Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 93 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krotoszyce wynosi 79 zł/m² na podstawie 93 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 45/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 124 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -1,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Krotoszyce różnią się o -1,5% względem średniej powiatu legnickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Krotoszyce jest 4. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 45/100 Gmina Krotoszyce pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krotoszyce. Planem objętych jest 44,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 135 | 57,9% |
| Budowlane | 79 zł/m² | 93 | 39,9% |
| Przemysłowe | 40 zł/m² | 5 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Krotoszyce kosztują średnio 49 zł/m² – 38,1% mniej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Krotoszyce żądają o 154,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 124 zł/m² | +154,1% | 79 zł/m² | 93 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krotoszyce dostępnych jest 26 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Krotoszyce dostępnych jest obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KRAJÓW | 46 zł/m² | 170 200 zł | 3 700 m² | adresowo | 77 |
 WINNICA | 55 zł/m² | 180 000 zł | 3 300 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 JASZKÓW | 88 zł/m² | 199 000 zł | 2 253 m² | Domiporta | 673 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krotoszyce jest znaczna: od 38 zł/m² w Krajów do 38 zł/m² w Krajów.
Gmina Krotoszyce obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krajów (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Babin
brak danych · 3 transakcji
Bielowice
brak danych · 0 transakcji
Czerwony Kościół
brak danych · 3 transakcji
Dunino
brak danych · 11 transakcji
Janowice Duże
brak danych · 0 transakcji
Jaszków
brak danych · 0 transakcji
Kozice
brak danych · 4 transakcji
Krajów
38 zł/m² · 23 transakcji
Krotoszyce
brak danych · 14 transakcji
Pawłowice Małe
brak danych · 0 transakcji
Prostynia
brak danych · 12 transakcji
Szymanowice
brak danych · 0 transakcji
Tyńczyk Legnicki
brak danych · 0 transakcji
Warmątowice Sienk.
brak danych · 0 transakcji
Wilczyce
brak danych · 0 transakcji
Winnica
brak danych · 13 transakcji
Złotniki
brak danych · 5 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Krotoszyce z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Krotoszyce kosztują 79 zł/m², czyli o 15,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie legnickim (94 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 135 zł/m² | 217 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 265 | -19.1% |
| Kunice | 96 zł/m² | 519 | +100.6% |
| Miłkowice | 94 zł/m² | 741 | -5.4% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | --- |
| Chojnów | 59 zł/m² | 407 | -2.1% |
| Prochowice | 57 zł/m² | 241 | +62.3% |
| Ruja | 29 zł/m² | 28 | --- |
Mapa prezentuje 93 transakcji działkami w gminie Krotoszyce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
229 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krotoszyce? Przeanalizowaliśmy strukturę 964 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
60,7%
Firmy
29,1%
Gminy / Skarb Państwa
10,2%
Struktura kupujących na podstawie 964 transakcji.
W gminie Krotoszyce rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (60,7%), podmioty gospodarcze (29,1%) i gminy (10,2%).
Profil ryzyka działek w gminie Krotoszyce jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3812).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Krotoszyce kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 80 zł/m² różni się o -1,5%.
Szukając tanich działek w Krotoszyce, zacznij od obrębu Krajów. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 79 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krotoszyce to 79 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7619 m².
Plan zagospodarowania w gminie Krotoszyce znajdziesz na stronie BIP Krotoszyce. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Krotoszyce mają przeciętnie 7619 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 79 zł/m² z 93 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Krotoszyce jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Krajów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 93 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Krotoszyce to 79 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
