obrębie Komarno mają przeciętnie 1300 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 149 zł/m², a na tle gminy Janowice Wielkie (128 zł/m²) obręb odbiega o +16,1%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komarno?

Sprawdzenie działki w obrębie Komarno powinno objąć średnią cenę z 49 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Janowice Wielkie warto sprawdzić?

Gmina Janowice Wielkie ma 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radomierz (124 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Komarno?

Trend cenowy w obrębie Komarno wynosi brak danych% r/r przy średniej 149 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Komarno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

18/100

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

18/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia