Profil gminy
polkowicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 551 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Radwanice wynosi 65 zł/m² na podstawie 551 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 54 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +6,9%. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 46 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 94 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 65 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +10,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Radwanice jest 2. najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu polkowickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +10,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Radwanice uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W gminie Radwanice zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +6,9% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 65 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Radwanice jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Radwanice. Planem objętych jest 82,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 551 | 85% |
| Rolne | 22 zł/m² | 97 | 15% |
Działki budowlane w gminie Radwanice kosztują średnio 46 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Radwanice są o 103,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 94 zł/m² | +103,5% | 65 zł/m² | 551 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Radwanice dostępnych jest 75 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Radwanice dostępnych jest obecnie 75 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sieroszowice | 7 zł/m² | 130 000 zł | 20 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Łagoszów Wielki | 13 zł/m² | 450 000 zł | 34 100 m² | Gratka | 313 |
 Jakubów | 14 zł/m² | 210 000 zł | 15 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
W gminie Radwanice najtaniej jest w Kłębanowice (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Radwanice (75 zł/m²).
Gmina Radwanice obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kłębanowice (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buczyna
brak danych · 3 transakcji
Drożów
brak danych · 10 transakcji
Drożyna
brak danych · 0 transakcji
Jakubów
39 zł/m² · 79 transakcji
Kłębanowice
27 zł/m² · 20 transakcji
Łagoszów Wielki
62 zł/m² · 41 transakcji
Lipin
35 zł/m² · 20 transakcji
Nowa Kuźnia
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 8 transakcji
Przesieczna
46 zł/m² · 18 transakcji
Radwanice
75 zł/m² · 306 transakcji
Sieroszowice
39 zł/m² · 43 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Radwanice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Radwanice kosztują 65 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie polkowickim (48 zł/m²) o 34,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Radwanice obejmuje 551 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
651 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Radwanice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1567 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,5%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
8,8%
Struktura kupujących na podstawie 1567 transakcji.
Aż 86,5% transakcji gruntami w gminie Radwanice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,7%, a jednostek samorządowych 8,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Radwanice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Radwanice to 65 zł/m² z 551 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Radwanice o +6,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 65 zł/m², a na tle powiatu (59 zł/m²) gmina odbiega o +10,8%.
Najtańszym obrębem w Radwanice jest obręb Kłębanowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 65 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Radwanice średnia cena gruntu to 65 zł/m² z 551 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Radwanice średnia wynosi 65 zł/m² (+10,8% od średniej powiatowej), a trend +6,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Radwanice, wejdź na stronę BIP Radwanice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Radwanice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2174 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Radwanice każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 65 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Radwanice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 551 transakcji to 65 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
