Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 63 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Polanica-Zdrój wynosi 168 zł/m² na podstawie 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 168 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 168 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 14 · +112,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój różni się o +112,3% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Polanica-Zdrój jest 3. najdroższa z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Na rynku w gminie Polanica-Zdrój jest teraz 98 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 98 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 98 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Nowy Zdrój | 6 zł/m² | 25 000 zł | 4 000 m² | OLX | 21 |
Piekielna Góra | 31 zł/m² | 999 000 zł | 32 600 m² | Otodom | 110 |
![]() Stary Zdrój | 31 zł/m² | 999 000 zł | 32 600 m² | Domiporta | 110 |
Rozpiętość cenowa w gminie Polanica-Zdrój jest znaczna: od 157 zł/m² w Stary Zdrój do 162 zł/m² w Centrum.
Gmina Polanica-Zdrój obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stary Zdrój (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Polanica-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 168 zł, czyli 93,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 28 | --- |
| Kłodzko | 168 zł/m² | 20 | +116.2% |
| Polanica-Zdrój | 168 zł/m² | 63 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 161 zł/m² | 35 | --- |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 49 | --- |
| Lądek-Zdrój | 119 zł/m² | 639 | --- |
| Stronie Śląskie | 90 zł/m² | 45 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 87 zł/m² | 110 | --- |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 1119 | -10.2% |
| Szczytna | 86 zł/m² | 1773 | --- |
| Nowa Ruda | 85 zł/m² | 44 | +23.9% |
| Radków | 59 zł/m² | 1429 | --- |
| Kłodzko | 59 zł/m² | 29 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1968 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Polanica-Zdrój z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 89 transakcji w gminie Polanica-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,3%
Firmy
15,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 89 transakcji.
Rynek działek w gminie Polanica-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,7%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Polanica-Zdrój jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Polanica-Zdrój kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +112,3%.
Najtańszym obrębem w Polanica-Zdrój jest obręb Stary Zdrój (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 168 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Polanica-Zdrój to 168 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1940 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Polanica-Zdrój, wejdź na stronę BIP Polanica-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Polanica-Zdrój mają przeciętnie 1940 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 168 zł/m² z 63 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Polanica-Zdrój działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 168 zł/m² z 63 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Polanica-Zdrój mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 63 transakcji to 168 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →