Ścinawa, lubiński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Obręb 2. (Ścinawa) wynosi 56 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +16,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 10/100 oznacza, że Obręb Obręb 2. pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 42 000 zł | 927 m² | 45 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 146 250 zł | 2851 m² | 51 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 50 000 zł | 930 m² | 54 zł/m² |
| 31 maja 2025 | 55 000 zł | 1168 m² | 47 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 300 000 zł | 626 m² | 479 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 44 723 zł | 312 m² | 143 zł/m² |
| 10 października 2023 | 51 900 zł | 873 m² | 59 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 65 000 zł | 1150 m² | 57 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 43 000 zł | 1155 m² | 37 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 75 000 zł | 1028 m² | 73 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 20 000 zł | 3598 m² | 6 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 75 000 zł | 1052 m² | 71 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 11 181 zł | 180 m² | 62 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 11 181 zł | 180 m² | 62 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 56 560 zł | 1086 m² | 52 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 7000 zł | 28 m² | 250 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 7000 zł | 37 m² | 189 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 47 000 zł | 1203 m² | 39 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 282 900 zł | 1648 m² | 172 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 120 960 zł | 616 m² | 196 zł/m² |
| 21 października 2020 | 4969 zł | 73 m² | 68 zł/m² |
| 14 października 2020 | 30 000 zł | 143 m² | 210 zł/m² |
| 25 września 2020 | 33 000 zł | 850 m² | 39 zł/m² |
| 25 września 2020 | 4969 zł | 92 m² | 54 zł/m² |
| 25 września 2020 | 3727 zł | 60 m² | 62 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 10 996 zł | 44 m² | 250 zł/m² |
| 22 października 2019 | 24 231 zł | 498 m² | 49 zł/m² |
| 22 października 2019 | 24 231 zł | 498 m² | 49 zł/m² |
| 15 kwietnia 2019 | 235 000 zł | 568 m² | 414 zł/m² |
| 4 marca 2019 | 63 960 zł | 294 m² | 218 zł/m² |
| 4 marca 2019 | 63 960 zł | 956 m² | 67 zł/m² |
| 24 października 2018 | 30 000 zł | 1463 m² | 21 zł/m² |
| 30 lipca 2018 | 43 860 zł | 860 m² | 51 zł/m² |
| 14 czerwca 2018 | 32 000 zł | 994 m² | 32 zł/m² |
| 15 maja 2018 | 38 000 zł | 802 m² | 47 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 30 000 zł | 1030 m² | 29 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 46 000 zł | 1223 m² | 38 zł/m² |
| 22 stycznia 2018 | 50 000 zł | 806 m² | 62 zł/m² |
| 13 grudnia 2017 | 12 423 zł | 249 m² | 50 zł/m² |
| 27 listopada 2017 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 11 października 2017 | 60 000 zł | 3448 m² | 17 zł/m² |
| 8 września 2017 | 45 000 zł | 1008 m² | 45 zł/m² |
| 1 lipca 2017 | 5000 zł | 92 m² | 54 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 52 000 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
| 24 kwietnia 2017 | 25 000 zł | 1030 m² | 24 zł/m² |
| 31 marca 2017 | 12 423 zł | 126 m² | 99 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 77 342 zł | 302 m² | 256 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 77 342 zł | 302 m² | 256 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 77 342 zł | 513 m² | 151 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 77 342 zł | 300 m² | 258 zł/m² |
| 15 lutego 2017 | 50 000 zł | 806 m² | 62 zł/m² |
| 13 grudnia 2016 | 16 000 zł | 413 m² | 39 zł/m² |
| 8 września 2016 | 30 000 zł | 861 m² | 35 zł/m² |
| 29 lipca 2016 | 30 000 zł | 861 m² | 35 zł/m² |
| 26 lipca 2016 | 30 000 zł | 861 m² | 35 zł/m² |
| 30 maja 2016 | 2000 zł | 368 m² | 5 zł/m² |
| 30 maja 2016 | 128 000 zł | 150 m² | 853 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 843 m² | 36 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 843 m² | 36 zł/m² |
| 2 lutego 2016 | 30 000 zł | 801 m² | 37 zł/m² |
| 4 stycznia 2016 | 46 469 zł | 552 m² | 84 zł/m² |
| 4 stycznia 2016 | 46 469 zł | 284 m² | 164 zł/m² |
| 4 stycznia 2016 | 53 948 zł | 209 m² | 258 zł/m² |
| 4 stycznia 2016 | 53 948 zł | 595 m² | 91 zł/m² |
| 4 stycznia 2016 | 53 948 zł | 144 m² | 375 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 55 904 zł | 133 m² | 420 zł/m² |
| 18 grudnia 2015 | 130 000 zł | 2771 m² | 47 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 30 000 zł | 894 m² | 34 zł/m² |
| 2 października 2015 | 20 000 zł | 1030 m² | 19 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 53 419 zł | 1033 m² | 52 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 59 400 zł | 1147 m² | 52 zł/m² |
| 11 czerwca 2015 | 64 784 zł | 919 m² | 70 zł/m² |
| 13 kwietnia 2015 | 22 000 zł | 804 m² | 27 zł/m² |
| 13 kwietnia 2015 | 22 000 zł | 804 m² | 27 zł/m² |
| 10 kwietnia 2015 | 50 000 zł | 1221 m² | 41 zł/m² |
| 30 marca 2015 | 84 082 zł | 2689 m² | 31 zł/m² |
| 25 lutego 2015 | 21 000 zł | 804 m² | 26 zł/m² |
| 25 lutego 2015 | 21 000 zł | 804 m² | 26 zł/m² |
| 15 września 2014 | 27 000 zł | 728 m² | 37 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 30 000 zł | 922 m² | 33 zł/m² |
| 10 lipca 2014 | 41 574 zł | 625 m² | 67 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 30 000 zł | 1070 m² | 28 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 30 000 zł | 1070 m² | 28 zł/m² |
| 13 czerwca 2014 | 19 001 zł | 364 m² | 52 zł/m² |
| 13 maja 2014 | 50 000 zł | 939 m² | 53 zł/m² |
| 26 marca 2014 | 67 647 zł | 1578 m² | 43 zł/m² |
| 24 marca 2014 | 79 000 zł | 769 m² | 103 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 250 000 zł | 1033 m² | 242 zł/m² |
| 9 listopada 2013 | 35 000 zł | 929 m² | 38 zł/m² |
| 5 sierpnia 2013 | 52 693 zł | 974 m² | 54 zł/m² |
| 23 maja 2013 | 6002 zł | 210 m² | 29 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 10 000 zł | 1257 m² | 8 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 37 000 zł | 734 m² | 50 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 51 832 zł | 1192 m² | 43 zł/m² |
| 14 lipca 2012 | 33 000 zł | 899 m² | 37 zł/m² |
| 22 czerwca 2012 | 30 000 zł | 801 m² | 37 zł/m² |
| 19 kwietnia 2012 | 33 000 zł | 1016 m² | 32 zł/m² |
| 19 kwietnia 2012 | 31 000 zł | 1028 m² | 30 zł/m² |
| 31 maja 2011 | 7838 zł | 47 m² | 167 zł/m² |
| 22 kwietnia 2011 | 41 000 zł | 305 m² | 134 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 4513 zł | 21 m² | 215 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 4912 zł | 26 m² | 189 zł/m² |
| 12 stycznia 2011 | 28 000 zł | 843 m² | 33 zł/m² |
| 11 stycznia 2011 | 15 000 zł | 802 m² | 19 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 35 340 zł | 1044 m² | 34 zł/m² |
| 9 listopada 2010 | 270 000 zł | 7541 m² | 36 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 30 000 zł | 904 m² | 33 zł/m² |
| 20 stycznia 2010 | 22 000 zł | 567 m² | 39 zł/m² |
| 23 lutego 2009 | 27 750 zł | 541 m² | 51 zł/m² |
| 21 kwietnia 2008 | 11 010 zł | 218 m² | 51 zł/m² |
| 31 stycznia 2006 | 10 000 zł | 905 m² | 11 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Obręb 2. wyceniają działki o 19,2% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 62 zł/m² | +19,2% | 56 zł/m² | 80 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 2. wynosi 56 zł/m², czyli +16,4% względem średniej gminy Ścinawa (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Obręb 2. jest znaczna: od 29 zł/m² w Tymowa do 38 zł/m² w Obręb 1..
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Obręb 2.Ten obręb | 56 zł/m² | 80 | — |
| 38 zł/m² | 26 | — | |
| 31 zł/m² | 21 | — | |
| 29 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 80 transakcji działkami w obrębie Obręb 2. z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
113 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Obręb 2. jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Obręb 2. to 56 zł/m² z 80 transakcji. Obręb jest najdroższy z 4 w rankingu gminy Ścinawa.
Dla obrębu Obręb 2. Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 80 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 56 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Obręb 2. (56 zł/m²) różnią się o +16,4% od średniej gminnej 48 zł/m². Ceny ofertowe są o 19,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 80 transakcji z RCN, w obrębie Obręb 2. typowa parcela ma 804 m² i kosztuje 56 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ścinawa i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Obręb 2. pozwala zweryfikować cenę na tle 80 transakcji (średnia 56 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Ścinawa ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tymowa (29 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Obręb 2. zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 56 zł/m². Na tle gminy Ścinawa (48 zł/m²) obręb odbiega o +16,4%.
Według 80 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Obręb 2. to 56 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +16,4% od średniej gminy Ścinawa (48 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
