Profil gminy
oławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 531 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jelcz-Laskowice wynosi 162 zł/m² na podstawie 531 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 166 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +0,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 140 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 196 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 4 · +2,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Jelcz-Laskowice różnią się o +2,5% względem średniej powiatu oławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Jelcz-Laskowice jest 2. najdroższa z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Jelcz-Laskowice ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi +0,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 162 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny w gminie Jelcz-Laskowice od roku stoją w miejscu, więc średnia transakcyjna z ostatnich miesięcy dobrze opisuje rynek. Oferty wyraźnie tańsze warto sprawdzić pod kątem MPZP i dojazdu, a droższe - pod kątem realnej jakości działki.
W gminie Jelcz-Laskowice 31,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 978 | 64% |
| Budowlane | 162 zł/m² | 531 | 34,8% |
| Przemysłowe | 63 zł/m² | 10 | 0,7% |
| Usługowe | 58 zł/m² | 9 | 0,6% |
Działki budowlane w gminie Jelcz-Laskowice kosztują średnio 140 zł/m² – 13,8% mniej niż średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Jelcz-Laskowice są o 40,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 22 zł/m² | -63,1% | 45 zł/m² | 978 |
| Budowlane | 140 zł/m² | 196 zł/m² | +40,1% | 162 zł/m² | 531 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 277 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jelcz-Laskowice dostępnych jest 277 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
73 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 277 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jelcz | 0 zł/m² | 0 zł-100% | 171 m² | szybko | 78 |
 Dębina | 59 zł/m² | 140 000 zł | 2 362 m² | adresowo | 5 |
 Dziuplina | 90 zł/m² | 339 000 zł | 3 747 m² | adresowo | 47 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jelcz-Laskowice jest znaczna: od 47 zł/m² w Nowy Dwór do 195 zł/m² w Laskowice.
Gmina Jelcz-Laskowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chwałowice
63 zł/m² · 88 transakcji
Dębina
brak danych · 9 transakcji
Dziuplina
brak danych · 8 transakcji
Grędzina
brak danych · 4 transakcji
Jelcz
183 zł/m² · 45 transakcji
Kopalina
brak danych · 7 transakcji
Laskowice
195 zł/m² · 118 transakcji
Łęg
brak danych · 0 transakcji
Miłocice
brak danych · 0 transakcji
Miłocice Małe
brak danych · 0 transakcji
Miłoszyce
142 zł/m² · 149 transakcji
Minkowice Oławskie
brak danych · 4 transakcji
Nowy Dwór
47 zł/m² · 16 transakcji
Piekary
brak danych · 0 transakcji
Wójcice
brak danych · 5 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jelcz-Laskowice z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Jelcz-Laskowice to 162 zł, czyli 19,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oławskim (136 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oława | 241 zł/m² | 337 | -8.4% |
| Jelcz-Laskowice | 162 zł/m² | 531 | +0.9% |
| Oława | 136 zł/m² | 415 | -4.6% |
| Domaniów | 93 zł/m² | 52 | --- |
Mapa dla gminy Jelcz-Laskowice obejmuje 531 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1511 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jelcz-Laskowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 2838 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,7%
Firmy
9,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 2838 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jelcz-Laskowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,2% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Jelcz-Laskowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 656).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jelcz-Laskowice to 162 zł/m² z 531 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Jelcz-Laskowice wynosi +0,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 162 zł/m² z 531 transakcji.
Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Jelcz-Laskowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 162 zł/m², a powiatowa 158 zł/m².
W gminie Jelcz-Laskowice średnia cena gruntu to 162 zł/m² z 531 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +0,9% r/r i średniej 162 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jelcz-Laskowice jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 4 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Jelcz-Laskowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Jelcz-Laskowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3625 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jelcz-Laskowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Nowy Dwór. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Jelcz-Laskowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 162 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
