Ceny działek Staniszów – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Staniszów – czerwiec 2026

Podgórzyn, karkonoski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Staniszów?

Zobacz 73 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-9,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Staniszów

Ostatnie transakcje w obrębie Staniszów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 lutego 2026	1000 zł	175 m²	6 zł/m²
22 grudnia 2025	199 000 zł	1351 m²	147 zł/m²
14 listopada 2025	400 000 zł	2292 m²	175 zł/m²
29 października 2025	218 700 zł	1216 m²	180 zł/m²
22 kwietnia 2025	238 000 zł	3000 m²	79 zł/m²
18 kwietnia 2025	239 500 zł	1891 m²	127 zł/m²
12 lutego 2025	390 520 zł	1502 m²	260 zł/m²
30 grudnia 2024	60 000 zł	395 m²	152 zł/m²
11 października 2024	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
4 września 2024	500 000 zł	1724 m²	290 zł/m²
24 czerwca 2024	170 000 zł	1001 m²	170 zł/m²
11 czerwca 2024	169 000 zł	1281 m²	132 zł/m²
7 czerwca 2024	440 000 zł	2577 m²	171 zł/m²
26 kwietnia 2024	170 000 zł	1200 m²	142 zł/m²
6 marca 2024	470 000 zł	1326 m²	354 zł/m²
6 marca 2024	470 000 zł	1247 m²	377 zł/m²
5 marca 2024	249 000 zł	1624 m²	153 zł/m²
27 lutego 2024	269 846 zł	1679 m²	161 zł/m²
27 lutego 2024	258 000 zł	1509 m²	171 zł/m²
30 stycznia 2024	99 000 zł	1332 m²	74 zł/m²
27 grudnia 2023	335 000 zł	6132 m²	55 zł/m²
22 grudnia 2023	3 000 000 zł	2002 m²	1499 zł/m²
19 grudnia 2023	185 000 zł	2847 m²	65 zł/m²
7 listopada 2023	259 940 zł	1185 m²	219 zł/m²
7 listopada 2023	259 940 zł	1269 m²	205 zł/m²
13 lipca 2023	330 000 zł	6254 m²	53 zł/m²
26 kwietnia 2023	207 550 zł	1534 m²	135 zł/m²
26 kwietnia 2023	500 000 zł	16 000 m²	31 zł/m²
6 kwietnia 2023	135 000 zł	6087 m²	22 zł/m²
6 kwietnia 2023	180 000 zł	2847 m²	63 zł/m²
6 kwietnia 2023	302 125 zł	2233 m²	135 zł/m²
28 marca 2023	212 150 zł	1568 m²	135 zł/m²
16 marca 2023	204 303 zł	1510 m²	135 zł/m²
14 stycznia 2023	63 000 zł	629 m²	100 zł/m²
3 grudnia 2022	216 000 zł	1968 m²	110 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Staniszów

Działki w obrębie Staniszów oferowane są o 14,4% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	160 zł/m²	183 zł/m²	+14,4%	169 zł/m²	25

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Podgórzyn

Średnia cena działek w obrębie Staniszów wynosi 169 zł/m², czyli -9,2% względem średniej gminy Podgórzyn (186 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Staniszów znajdziesz w Sosnówka (140 zł/m²), a najdroższe w Ścięgny (234 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Podgórzyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ścięgny	234 zł/m²	63	—
Podgórzyn	188 zł/m²	50	—
Sosnówka	140 zł/m²	38	—
Miłków	175 zł/m²	26	—
StaniszówTen obręb	169 zł/m²	25	+486.7%
Przesieka	brak danych	11	—
Marczyce	brak danych	10	—
Zachełmie	brak danych	7	—
Głębock	brak danych	4	—
Borowice	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Podgórzyn

Zobacz wszystkie 10 obrębów w Podgórzyn

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Staniszów

Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Staniszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-10; lat=50.8453603115569; lng=15.7369904943635; price_m2=5.71; area_m2=175
transaction_date=2025-12-22; lat=50.850657676557724; lng=15.728436893744094; price_m2=147.3; area_m2=1351
transaction_date=2025-11-14; lat=50.85335664923688; lng=15.719861567457992; price_m2=174.52; area_m2=2292
transaction_date=2025-10-29; lat=50.834772844809095; lng=15.746077685938202; price_m2=179.85; area_m2=1216
transaction_date=2025-04-22; lat=50.84446408518896; lng=15.734998808790593; price_m2=79.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-04-18; lat=50.83597818336139; lng=15.741737931383696; price_m2=126.65; area_m2=1891
transaction_date=2025-02-12; lat=50.854845007978675; lng=15.720793751841944; price_m2=260; area_m2=1502
transaction_date=2024-12-30; lat=50.849955367165826; lng=15.735219294081054; price_m2=151.9; area_m2=395
transaction_date=2024-10-11; lat=50.85530468434176; lng=15.730325556567651; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-04; lat=50.8540029679554; lng=15.716043040678342; price_m2=290.02; area_m2=1724
transaction_date=2024-06-24; lat=50.83489794239404; lng=15.746527434106692; price_m2=169.83; area_m2=1001
transaction_date=2024-06-11; lat=50.84120015496907; lng=15.73828263775129; price_m2=131.93; area_m2=1281
transaction_date=2024-06-07; lat=50.85492890923583; lng=15.718993555412439; price_m2=170.74; area_m2=2577
transaction_date=2024-04-26; lat=50.852269364433646; lng=15.730370138611065; price_m2=141.67; area_m2=1200
transaction_date=2024-03-06; lat=50.841406965772066; lng=15.737311228615615; price_m2=354.45; area_m2=1326
transaction_date=2024-03-06; lat=50.841479468535624; lng=15.73707559006981; price_m2=376.9; area_m2=1247
transaction_date=2024-03-05; lat=50.85196026477041; lng=15.740822315966092; price_m2=153.33; area_m2=1624
transaction_date=2024-02-27; lat=50.857391433229694; lng=15.737160632463112; price_m2=160.72; area_m2=1679
transaction_date=2024-02-27; lat=50.85054201634874; lng=15.713807199257202; price_m2=170.97; area_m2=1509
transaction_date=2024-01-30; lat=50.84783397870443; lng=15.744317925778391; price_m2=74.32; area_m2=1332
transaction_date=2023-12-27; lat=50.83775151234849; lng=15.740137357007347; price_m2=54.63; area_m2=6132
transaction_date=2023-12-22; lat=50.86608385060218; lng=15.729521342733987; price_m2=1498.5; area_m2=2002
transaction_date=2023-12-19; lat=50.8441905957453; lng=15.735806168677184; price_m2=64.98; area_m2=2847
transaction_date=2023-11-07; lat=50.84057172548626; lng=15.739565911364146; price_m2=219.36; area_m2=1185
transaction_date=2023-11-07; lat=50.84060892801242; lng=15.740040815038215; price_m2=204.84; area_m2=1269
transaction_date=2023-07-13; lat=50.83749220198004; lng=15.739165718414776; price_m2=52.77; area_m2=6254
transaction_date=2023-04-26; lat=50.85089889226823; lng=15.71967381625442; price_m2=135.3; area_m2=1534
transaction_date=2023-04-26; lat=50.836310929099156; lng=15.736234086892924; price_m2=31.25; area_m2=16000
transaction_date=2023-04-06; lat=50.8437088484242; lng=15.73554003751515; price_m2=22.18; area_m2=6087
transaction_date=2023-04-06; lat=50.8441905957453; lng=15.735806168677184; price_m2=63.22; area_m2=2847
transaction_date=2023-04-06; lat=50.85584680036182; lng=15.719278035616739; price_m2=135.3; area_m2=2233
transaction_date=2023-03-28; lat=50.85016802286373; lng=15.713952462932806; price_m2=135.3; area_m2=1568
transaction_date=2023-03-16; lat=50.8500642793324; lng=15.714459731225096; price_m2=135.3; area_m2=1510
transaction_date=2023-01-14; lat=50.85316204627584; lng=15.733861988221772; price_m2=100.16; area_m2=629
transaction_date=2022-12-03; lat=50.84065171144752; lng=15.733390542957043; price_m2=109.76; area_m2=1968

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Staniszów?

Profil ryzyka działek w obrębie Staniszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 869).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Staniszów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Staniszów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Staniszów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Staniszów to 169 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 5 w rankingu gminy Podgórzyn.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Staniszów?

Dla obrębu Staniszów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 169 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Staniszów wypada cenowo na tle gminy Podgórzyn?

Ceny w obrębie Staniszów (169 zł/m²) różnią się o -9,2% od średniej gminnej 186 zł/m². Ceny ofertowe są o 14,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Staniszów?

Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Staniszów typowa parcela ma 1506 m² i kosztuje 169 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Podgórzyn i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Staniszów?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Staniszów pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 169 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Podgórzyn warto sprawdzić?

Gmina Podgórzyn ma 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sosnówka (140 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Staniszów?

Ceny w obrębie Staniszów zmieniły się o +486,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 169 zł/m². Na tle gminy Podgórzyn (186 zł/m²) obręb odbiega o -9,2%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Staniszów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

169 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia