Dobroszyce, oleśnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Miodary (Dobroszyce) wynosi 78 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -7,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2025 | 87 000 zł | 1225 m² | 71 zł/m² |
| 15 października 2025 | 185 000 zł | 2091 m² | 88 zł/m² |
| 2 października 2025 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 25 września 2025 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 105 595 zł | 1558 m² | 68 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 95 000 zł | 1007 m² | 94 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 210 000 zł | 897 m² | 234 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 210 000 zł | 1060 m² | 198 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 210 000 zł | 1185 m² | 177 zł/m² |
| 27 września 2024 | 125 000 zł | 2489 m² | 50 zł/m² |
| 12 września 2024 | 49 000 zł | 2056 m² | 24 zł/m² |
| 12 września 2024 | 49 000 zł | 2041 m² | 24 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 300 000 zł | 1921 m² | 156 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 139 000 zł | 17 300 m² | 8 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 247 000 zł | 2681 m² | 92 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 85 000 zł | 1327 m² | 64 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 92 000 zł | 1033 m² | 89 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 5000 zł | 897 m² | 6 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 75 000 zł | 1017 m² | 74 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 5000 zł | 897 m² | 6 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 120 000 zł | 1502 m² | 80 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 116 680 zł | 1977 m² | 59 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 50 000 zł | 863 m² | 58 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 24 000 zł | 865 m² | 28 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 146 380 zł | 2473 m² | 59 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 30 000 zł | 774 m² | 39 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 180 000 zł | 2151 m² | 84 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 35 000 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 40 000 zł | 1499 m² | 27 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 40 000 zł | 1499 m² | 27 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 150 000 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 150 000 zł | 1200 m² | 125 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 25 000 zł | 1200 m² | 21 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 25 000 zł | 1200 m² | 21 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 25 000 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 58 000 zł | 1006 m² | 58 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 55 000 zł | 1007 m² | 55 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 55 000 zł | 2700 m² | 20 zł/m² |
| 4 listopada 2020 | 45 000 zł | 2101 m² | 21 zł/m² |
| 19 października 2020 | 10 400 zł | 626 m² | 17 zł/m² |
| 23 września 2020 | 48 000 zł | 766 m² | 63 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 30 000 zł | 1416 m² | 21 zł/m² |
| 15 września 2016 | 24 000 zł | 766 m² | 31 zł/m² |
| 1 lipca 2015 | 20 000 zł | 1599 m² | 13 zł/m² |
| 28 lipca 2014 | 43 000 zł | 1599 m² | 27 zł/m² |
| 24 kwietnia 2014 | 43 000 zł | 1608 m² | 27 zł/m² |
| 17 lutego 2014 | 42 500 zł | 1429 m² | 30 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 69 000 zł | 1939 m² | 36 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 10 000 zł | 1034 m² | 10 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 10 000 zł | 1989 m² | 5 zł/m² |
| 30 lipca 2013 | 180 000 zł | 15 001 m² | 12 zł/m² |
| 24 sierpnia 2011 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 35 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 53 000 zł | 3000 m² | 18 zł/m² |
| 5 marca 2010 | 51 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 54 000 zł | 3001 m² | 18 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 60 000 zł | 3083 m² | 19 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 50 000 zł | 2059 m² | 24 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 50 000 zł | 1800 m² | 28 zł/m² |
| 19 maja 2006 | 29 240 zł | 4800 m² | 6 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Miodary są o 154,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 123 zł/m² | +154,5% | 78 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Miodary wynosi 78 zł/m², czyli -7,7% względem średniej gminy Dobroszyce (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Siekierowice (29 zł/m²), a najwyższe Dobroszyce (152 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 152 zł/m² | 217 | +375.7% | |
| 68 zł/m² | 76 | — | |
| 37 zł/m² | 56 | — | |
| 35 zł/m² | 49 | — | |
| 69 zł/m² | 42 | — | |
| 63 zł/m² | 41 | — | |
MiodaryTen obręb | 78 zł/m² | 31 | — |
| 33 zł/m² | 28 | — | |
| 51 zł/m² | 27 | — | |
| 29 zł/m² | 23 | — | |
| 49 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Miodary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Miodary wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Miodary zapłacą średnio 78 zł/m² - dane z 31 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1501 m².
Łącznie odnotowano 31 transakcji działkami w obrębie Miodary (dane RCN, Dobroszyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 78 zł/m².
Ceny w obrębie Miodary (78 zł/m²) różnią się o -7,7% od średniej gminnej 85 zł/m². Ceny ofertowe są o 154,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Miodary mają przeciętnie 1501 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 78 zł/m², a na tle gminy Dobroszyce (85 zł/m²) obręb odbiega o -7,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Miodary powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dobroszyce ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siekierowice (29 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Miodary wynosi brak danych% r/r przy średniej 78 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Miodary zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 78 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
