Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 21 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kłodzko wynosi 173 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 161 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 173 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 14 · +119,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kłodzkiego Gmina Kłodzko jest 2. najdroższa z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Statystyka oparta na 21 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kłodzko. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 21 | 100% |
Działki budowlane w gminie Kłodzko kosztują średnio 182 zł/m² – 4,9% więcej niż średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Kłodzko wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 11,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 182 zł/m² | 161 zł/m² | -11,7% | 173 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kłodzko dostępnych jest 89 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kłodzko dostępnych jest 89 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 89 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 89 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Ustronie | 8 zł/m² | 60 000 zł | 7 800 m² | adresowo | 77 |
Zacisze | 12 zł/m² | 144 000 zł | 12 000 m² | OLX | 45 |
![]() Stadion | 14 zł/m² | 5 000 zł | 350 m² | adresowo | 69 |
W gminie Kłodzko najtaniej jest w Twierdza (124 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Twierdza (124 zł/m²).
Gmina Kłodzko obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Twierdza (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Centrum
brak danych · 0 transakcji
Jaskółcza Góra
brak danych · 0 transakcji
Jurandów
brak danych · 9 transakcji
Kukułka
brak danych · 0 transakcji
Leszczyna
brak danych · 0 transakcji
Nowe Miasto
brak danych · 0 transakcji
Nowy Świat
brak danych · 0 transakcji
Ptasia Góra
brak danych · 12 transakcji
Stadion
brak danych · 0 transakcji
Twierdza
124 zł/m² · 19 transakcji
Ustronie
brak danych · 0 transakcji
Zacisze
brak danych · 5 transakcji
Zagórze
brak danych · 3 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kłodzko z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kłodzko kosztują 173 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (145 zł/m²) o 19,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 28 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 204 zł/m² | 1835 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 199 zł/m² | 48 | --- |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 863 | --- |
| Lądek-Zdrój | 183 zł/m² | 1339 | --- |
| Kłodzko | 173 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 49 | --- |
| Nowa Ruda | 145 zł/m² | 28 | -18.7% |
| Szczytna | 105 zł/m² | 26 | --- |
| Stronie Śląskie | 95 zł/m² | 56 | +8.4% |
| Nowa Ruda | 89 zł/m² | 53 | +21.6% |
| Radków | 65 zł/m² | 1729 | --- |
| Kłodzko | 62 zł/m² | 38 | -59.5% |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1968 | --- |
Mapa prezentuje 21 transakcji działkami w gminie Kłodzko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kłodzko opiera się na 235 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
11,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 235 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w gminie Kłodzko zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,5%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kłodzko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Fortum DZT S.A., Ciepłownia centralna w Kłodzku).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kłodzko trzeba zapłacić przeciętnie 173 zł (21 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1803 m².
Obręb Twierdza ma najniższe ceny w Kłodzko (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 173 zł/m², a powiatowa 79 zł/m².
Działki budowlane w gminie Kłodzko są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 173 zł/m² (21 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Kłodzko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłodzko wynosi 1803 m² na podstawie 21 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Kłodzko działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 173 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Kłodzko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 173 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →