Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 28 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Kudowa-Zdrój wynosi 239 zł/m² na podstawie 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 239 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 239 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 14 · +203% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kudowa-Zdrój różnią się o +203% względem średniej powiatu kłodzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kudowa-Zdrój jest najdroższa z 14 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 28 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 100% transakcji w gminie Kudowa-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Kudowa-Zdrój dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Stary Zdrój | 80 zł/m² | 885 200 zł | 11 065 m² | szybko | 78 |
Zakrze | 99 zł/m² | 250 000 zł | 2 524 m² | OLX | 1 164 |
![]() Nowy Zdrój | 115 zł/m² | 850 000 zł | 7 376 m² | adresowo | 73 |
Czy gminie Kudowa-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kudowa-Zdrój (239 zł/m²) są o 175,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 28 | --- |
| Kłodzko | 168 zł/m² | 20 | +116.2% |
| Polanica-Zdrój | 168 zł/m² | 63 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 161 zł/m² | 35 | --- |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 49 | --- |
| Lądek-Zdrój | 119 zł/m² | 639 | --- |
| Stronie Śląskie | 90 zł/m² | 45 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 87 zł/m² | 110 | --- |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 1119 | -10.2% |
| Szczytna | 86 zł/m² | 1773 | --- |
| Nowa Ruda | 85 zł/m² | 44 | +23.9% |
| Radków | 59 zł/m² | 1429 | --- |
| Kłodzko | 59 zł/m² | 29 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1968 | --- |
Mapa dla gminy Kudowa-Zdrój obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 97 transakcji w gminie Kudowa-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,5%
Firmy
10,3%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 97 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kudowa-Zdrój dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,3% transakcji, a gminy za 5,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kudowa-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3808).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kudowa-Zdrój to 239 zł/m² z 28 transakcji. Gmina jest najdroższa z 14 w rankingu powiatu.
W gminie Kudowa-Zdrój średnia cena gruntu to 239 zł/m² z 28 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kudowa-Zdrój, wejdź na stronę BIP Kudowa-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kudowa-Zdrój przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1908 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kudowa-Zdrój działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 239 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kudowa-Zdrój mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 239 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →