Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 158 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Przemków wynosi 38 zł/m² na podstawie 158 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 50 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 38 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -34,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Przemków jest 2. najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu polkowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Przemków 57,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 38 zł/m² | 158 | 50,8% |
| Rolne | 22 zł/m² | 131 | 42,1% |
| Leśne | 38 zł/m² | 13 | 4,2% |
| Usługowe | 45 zł/m² | 9 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Przemków kosztują średnio 31 zł/m² – 20,3% mniej niż średnia gminna (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Przemków są o 63,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 50 zł/m² | +63,7% | 38 zł/m² | 158 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przemków dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Przemków dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wysoka | 9 zł/m² | 59 000 zł | 6 600 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Jakubowo Lubińskie | 23 zł/m² | 175 000 zł | 7 459 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Ostaszów | 35 zł/m² | 499 000 zł | 14 200 m² | nieruchomosci-online | 77 |
W gminie Przemków najtaniej jest w Przemków (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Przemków (37 zł/m²).
Gmina Przemków obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przemków (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jędrzychówek
brak danych · 4 transakcji
Karpie
brak danych · 0 transakcji
Krępa
brak danych · 13 transakcji
Łąkociny
brak danych · 0 transakcji
Łężce
brak danych · 0 transakcji
Ostaszów
brak danych · 4 transakcji
Piotrowice
brak danych · 3 transakcji
Przemków
37 zł/m² · 106 transakcji
Szklarki
brak danych · 5 transakcji
Wilkocin
brak danych · 4 transakcji
Wysoka
brak danych · 9 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Przemków z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Przemków kosztują 38 zł/m², czyli o 33,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie polkowickim (57 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Przemków obejmuje 158 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
302 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1019 transakcji w gminie Przemków pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,1%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
12,4%
Struktura kupujących na podstawie 1019 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przemków dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,5% transakcji, a gminy za 12,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Przemków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 945).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Przemków kosztuje przeciętnie 38 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 59 zł/m² różni się o -34,8%.
Najtańszym obrębem w Przemków jest obręb Przemków (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 38 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Przemków to 38 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1634 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Przemków, wejdź na stronę BIP Przemków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Przemków mają przeciętnie 1634 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 38 zł/m² z 158 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Przemków działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 38 zł/m² z 158 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Przemków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 158 transakcji to 38 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
