Profil gminy
lubiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 527 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Lubin wynosi 205 zł/m² na podstawie 527 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 193 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 205 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 4 · +118,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lubin różnią się o +118,9% względem średniej powiatu lubińskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Lubin jest najdroższa z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 31/100 Gmina Lubin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 77% transakcji w gminie Lubin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 205 zł/m² | 527 | 77% |
| Rolne | 89 zł/m² | 90 | 13,2% |
| Usługowe | 139 zł/m² | 45 | 6,6% |
| Przemysłowe | 109 zł/m² | 22 | 3,2% |
Działki budowlane w gminie Lubin kosztują średnio 212 zł/m² – 3,8% więcej niż średnia gminna (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Lubin wynosi zaledwie 9,1%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 193 zł/m² | -9,1% | 205 zł/m² | 527 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubin dostępnych jest 210 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lubin dostępnych jest obecnie 210 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
59 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 210 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 4 | 22 zł/m² | 6 000 zł | 270 m² | adresowo | 77 |
Obręb 5 | 25 zł/m² | 7 500 zł | 300 m² | OLX | 50 |
Obręb 5 | 35 zł/m² | 10 500 zł | 300 m² | OLX | 85 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lubin jest znaczna: od 129 zł/m² w Obręb 10 do 254 zł/m² w Obręb 3.
Gmina Lubin obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 10 (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 10
129 zł/m² · 15 transakcji
Obręb 11
brak danych · 11 transakcji
Obręb 2
192 zł/m² · 91 transakcji
Obręb 3
254 zł/m² · 78 transakcji
Obręb 4
brak danych · 8 transakcji
Obręb 5
188 zł/m² · 32 transakcji
Obręb 6
147 zł/m² · 33 transakcji
Obręb 7
brak danych · 8 transakcji
Obręb 8
240 zł/m² · 208 transakcji
Obręb 9
173 zł/m² · 51 transakcji
Jak wypada gminie Lubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubin to 205 zł, czyli 297,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubińskim (52 zł/m²).
Mapa dla gminy Lubin obejmuje 527 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
618 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Lubin opiera się na 3023 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
82,9%
Firmy
15,1%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 3023 transakcji.
Aż 82,9% transakcji gruntami w gminie Lubin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,1%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Lubin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Legnicy S. A., Zakład Energetyki Cieplnej w Lubinie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lubin to 205 zł/m² z 527 transakcji. Gmina jest najdroższa z 4 w rankingu powiatu.
Obręb 10 ma najniższe ceny w Lubin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 205 zł/m², a powiatowa 93 zł/m².
W gminie Lubin średnia cena gruntu to 205 zł/m² z 527 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Lubin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Lubin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1287 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Lubin jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb 10. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Lubin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 205 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
