Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 266 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Legnickie Pole wynosi 111 zł/m² na podstawie 266 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -19,1%. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 169 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 111 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · +39,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Legnickie Pole różni się o +39,3% od średniej dla powiatu legnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Legnickie Pole jest 2. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 25/100 Gmina Legnickie Pole notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w gminie Legnickie Pole jest w trendzie spadkowym: -19,1% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 111 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Legnickie Pole na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
W gminie Legnickie Pole 51,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 266 | 64,1% |
| Rolne | 8 zł/m² | 136 | 32,8% |
| Usługowe | 91 zł/m² | 7 | 1,7% |
| Przemysłowe | 163 zł/m² | 6 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Legnickie Pole kosztują średnio 73 zł/m² – 34,3% mniej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Legnickie Pole przewyższają ceny transakcyjne o 130,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 73 zł/m² | 169 zł/m² | +130,7% | 111 zł/m² | 266 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Legnickie Pole dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Legnickie Pole jest teraz 62 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 62 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KOSKOWICE | 6 zł/m² | 59 764 zł | 9 893 m² | OLX | 22 |
 KOSKOWICE | 20 zł/m² | 10 000 zł | 500 m² | nieruchomosci-online | 78 |
 MIKOŁAJOWICE | 27 zł/m² | 1 190 000 zł | 43 377 m² | Gratka | 57 |
Najtańsze grunty w gminie Legnickie Pole znajdziesz w Koskowice (65 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś Legnicka (234 zł/m²).
Gmina Legnickie Pole obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koskowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bartoszów
80 zł/m² · 68 transakcji
Biskupice
brak danych · 4 transakcji
Czarnków
brak danych · 0 transakcji
Gniewomierz
127 zł/m² · 27 transakcji
Kłębanowice
brak danych · 0 transakcji
Koiszków
brak danych · 5 transakcji
Koskowice
65 zł/m² · 53 transakcji
Księginice
brak danych · 0 transakcji
Legnickie Pole
74 zł/m² · 76 transakcji
Lubień
brak danych · 0 transakcji
Mikołajowice
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Legnicka
234 zł/m² · 15 transakcji
Ogonowice
brak danych · 7 transakcji
Raczkowa
brak danych · 3 transakcji
Taczalin
brak danych · 3 transakcji
Jak wypada gminie Legnickie Pole cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Legnickie Pole to 111 zł, czyli 41,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 135 zł/m² | 218 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 266 | -19.1% |
| Kunice | 97 zł/m² | 520 | +100.6% |
| Miłkowice | 94 zł/m² | 743 | -5.4% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 95 | --- |
| Chojnów | 59 zł/m² | 408 | -2.1% |
| Prochowice | 57 zł/m² | 245 | +62.3% |
| Ruja | 29 zł/m² | 28 | --- |
Na mapie zaznaczono 266 transakcji gruntami w gminie Legnickie Pole. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
402 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1236 transakcji w gminie Legnickie Pole pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
54%
Firmy
37%
Gminy / Skarb Państwa
9%
Struktura kupujących na podstawie 1236 transakcji.
Działki w gminie Legnickie Pole przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 37% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 54%, gminy 9%.
Profil ryzyka działek w gminie Legnickie Pole jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4504).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Legnickie Pole to 111 zł/m² z 266 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Legnickie Pole o -19,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 111 zł/m², a na tle powiatu (80 zł/m²) gmina odbiega o +39,3%.
Najtańszym obrębem w Legnickie Pole jest obręb Koskowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 111 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Legnickie Pole średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 266 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Legnickie Pole średnia wynosi 111 zł/m² (+39,3% od średniej powiatowej), a trend -19,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Legnickie Pole, wejdź na stronę BIP Legnickie Pole (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Legnickie Pole przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6592 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Legnickie Pole każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Legnickie Pole mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 266 transakcji to 111 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
