Profil gminy

Ceny działek w gminie Kowary – czerwiec 2026

karkonoski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kowary wynosi 171 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kowary?

Zobacz 78 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	180 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · +3,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Kowary jest 5. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu karkonoskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +3,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Kowary uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Dane opierają się na 25 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowary?

Dla 63,4% transakcji w gminie Kowary dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 63,4%30 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	171 zł/m²	25	83,3%
Rolne	53 zł/m²	5	16,7%

Działki budowlane w gminie Kowary kosztują średnio 180 zł/m² – 5,6% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kowary

Ceny ofertowe działek w gminie Kowary są o 13,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	180 zł/m²	156 zł/m²	-13,3%	171 zł/m²	25

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kowary dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kowary

W gminie Kowary dostępnych jest obecnie 78 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 78 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kowary - 1	18 zł/m²	250 000 zł	14 121 m²	Otodom	138
Kowary - 1	30 zł/m²	198 000 zł	6 700 m²	adresowo	73
Kowary - 1	34 zł/m²	289 000 zł	8 611 m²	Otodom	134

Zobacz wszystkie 78 ofert w gminie Kowary →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Kowary – ceny działek

W gminie Kowary najtaniej jest w Kowary - 1 (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kowary - Krzaczyna (190 zł/m²).

Gmina Kowary obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kowary - 1 (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Kowary - 1

108 zł/m² · 18 transakcji

Kowary - 3

brak danych · 3 transakcji

Kowary - Krzaczyna

190 zł/m² · 26 transakcji

Kowary - Podgórze

brak danych · 4 transakcji

Kowary - Wojków

brak danych · 3 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kowary wypada na tle innych gmin w powiecie karkonoskim?

Czy gminie Kowary jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kowary (171 zł/m²) są o 1,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie karkonoskim (168 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kowary i innych gmin w powiecie karkonoskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szklarska Poręba	442 zł/m²	24	+66.0%
Karpacz	420 zł/m²	671	---
Podgórzyn	186 zł/m²	142	+32.8%
Jeżów Sudecki	176 zł/m²	129	+20.9%
Kowary	171 zł/m²	25	+0.4%
Mysłakowice	160 zł/m²	73	-8.3%
Stara Kamienica	138 zł/m²	179	-6.1%
Janowice Wielkie	128 zł/m²	83	-26.1%
Piechowice	117 zł/m²	45	+31.1%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kowary

Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w gminie Kowary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-28; lat=50.76654275135556; lng=15.854730102816028; price_m2=187.64; area_m2=1375
transaction_date=2025-11-27; lat=50.80763602670916; lng=15.840600799992744; price_m2=213.99; area_m2=4311
transaction_date=2025-11-13; lat=50.78941375305865; lng=15.856912063025884; price_m2=139.12; area_m2=1186
transaction_date=2025-10-24; lat=50.78969300175519; lng=15.857940722402985; price_m2=155; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=50.78975915814501; lng=15.858312118446891; price_m2=155; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-23; lat=50.794818666745435; lng=15.812779702620865; price_m2=8.94; area_m2=25168
transaction_date=2025-06-18; lat=50.78538669977394; lng=15.794915725672602; price_m2=307.95; area_m2=906
transaction_date=2025-06-14; lat=50.78707432445573; lng=15.79462143922192; price_m2=240; area_m2=905
transaction_date=2025-05-19; lat=50.78831982204848; lng=15.85236756740342; price_m2=144.97; area_m2=1276
transaction_date=2025-04-16; lat=50.791697083679374; lng=15.797279483402418; price_m2=149.88; area_m2=2462
transaction_date=2025-01-16; lat=50.780922068220285; lng=15.850897323507105; price_m2=33.78; area_m2=296
transaction_date=2025-01-03; lat=50.787706222631044; lng=15.794403770313371; price_m2=200; area_m2=1100
transaction_date=2024-11-18; lat=50.788097651960896; lng=15.795173812134951; price_m2=198.14; area_m2=805
transaction_date=2024-10-29; lat=50.78732817819724; lng=15.794081907382076; price_m2=200; area_m2=1120
transaction_date=2024-10-29; lat=50.78798565141126; lng=15.794521369391687; price_m2=200; area_m2=1400
transaction_date=2024-07-25; lat=50.78694129625224; lng=15.795274026308112; price_m2=200; area_m2=893
transaction_date=2024-07-25; lat=50.78699610418254; lng=15.794958838950235; price_m2=200; area_m2=928
transaction_date=2024-05-24; lat=50.76673260228045; lng=15.854325765116844; price_m2=158.02; area_m2=829
transaction_date=2024-05-08; lat=50.78879115168137; lng=15.795095460001777; price_m2=118.96; area_m2=1442
transaction_date=2024-04-24; lat=50.76620432756533; lng=15.855289088495114; price_m2=157.14; area_m2=980
transaction_date=2024-04-19; lat=50.78774494935387; lng=15.79648200245638; price_m2=199.64; area_m2=839
transaction_date=2024-04-17; lat=50.78871219761717; lng=15.795712363322176; price_m2=134.89; area_m2=1138
transaction_date=2024-04-05; lat=50.7880830868253; lng=15.796762229374647; price_m2=192.63; area_m2=963
transaction_date=2024-03-20; lat=50.78986631495492; lng=15.797963110520824; price_m2=140.03; area_m2=3078
transaction_date=2024-03-18; lat=50.80854673357907; lng=15.846820812092114; price_m2=178.45; area_m2=1216
transaction_date=2023-08-03; lat=50.77782845553365; lng=15.851585022198545; price_m2=9.82; area_m2=5094
transaction_date=2023-07-27; lat=50.76463651651224; lng=15.861867041950603; price_m2=7.17; area_m2=26483
transaction_date=2023-04-06; lat=50.790281196765974; lng=15.79606911289575; price_m2=202.06; area_m2=969
transaction_date=2023-04-06; lat=50.80603929200447; lng=15.84792686029021; price_m2=94.02; area_m2=1112
transaction_date=2022-11-15; lat=50.787307010472524; lng=15.842294445739517; price_m2=66.82; area_m2=883

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

30 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowary?

Profil ryzyka działek w gminie Kowary jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 296).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Kowary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowary i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kowary?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kowary trzeba zapłacić przeciętnie 171 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1771 m².

W którym obrębie Kowary są najtańsze działki?

Obręb Kowary - 1 ma najniższe ceny w Kowary (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 171 zł/m², a powiatowa 165 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowary?

Działki budowlane w gminie Kowary są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 171 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kowary?

MPZP Kowary dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kowary?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kowary wynosi 1771 m² na podstawie 25 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kowary?

Na obszarze gminy Kowary działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 171 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kowary?

Cena ziemi rolnej w gminie Kowary zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 171 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kowary – czerwiec 2026

karkonoski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kowary?

Zobacz 78 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	180 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	156 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 9 · +3,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Kowary uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Dane opierają się na 25 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowary?

Dla 63,4% transakcji w gminie Kowary dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 63,4%30 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	171 zł/m²	25	83,3%
Rolne	53 zł/m²	5	16,7%

Działki budowlane w gminie Kowary kosztują średnio 180 zł/m² – 5,6% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kowary

Ceny ofertowe działek w gminie Kowary są o 13,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	180 zł/m²	156 zł/m²	-13,3%	171 zł/m²	25

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kowary dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kowary

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kowary - 1	18 zł/m²	250 000 zł	14 121 m²	Otodom	138
Kowary - 1	30 zł/m²	198 000 zł	6 700 m²	adresowo	73
Kowary - 1	34 zł/m²	289 000 zł	8 611 m²	Otodom	134

Zobacz wszystkie 78 ofert w gminie Kowary →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Kowary – ceny działek

W gminie Kowary najtaniej jest w Kowary - 1 (108 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kowary - Krzaczyna (190 zł/m²).

Gmina Kowary obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kowary - 1 (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Kowary - 1

108 zł/m² · 18 transakcji

Kowary - 3

brak danych · 3 transakcji

Kowary - Krzaczyna

190 zł/m² · 26 transakcji

Kowary - Podgórze

brak danych · 4 transakcji

Kowary - Wojków

brak danych · 3 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kowary wypada na tle innych gmin w powiecie karkonoskim?

Czy gminie Kowary jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kowary (171 zł/m²) są o 1,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie karkonoskim (168 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kowary i innych gmin w powiecie karkonoskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Szklarska Poręba	442 zł/m²	24	+66.0%
Karpacz	420 zł/m²	671	---
Podgórzyn	186 zł/m²	142	+32.8%
Jeżów Sudecki	176 zł/m²	129	+20.9%
Kowary	171 zł/m²	25	+0.4%
Mysłakowice	160 zł/m²	73	-8.3%
Stara Kamienica	138 zł/m²	179	-6.1%
Janowice Wielkie	128 zł/m²	83	-26.1%
Piechowice	117 zł/m²	45	+31.1%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kowary

Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w gminie Kowary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-28; lat=50.76654275135556; lng=15.854730102816028; price_m2=187.64; area_m2=1375
transaction_date=2025-11-27; lat=50.80763602670916; lng=15.840600799992744; price_m2=213.99; area_m2=4311
transaction_date=2025-11-13; lat=50.78941375305865; lng=15.856912063025884; price_m2=139.12; area_m2=1186
transaction_date=2025-10-24; lat=50.78969300175519; lng=15.857940722402985; price_m2=155; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-24; lat=50.78975915814501; lng=15.858312118446891; price_m2=155; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-23; lat=50.794818666745435; lng=15.812779702620865; price_m2=8.94; area_m2=25168
transaction_date=2025-06-18; lat=50.78538669977394; lng=15.794915725672602; price_m2=307.95; area_m2=906
transaction_date=2025-06-14; lat=50.78707432445573; lng=15.79462143922192; price_m2=240; area_m2=905
transaction_date=2025-05-19; lat=50.78831982204848; lng=15.85236756740342; price_m2=144.97; area_m2=1276
transaction_date=2025-04-16; lat=50.791697083679374; lng=15.797279483402418; price_m2=149.88; area_m2=2462
transaction_date=2025-01-16; lat=50.780922068220285; lng=15.850897323507105; price_m2=33.78; area_m2=296
transaction_date=2025-01-03; lat=50.787706222631044; lng=15.794403770313371; price_m2=200; area_m2=1100
transaction_date=2024-11-18; lat=50.788097651960896; lng=15.795173812134951; price_m2=198.14; area_m2=805
transaction_date=2024-10-29; lat=50.78732817819724; lng=15.794081907382076; price_m2=200; area_m2=1120
transaction_date=2024-10-29; lat=50.78798565141126; lng=15.794521369391687; price_m2=200; area_m2=1400
transaction_date=2024-07-25; lat=50.78694129625224; lng=15.795274026308112; price_m2=200; area_m2=893
transaction_date=2024-07-25; lat=50.78699610418254; lng=15.794958838950235; price_m2=200; area_m2=928
transaction_date=2024-05-24; lat=50.76673260228045; lng=15.854325765116844; price_m2=158.02; area_m2=829
transaction_date=2024-05-08; lat=50.78879115168137; lng=15.795095460001777; price_m2=118.96; area_m2=1442
transaction_date=2024-04-24; lat=50.76620432756533; lng=15.855289088495114; price_m2=157.14; area_m2=980
transaction_date=2024-04-19; lat=50.78774494935387; lng=15.79648200245638; price_m2=199.64; area_m2=839
transaction_date=2024-04-17; lat=50.78871219761717; lng=15.795712363322176; price_m2=134.89; area_m2=1138
transaction_date=2024-04-05; lat=50.7880830868253; lng=15.796762229374647; price_m2=192.63; area_m2=963
transaction_date=2024-03-20; lat=50.78986631495492; lng=15.797963110520824; price_m2=140.03; area_m2=3078
transaction_date=2024-03-18; lat=50.80854673357907; lng=15.846820812092114; price_m2=178.45; area_m2=1216
transaction_date=2023-08-03; lat=50.77782845553365; lng=15.851585022198545; price_m2=9.82; area_m2=5094
transaction_date=2023-07-27; lat=50.76463651651224; lng=15.861867041950603; price_m2=7.17; area_m2=26483
transaction_date=2023-04-06; lat=50.790281196765974; lng=15.79606911289575; price_m2=202.06; area_m2=969
transaction_date=2023-04-06; lat=50.80603929200447; lng=15.84792686029021; price_m2=94.02; area_m2=1112
transaction_date=2022-11-15; lat=50.787307010472524; lng=15.842294445739517; price_m2=66.82; area_m2=883

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

30 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowary?

Profil ryzyka działek w gminie Kowary jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 296).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Kowary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowary i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kowary?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kowary trzeba zapłacić przeciętnie 171 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1771 m².

W którym obrębie Kowary są najtańsze działki?

Obręb Kowary - 1 ma najniższe ceny w Kowary (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 171 zł/m², a powiatowa 165 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowary?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kowary?

MPZP Kowary dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kowary?

Ile obrębów jest w gminie Kowary?

Na obszarze gminy Kowary działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 171 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kowary?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Kowary – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kowary?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowary?

Oferty vs transakcje w gminie Kowary

Działki na sprzedaż w gminie Kowary

Działki na sprzedaż

Obręby w Kowary – ceny działek

Jak Kowary wypada na tle innych gmin w powiecie karkonoskim?

Mapa działek w gminie Kowary

Kto kupuje działki w gminie Kowary?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowary?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Masz na oku działkę w gminie Kowary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowary i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kowary – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kowary?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kowary?

Oferty vs transakcje w gminie Kowary

Działki na sprzedaż w gminie Kowary

Działki na sprzedaż

Obręby w Kowary – ceny działek

Jak Kowary wypada na tle innych gmin w powiecie karkonoskim?

Mapa działek w gminie Kowary

Kto kupuje działki w gminie Kowary?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kowary?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Masz na oku działkę w gminie Kowary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kowary i które obręby są najdroższe?