Kunice, legnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Miłogostowice (Kunice) wynosi 51 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -47,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 130 000 zł | 1322 m² | 98 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 216 160 zł | 2100 m² | 103 zł/m² |
| 13 października 2025 | 150 000 zł | 1556 m² | 96 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 80 000 zł | 1096 m² | 73 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 55 000 zł | 1129 m² | 49 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 64 000 zł | 783 m² | 82 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 31 000 zł | 366 m² | 85 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 95 000 zł | 1128 m² | 84 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 110 000 zł | 1468 m² | 75 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 180 000 zł | 2667 m² | 67 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 110 000 zł | 1456 m² | 76 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 80 000 zł | 1159 m² | 69 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 140 000 zł | 1710 m² | 82 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 35 000 zł | 3009 m² | 12 zł/m² |
| 18 września 2023 | 253 250 zł | 18 200 m² | 14 zł/m² |
| 18 września 2023 | 278 800 zł | 19 500 m² | 14 zł/m² |
| 18 września 2023 | 91 500 zł | 3800 m² | 24 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 75 000 zł | 1147 m² | 65 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 50 000 zł | 1192 m² | 42 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 70 000 zł | 2200 m² | 32 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 120 000 zł | 3009 m² | 40 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 120 000 zł | 3009 m² | 40 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 80 000 zł | 787 m² | 102 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 50 000 zł | 1934 m² | 26 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 120 000 zł | 1500 m² | 80 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 50 000 zł | 2390 m² | 21 zł/m² |
| 29 września 2020 | 52 000 zł | 1995 m² | 26 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 50 000 zł | 1620 m² | 31 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 50 000 zł | 1192 m² | 42 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 50 000 zł | 1196 m² | 42 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 58 000 zł | 1192 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 82 625 zł | 1620 m² | 51 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 82 625 zł | 1685 m² | 49 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1194 m² | 42 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 70 000 zł | 2667 m² | 26 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 60 000 zł | 3588 m² | 17 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 40 000 zł | 2397 m² | 17 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 17 000 zł | 886 m² | 19 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 13 000 zł | 750 m² | 17 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 63 000 zł | 1859 m² | 34 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 62 615 zł | 1789 m² | 35 zł/m² |
| 13 września 2018 | 50 000 zł | 1244 m² | 40 zł/m² |
| 13 września 2018 | 50 000 zł | 1267 m² | 39 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 44 000 zł | 1700 m² | 26 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 22 000 zł | 1000 m² | 22 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 50 076 zł | 1435 m² | 35 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 33 000 zł | 1096 m² | 30 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 27 000 zł | 1360 m² | 20 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 27 000 zł | 1298 m² | 21 zł/m² |
| 25 kwietnia 2017 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 51 090 zł | 1566 m² | 33 zł/m² |
| 8 listopada 2016 | 47 000 zł | 1700 m² | 28 zł/m² |
Różnica 76,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Miłogostowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 39 zł/m² | 68 zł/m² | +76,1% | 51 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miłogostowice wynosi 51 zł/m², czyli -47,5% względem średniej gminy Kunice (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Golanka Górna (43 zł/m²), a najwyższe Spalona (139 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 132 | — | |
| 127 zł/m² | 116 | — | |
| 139 zł/m² | 88 | — | |
| 43 zł/m² | 56 | — | |
| 76 zł/m² | 48 | — | |
MiłogostowiceTen obręb | 51 zł/m² | 34 | — |
| 50 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 34 transakcji działkami w obrębie Miłogostowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Miłogostowice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Miłogostowice zapłacą średnio 51 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1456 m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Miłogostowice (dane RCN, Kunice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 51 zł/m².
Ceny w obrębie Miłogostowice (51 zł/m²) różnią się o -47,5% od średniej gminnej 96 zł/m². Ceny ofertowe są o 76,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Miłogostowice mają przeciętnie 1456 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 51 zł/m², a na tle gminy Kunice (96 zł/m²) obręb odbiega o -47,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Miłogostowice powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kunice ma 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Golanka Górna (43 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Miłogostowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Miłogostowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 51 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
