Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Duszniki-Zdrój wynosi 161 zł/m² na podstawie 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 161 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 161 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 14 · +103,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Duszniki-Zdrój w rankingu gmin powiatu kłodzkiego: 4. najdroższa z 14. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Duszniki-Zdrój. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Na rynku w gminie Duszniki-Zdrój jest teraz 53 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 53 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Centrum | 75 zł/m² | 171 000 zł | 2 271 m² | Gratka | 1 378 |
Lasy | 80 zł/m² | 1 192 000 zł | 14 900 m² | Otodom | 1 072 |
![]() Centrum | 120 zł/m² | 352 800 zł | 2 940 m² | adresowo | 6 |
Rozpiętość cenowa w gminie Duszniki-Zdrój jest znaczna: od 154 zł/m² w Centrum do 154 zł/m² w Centrum.
Gmina Duszniki-Zdrój obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Centrum (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Duszniki-Zdrój z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Duszniki-Zdrój (161 zł/m²) są o 85,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 28 | --- |
| Kłodzko | 168 zł/m² | 20 | +116.2% |
| Polanica-Zdrój | 168 zł/m² | 63 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 161 zł/m² | 35 | --- |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 49 | --- |
| Lądek-Zdrój | 119 zł/m² | 639 | --- |
| Stronie Śląskie | 90 zł/m² | 45 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 87 zł/m² | 110 | --- |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 1119 | -10.2% |
| Szczytna | 86 zł/m² | 1773 | --- |
| Nowa Ruda | 85 zł/m² | 44 | +23.9% |
| Radków | 59 zł/m² | 1429 | --- |
| Kłodzko | 59 zł/m² | 29 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1968 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Duszniki-Zdrój z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Duszniki-Zdrój? Przeanalizowaliśmy strukturę 350 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
72,3%
Firmy
20%
Gminy / Skarb Państwa
7,7%
Struktura kupujących na podstawie 350 transakcji.
Rynek działek w gminie Duszniki-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (72,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 20%, a gminy 7,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Duszniki-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Duszniki-Zdrój kosztuje przeciętnie 161 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +103,5%.
Szukając tanich działek w Duszniki-Zdrój, zacznij od obrębu Centrum. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 161 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Duszniki-Zdrój to 161 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2795 m².
Plan zagospodarowania w gminie Duszniki-Zdrój znajdziesz na stronie BIP Duszniki-Zdrój. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Duszniki-Zdrój mają przeciętnie 2795 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 161 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Duszniki-Zdrój jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Centrum. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Duszniki-Zdrój to 161 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →