Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 330 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Grębocice wynosi 57 zł/m² na podstawie 330 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +19,4%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 44 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -2,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grębocice różnią się o -2,7% względem średniej powiatu polkowickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Grębocice jest 3. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 48/100 Gmina Grębocice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Grębocice rosną dynamicznie: +19,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 57 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Grębocice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Grębocice 78,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 330 | 75% |
| Rolne | 16 zł/m² | 110 | 25% |
Działki budowlane w gminie Grębocice kosztują średnio 44 zł/m² – 22,4% mniej niż średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Grębocice żądają o 72,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 44 zł/m² | 77 zł/m² | +72,3% | 57 zł/m² | 330 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Grębocice dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Grębocice dostępnych jest obecnie 40 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Szymocin | 25 zł/m² | 115 000 zł | 4 583 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Retków | 45 zł/m² | 68 000 zł | 1 522 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Grodowiec | 48 zł/m² | 235 000 zł | 4 887 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Grębocice jest znaczna: od 34 zł/m² w Rzeczyca do 55 zł/m² w Grębocice.
Gmina Grębocice obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rzeczyca (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bucze
brak danych · 0 transakcji
Czerńczyce
brak danych · 0 transakcji
Duża Wólka
brak danych · 3 transakcji
Grębocice
55 zł/m² · 131 transakcji
Grodowiec
40 zł/m² · 30 transakcji
Krzydłowice
brak danych · 0 transakcji
Kwielice
brak danych · 6 transakcji
Obiszów
42 zł/m² · 16 transakcji
Ogorzelec
brak danych · 0 transakcji
Proszówek
brak danych · 0 transakcji
Proszyce
brak danych · 0 transakcji
Retków
brak danych · 8 transakcji
Rzeczyca
34 zł/m² · 36 transakcji
Stara Rzeka
brak danych · 7 transakcji
Szymocin
41 zł/m² · 17 transakcji
Trzęsów
41 zł/m² · 72 transakcji
Wilczyn
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Grębocice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Grębocice kosztują 57 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie polkowickim (48 zł/m²) o 18,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 330 transakcji gruntami w gminie Grębocice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
443 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Grębocice opiera się na 1595 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
82,2%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
15,4%
Struktura kupujących na podstawie 1595 transakcji.
Aż 82,2% transakcji gruntami w gminie Grębocice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,4%, a jednostek samorządowych 15,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Grębocice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: FKS Okucia Okienne i Drzwiowe Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Grębocice to 57 zł/m² z 330 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Grębocice o +19,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 57 zł/m², a na tle powiatu (59 zł/m²) gmina odbiega o -2,7%.
Najtańszym obrębem w Grębocice jest obręb Rzeczyca (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 57 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Grębocice średnia cena gruntu to 57 zł/m² z 330 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Grębocice średnia wynosi 57 zł/m² (-2,7% od średniej powiatowej), a trend +19,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Grębocice, wejdź na stronę BIP Grębocice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Grębocice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3732 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Grębocice każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Grębocice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 330 transakcji to 57 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
