Profil gminy
lubański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 74 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Leśna wynosi 93 zł/m² na podstawie 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 93 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +14,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Leśna jest 2. najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu lubańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +14,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Obecnie w gminie Leśna dostępnych jest 143 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 143 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ŚWIECIE | 12 zł/m² | 295 000 zł | 25 400 m² | Domiporta | 646 |
![]() ŚWIECIE | 17 zł/m² | 197 000 zł | 11 615 m² | Domiporta | 646 |
![]() GRABISZYCE GÓRNE | 30 zł/m² | 129 000 zł | 4 254 m² | szybko | 78 |
W gminie Leśna najtaniej jest w Świecie (91 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pobiedna (92 zł/m²).
Gmina Leśna obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świecie (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grabiszyce Dolne
brak danych · 0 transakcji
Kościelniki Średnie
brak danych · 0 transakcji
Leśna - Miasto
brak danych · 0 transakcji
Miłoszów
brak danych · 0 transakcji
Pobiedna
92 zł/m² · 19 transakcji
Smolnik
brak danych · 0 transakcji
Stankowice
brak danych · 0 transakcji
Świecie
91 zł/m² · 20 transakcji
Zacisze
brak danych · 0 transakcji
Złotniki Lubańskie
brak danych · 0 transakcji
Złoty Potok
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Leśna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Leśna to 93 zł, czyli 28,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubańskim (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubań | 142 zł/m² | 1026 | --- |
| Leśna | 93 zł/m² | 74 | --- |
| Siekierczyn | 80 zł/m² | 015 | --- |
| Lubań | 66 zł/m² | 20 | --- |
| Olszyna | 53 zł/m² | 832 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Leśna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 33 transakcji w gminie Leśna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
12,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 33 transakcji.
Aż 87,9% transakcji gruntami w gminie Leśna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,1%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Leśna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3727).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Leśna to 93 zł/m² z 74 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Świecie ma najniższe ceny w Leśna (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 93 zł/m², a powiatowa 81 zł/m².
W gminie Leśna średnia cena gruntu to 93 zł/m² z 74 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Leśna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Leśna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6537 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Leśna jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Świecie. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Leśna zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 93 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →