Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 45 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Stronie Śląskie wynosi 90 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 90 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najdroższa z 14 · +14,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kłodzkiego Gmina Stronie Śląskie jest 7. najdroższa z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 100% transakcji w gminie Stronie Śląskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 45 | 71,4% |
| Rolne | 19 zł/m² | 13 | 20,6% |
| Usługowe | 274 zł/m² | 5 | 7,9% |
Działki budowlane w gminie Stronie Śląskie kosztują średnio 47 zł/m² – 47,8% mniej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Stronie Śląskie są o 228,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 47 zł/m² | 155 zł/m² | +228,5% | 90 zł/m² | 45 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stronie Śląskie dostępnych jest 97 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Stronie Śląskie dostępnych jest 97 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 97 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 97 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stary Gierałtów | 8 zł/m² | 459 000 zł | 55 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Stary Gierałtów | 19 zł/m² | 999 000 zł | 53 100 m² | Otodom | 335 |
 Stara Morawa | 23 zł/m² | 1 340 900 zł | 58 300 m² | adresowo | 73 |
W gminie Stronie Śląskie najtaniej jest w Stary Gierałtów (67 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stronie Śląskie (177 zł/m²).
Gmina Stronie Śląskie obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stary Gierałtów (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolesławów
brak danych · 0 transakcji
Goszów
brak danych · 9 transakcji
Janowa Góra
brak danych · 0 transakcji
Kamienica
brak danych · 3 transakcji
Kletno
brak danych · 0 transakcji
Młynowiec
brak danych · 0 transakcji
Nowa Morawa
brak danych · 0 transakcji
Nowy Gierałtów
brak danych · 0 transakcji
Rogóżka
brak danych · 0 transakcji
Sienna
brak danych · 0 transakcji
Stara Morawa
brak danych · 3 transakcji
Stary Gierałtów
67 zł/m² · 22 transakcji
Strachocin
brak danych · 5 transakcji
Stronie Lasy
brak danych · 0 transakcji
Stronie Śląskie
177 zł/m² · 17 transakcji
Stronie Wieś
brak danych · 8 transakcji
Jak wypada gminie Stronie Śląskie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Stronie Śląskie to 90 zł, czyli 4,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 239 zł/m² | 28 | --- |
| Kłodzko | 168 zł/m² | 20 | +116.2% |
| Polanica-Zdrój | 168 zł/m² | 63 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 161 zł/m² | 35 | --- |
| Lewin Kłodzki | 152 zł/m² | 49 | --- |
| Lądek-Zdrój | 119 zł/m² | 639 | --- |
| Stronie Śląskie | 90 zł/m² | 45 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 87 zł/m² | 110 | --- |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 1119 | -10.2% |
| Szczytna | 86 zł/m² | 1773 | --- |
| Nowa Ruda | 85 zł/m² | 44 | +23.9% |
| Radków | 59 zł/m² | 1429 | --- |
| Kłodzko | 59 zł/m² | 29 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1968 | --- |
Mapa dla gminy Stronie Śląskie obejmuje 45 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Stronie Śląskie opiera się na 970 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 970 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stronie Śląskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Stronie Śląskie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Huta Szkła Kryształowego Violetta S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Stronie Śląskie kosztuje przeciętnie 90 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +14,5%.
Szukając tanich działek w Stronie Śląskie, zacznij od obrębu Stary Gierałtów. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 90 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stronie Śląskie to 90 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2850 m².
Plan zagospodarowania w gminie Stronie Śląskie znajdziesz na stronie BIP Stronie Śląskie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Stronie Śląskie mają przeciętnie 2850 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 90 zł/m² z 45 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Stronie Śląskie jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Stary Gierałtów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 45 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stronie Śląskie to 90 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
