Profil gminy
milicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 167 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Cieszków wynosi 60 zł/m² na podstawie 167 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 36/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 60 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 3 · -1,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu milickiego Gmina Cieszków jest 2. najtańsza z 3. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Cieszków uzyskuje 36/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cieszków. Planem objętych jest 67,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 60 zł/m² | 167 | 54,6% |
| Rolne | 12 zł/m² | 134 | 43,8% |
| Przemysłowe | 44 zł/m² | 5 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Cieszków kosztują średnio 36 zł/m² – 39,5% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Cieszków są o 162,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 95 zł/m² | +162,9% | 60 zł/m² | 167 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Cieszków dostępnych jest 16 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Cieszków jest teraz 16 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 16 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Zwierzyniec | 0 zł/m² | 130 zł | 1 000 m² | OLX | 34 |
Słabocin | 55 zł/m² | 60 500 zł | 1 094 m² | Otodom | 89 |
 Góry | 82 zł/m² | 128 248 zł | 1 564 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wężowice (31 zł/m²), a najwyższe Cieszków (40 zł/m²).
Gmina Cieszków obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wężowice (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biadaszka
brak danych · 8 transakcji
Brzezina
brak danych · 0 transakcji
Cieszków
40 zł/m² · 97 transakcji
Dziadkowo
brak danych · 4 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Guzowice
brak danych · 0 transakcji
Jankowa
brak danych · 5 transakcji
Jawor
brak danych · 7 transakcji
Nowy Folwark
brak danych · 0 transakcji
Pakosławsko
brak danych · 3 transakcji
Rakłowice
brak danych · 4 transakcji
Sędraszyce
brak danych · 10 transakcji
Słabocin
brak danych · 0 transakcji
Trzebicko
brak danych · 0 transakcji
Trzebicko Dolne
brak danych · 3 transakcji
Ujazd
brak danych · 0 transakcji
Wężowice
31 zł/m² · 20 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Cieszków z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Cieszków kosztują 60 zł/m², czyli o 1,5% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie milickim (61 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 167 transakcji gruntami w gminie Cieszków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
305 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 915 transakcji w gminie Cieszków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 915 transakcji.
Aż 96% transakcji gruntami w gminie Cieszków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,3%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Cieszków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 932).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Cieszków kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 61 zł/m² różni się o -1,6%.
Szukając tanich działek w Cieszków, zacznij od obrębu Wężowice. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 60 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Cieszków to 60 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7348 m².
Plan zagospodarowania w gminie Cieszków znajdziesz na stronie BIP Cieszków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Cieszków mają przeciętnie 7348 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 60 zł/m² z 167 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Cieszków jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Wężowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 167 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Cieszków to 60 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
