Kunice, legnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Spalona (Kunice) wynosi 139 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +44,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Spalona ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 335 000 zł | 1335 m² | 251 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 140 000 zł | 1507 m² | 93 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 140 000 zł | 1506 m² | 93 zł/m² |
| 19 września 2025 | 255 000 zł | 1032 m² | 247 zł/m² |
| 18 września 2025 | 215 000 zł | 1050 m² | 205 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 99 000 zł | 960 m² | 103 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 121 770 zł | 1127 m² | 108 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 121 770 zł | 1553 m² | 78 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 205 000 zł | 1152 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 315 000 zł | 1895 m² | 166 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 125 000 zł | 1489 m² | 84 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 125 000 zł | 1493 m² | 84 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 125 000 zł | 1497 m² | 84 zł/m² |
| 5 września 2023 | 535 000 zł | 1663 m² | 322 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 1199 m² | 125 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 250 000 zł | 662 m² | 378 zł/m² |
| 19 września 2022 | 150 000 zł | 1050 m² | 143 zł/m² |
| 13 września 2022 | 212 500 zł | 3304 m² | 64 zł/m² |
| 3 sierpnia 2022 | 180 000 zł | 1198 m² | 150 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 140 000 zł | 1025 m² | 137 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 1501 m² | 100 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 32 000 zł | 463 m² | 69 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 149 500 zł | 1050 m² | 142 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 90 000 zł | 1600 m² | 56 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 24 września 2021 | 60 000 zł | 1069 m² | 56 zł/m² |
| 21 września 2021 | 167 000 zł | 2239 m² | 75 zł/m² |
| 10 września 2021 | 75 000 zł | 3601 m² | 21 zł/m² |
| 1 września 2021 | 100 000 zł | 1808 m² | 55 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 2110 m² | 52 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 135 000 zł | 1757 m² | 77 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 110 000 zł | 1500 m² | 73 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 95 000 zł | 1501 m² | 63 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 60 000 zł | 2400 m² | 25 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 70 000 zł | 1504 m² | 47 zł/m² |
| 3 września 2020 | 92 000 zł | 900 m² | 102 zł/m² |
| 7 sierpnia 2020 | 83 000 zł | 901 m² | 92 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 90 000 zł | 1315 m² | 68 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 52 000 zł | 1090 m² | 48 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 60 000 zł | 1456 m² | 41 zł/m² |
| 8 kwietnia 2020 | 110 000 zł | 1171 m² | 94 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 84 000 zł | 1335 m² | 63 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 70 000 zł | 1502 m² | 47 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 132 000 zł | 569 m² | 232 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 50 000 zł | 1152 m² | 43 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 130 000 zł | 15 000 m² | 9 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 130 000 zł | 11 000 m² | 12 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 69 000 zł | 1522 m² | 45 zł/m² |
| 5 grudnia 2018 | 61 000 zł | 1225 m² | 50 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 60 000 zł | 1003 m² | 60 zł/m² |
| 6 marca 2018 | 100 590 zł | 4200 m² | 24 zł/m² |
| 13 lutego 2018 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 21 listopada 2017 | 40 000 zł | 1104 m² | 36 zł/m² |
| 15 listopada 2017 | 50 000 zł | 1482 m² | 34 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 50 000 zł | 1161 m² | 43 zł/m² |
| 3 października 2017 | 50 000 zł | 1605 m² | 31 zł/m² |
| 12 września 2017 | 86 000 zł | 1334 m² | 64 zł/m² |
| 1 marca 2017 | 35 000 zł | 1453 m² | 24 zł/m² |
| 27 stycznia 2017 | 2500 zł | 49 m² | 51 zł/m² |
| 27 stycznia 2017 | 65 000 zł | 1981 m² | 33 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 30 000 zł | 1581 m² | 19 zł/m² |
| 21 października 2016 | 68 000 zł | 900 m² | 76 zł/m² |
| 12 września 2016 | 24 000 zł | 622 m² | 39 zł/m² |
| 30 sierpnia 2016 | 22 000 zł | 242 m² | 91 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 40 000 zł | 1004 m² | 40 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 672 m² | 37 zł/m² |
| 16 sierpnia 2016 | 30 000 zł | 1420 m² | 21 zł/m² |
| 10 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 565 m² | 44 zł/m² |
| 8 sierpnia 2016 | 50 000 zł | 1044 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2016 | 8000 zł | 329 m² | 24 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 519 m² | 58 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 941 m² | 53 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 986 m² | 51 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 42 000 zł | 900 m² | 47 zł/m² |
| 15 kwietnia 2016 | 41 500 zł | 900 m² | 46 zł/m² |
| 11 kwietnia 2016 | 29 000 zł | 424 m² | 68 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 961 m² | 31 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 48 000 zł | 961 m² | 50 zł/m² |
| 1 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 901 m² | 44 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 30 000 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 18 marca 2016 | 43 000 zł | 901 m² | 48 zł/m² |
| 17 marca 2016 | 33 000 zł | 394 m² | 84 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 42 850 zł | 900 m² | 48 zł/m² |
| 22 lutego 2016 | 44 000 zł | 1148 m² | 38 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 50 000 zł | 961 m² | 52 zł/m² |
| 27 listopada 2015 | 290 000 zł | 32 621 m² | 9 zł/m² |
| 8 października 2015 | 65 000 zł | 1048 m² | 62 zł/m² |
| 18 sierpnia 2015 | 35 000 zł | 3263 m² | 11 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 192 834 zł | 5100 m² | 38 zł/m² |
| 17 lipca 2015 | 50 000 zł | 2250 m² | 22 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 50 000 zł | 1204 m² | 42 zł/m² |
| 2 czerwca 2015 | 51 500 zł | 1043 m² | 49 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 52 800 zł | 1335 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 58 000 zł | 1545 m² | 38 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 53 000 zł | 544 m² | 97 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 50 000 zł | 1350 m² | 37 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 910 000 zł | 170 945 m² | 5 zł/m² |
| 31 października 2014 | 35 000 zł | 3263 m² | 11 zł/m² |
| 26 września 2014 | 40 000 zł | 1180 m² | 34 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 1400 zł | 116 m² | 12 zł/m² |
| 18 kwietnia 2014 | 40 000 zł | 2097 m² | 19 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 55 000 zł | 1300 m² | 42 zł/m² |
| 3 kwietnia 2014 | 55 000 zł | 1593 m² | 35 zł/m² |
| 19 marca 2014 | 109 500 zł | 1375 m² | 80 zł/m² |
| 5 marca 2014 | 73 000 zł | 2009 m² | 36 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 185 000 zł | 29 980 m² | 6 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 54 000 zł | 3600 m² | 15 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 120 000 zł | 500 m² | 240 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 120 000 zł | 500 m² | 240 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 120 000 zł | 501 m² | 240 zł/m² |
| 19 listopada 2012 | 120 000 zł | 500 m² | 240 zł/m² |
| 26 kwietnia 2012 | 4500 zł | 28 m² | 161 zł/m² |
| 28 października 2011 | 99 000 zł | 5100 m² | 19 zł/m² |
| 15 października 2010 | 59 700 zł | 125 m² | 478 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 10 000 m² | 11 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 412 000 zł | 37 400 m² | 11 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 8500 m² | 13 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 1084 m² | 101 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 7910 zł | 46 m² | 172 zł/m² |
| 7 lipca 2010 | 115 000 zł | 10 000 m² | 12 zł/m² |
| 14 kwietnia 2010 | 60 000 zł | 201 m² | 299 zł/m² |
| 27 listopada 2009 | 128 600 zł | 10 500 m² | 12 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 11 200 zł | 325 m² | 34 zł/m² |
| 19 listopada 2009 | 4865 zł | 139 m² | 35 zł/m² |
| 5 listopada 2009 | 5425 zł | 230 m² | 24 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 7025 zł | 323 m² | 22 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 5825 zł | 257 m² | 23 zł/m² |
| 18 września 2008 | 3135 zł | 11 m² | 285 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 270 000 zł | 14 300 m² | 19 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 270 000 zł | 10 600 m² | 25 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 250 000 zł | 10 100 m² | 25 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 250 000 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 250 000 zł | 6900 m² | 36 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 250 000 zł | 35 900 m² | 7 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 250 000 zł | 37 700 m² | 7 zł/m² |
| 3 czerwca 2008 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 26 lutego 2008 | 200 000 zł | 16 400 m² | 12 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 30 000 zł | 64 m² | 469 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 124 500 zł | 8300 m² | 15 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 124 500 zł | 16 600 m² | 8 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 270 000 zł | 1500 m² | 180 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 270 000 zł | 300 m² | 900 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 270 000 zł | 800 m² | 338 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 270 000 zł | 300 m² | 900 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 435 m² | 35 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 38 m² | 403 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 40 m² | 383 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 15 300 zł | 99 m² | 155 zł/m² |
| 10 października 2006 | 38 000 zł | 210 m² | 181 zł/m² |
| 16 marca 2005 | 56 497 zł | 310 m² | 182 zł/m² |
| 16 marca 2005 | 56 497 zł | 231 m² | 245 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Spalona żądają o 112,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 96 zł/m² | 204 zł/m² | +112,8% | 139 zł/m² | 88 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Spalona wynosi 139 zł/m², czyli +44,1% względem średniej gminy Kunice (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Spalona jest znaczna: od 43 zł/m² w Golanka Górna do 127 zł/m² w Kunice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 125 zł/m² | 132 | — | |
| 127 zł/m² | 116 | — | |
SpalonaTen obręb | 139 zł/m² | 88 | — |
| 43 zł/m² | 56 | — | |
| 76 zł/m² | 48 | — | |
| 51 zł/m² | 34 | — | |
| 50 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 88 transakcji gruntami w obrębie Spalona. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
153 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Spalona jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Kopalnia Kruszywa Szczytniki).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Spalona kosztuje przeciętnie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 96 zł/m² różni się o +44,1%.
Łącznie odnotowano 88 transakcji działkami w obrębie Spalona (dane RCN, Kunice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 139 zł/m².
Obręb Spalona (139 zł/m²) różni się o +44,1% od średniej dla gminy Kunice (96 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 88 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Spalona (Kunice) ma ok. 987 m² przy cenie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Spalona powinno objąć średnią cenę z 88 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 11 obrębów gminy Kunice najtańszy jest Golanka Górna (43 zł/m²), a obręb Spalona ma średnią 139 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Spalona wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 139 zł/m² z 88 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Spalona zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 139 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
