Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 209 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie kłodzkim wynosi 79 zł/m² na podstawie 209 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 898 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 68/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Międzylesie – 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najtańszy z 30 · -33% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat kłodzki jest 4. najtańszy z 30 w rankingu cenowym województwa dolnośląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -33%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie kłodzkim wynosi +43.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat kłodzki uzyskuje 68/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w powiecie kłodzkim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +43% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 79 zł/m² (RCN).
Rosnący popyt na grunty w powiecie kłodzkim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
W powiecie kłodzkim 99,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 209 | 54,7% |
| Rolne | 20 zł/m² | 151 | 39,5% |
| Usługowe | 222 zł/m² | 11 | 2,9% |
| Leśne | 33 zł/m² | 7 | 1,8% |
| Przemysłowe | 191 zł/m² | 4 | 1% |
Różnica 94,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie kłodzkim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 111 zł/m² | +94,5% | 79 zł/m² | 209 |
| Rolne | 18 zł/m² | 22 zł/m² | +25,7% | 20 zł/m² | 151 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kłodzkim jest teraz 2503 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
152 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 2 503 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Szczawina | 0 zł/m² | 0 zł | 2 200 m² | adresowo | 9 |
 Wolany | 0 zł/m² | 0 zł | 19 000 m² | adresowo | 18 |
 Wolany | 0 zł/m² | 0 zł | 3 576 m² | adresowo | 18 |
W powiecie kłodzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Międzylesie (54 zł/m²), a najwyższą gmina Kudowa-Zdrój (239 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kłodzkim najtaniej jest w Międzylesie (54 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kudowa-Zdrój (239 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bystrzyca Kłodzka | 87 zł/m² | 0 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 161 zł/m² | 0 | --- |
| Kłodzko | 168 zł/m² | 20 | +116.2% |
| Kłodzko | 59 zł/m² | 29 | --- |
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 0 | --- |
| Lądek-Zdrój | 119 zł/m² | 6 | --- |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 0 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 19 | --- |
| Nowa Ruda | 84 zł/m² | 43 | +22.5% |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 11 | -10.2% |
| Polanica-Zdrój | 168 zł/m² | 0 | --- |
| Radków | 59 zł/m² | 14 | --- |
| Stronie Śląskie | 90 zł/m² | 45 | --- |
| Szczytna | 86 zł/m² | 17 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kłodzkim.
8 z 14 gmin w powiecie kłodzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu kłodzkiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie kłodzkim kosztują 79 zł/m², czyli o 16,3% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 724 zł/m² | 160 | -2.6% |
| Wałbrzych | 441 zł/m² | 100 | --- |
| Legnica | 210 zł/m² | 688 | -21.5% |
| Wrocławski | 205 zł/m² | 12 399 | +4.5% |
| Jelenia Góra | 193 zł/m² | 134 | +5.5% |
| Wałbrzyski | 166 zł/m² | 447 | -2.4% |
| Karkonoski | 165 zł/m² | 706 | +9.3% |
| Oławski | 158 zł/m² | 1334 | -3.4% |
| Średzki | 145 zł/m² | 1876 | +78.3% |
| Głogowski | 127 zł/m² | 41 | +35.0% |
| Trzebnicki | 119 zł/m² | 4178 | -3.8% |
| Złotoryjski | 108 zł/m² | 104 | +32.8% |
| Zgorzelecki | 107 zł/m² | 172 | --- |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +12.3% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2415 | -6.1% |
| Kamiennogórski | 92 zł/m² | 226 | --- |
| Górowski | 89 zł/m² | 77 | --- |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3426 | +23.0% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 460 | -6.3% |
| Dzierżoniowski | 85 zł/m² | 721 | +23.0% |
| Lwówecki | 82 zł/m² | 54 | -26.8% |
| Ząbkowicki | 82 zł/m² | 371 | --- |
| Lubański | 81 zł/m² | 41 | --- |
| Oleśnicki | 81 zł/m² | 4681 | -12.1% |
| Jaworski | 80 zł/m² | 68 | --- |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2458 | +26.4% |
| Kłodzki | 79 zł/m² | 209 | +43.0% |
| Wołowski | 70 zł/m² | 1469 | +27.0% |
| Milicki | 61 zł/m² | 1439 | +3.3% |
| Polkowicki | 59 zł/m² | 2680 | +19.4% |
Mapa prezentuje 5001 transakcji działkami w powiecie kłodzkim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
367 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kłodzkim? Przeanalizowaliśmy strukturę 11 684 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 11 684 transakcji.
Rynek działek w powiecie kłodzkim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kłodzkim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kłodzkim to 79 zł/m². Powiat jest 4. najtańszy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 118 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kłodzkim o +43% w ujęciu rocznym. Średnia to 79 zł/m², a na tle województwa (118 zł/m²) powiat odbiega o -33%.
Najtańszą gminą w powiecie kłodzkim jest Międzylesie ze średnią ceną 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 79 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 209 transakcji działkami z obszaru powiatu kłodzkiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 79 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 209 transakcji w powiecie kłodzkim.
Wartość działki w powiecie kłodzkim sprawdzisz, porównując ją z 209 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie kłodzkim za 79 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kłodzkim jest 4. najtańszy z 30. Średnia cena wynosi tu 79 zł/m² wobec wojewódzkiej 118 zł/m² (dane GUGiK, 209 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie kłodzkim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 209 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5001 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5001 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
