Profil gminy
lubański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 832 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Olszyna wynosi 53 zł/m² na podstawie 832 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 72 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 53 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -34,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Olszyna jest najtańsza z 5 w rankingu gmin powiatu lubańskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -34,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olszyna. Planem objętych jest 68,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 8 | 61,5% |
| Rolne | 14 zł/m² | 5 | 38,5% |
Działki budowlane w gminie Olszyna kosztują średnio 41 zł/m² – 23,7% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Olszyna dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Krzewie Małe | 6 zł/m² | 210 000 zł | 32 725 m² | Gratka | 48 |
Olszyna | 6 zł/m² | 210 000 zł | 32 725 m² | Otodom | 79 |
![]() Olszyna | 7 zł/m² | 70 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 73 |
W gminie Olszyna najtaniej jest w Olszyna (49 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Olszyna (49 zł/m²).
Gmina Olszyna obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Olszyna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Olszyna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Olszyna kosztują 53 zł/m², czyli o 38,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie lubańskim (86 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubań | 142 zł/m² | 1026 | --- |
| Leśna | 93 zł/m² | 74 | --- |
| Siekierczyn | 80 zł/m² | 015 | --- |
| Lubań | 66 zł/m² | 20 | --- |
| Olszyna | 53 zł/m² | 832 | --- |
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Olszyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Olszyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 71 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,1%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
9,9%
Struktura kupujących na podstawie 71 transakcji.
Rynek działek w gminie Olszyna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 9,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Olszyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Olszyna to 53 zł/m² z 832 transakcji. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Olszyna jest obręb Olszyna (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 53 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Olszyna średnia cena gruntu to 53 zł/m² z 832 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Olszyna, wejdź na stronę BIP Olszyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Olszyna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2923 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Olszyna każdy z 5 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Olszyna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 832 transakcji to 53 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →