Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 169 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Dobromierz wynosi 63 zł/m² na podstawie 169 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +102,5%. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 96 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 63 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 8 · -28,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świdnickiego Gmina Dobromierz jest najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Dobromierz uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Dobromierz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +102,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 63 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Dobromierz rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Dobromierz 82% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 169 | 55,8% |
| Rolne | 9 zł/m² | 117 | 38,6% |
| Przemysłowe | 32 zł/m² | 11 | 3,6% |
| Usługowe | 56 zł/m² | 6 | 2% |
Działki budowlane w gminie Dobromierz kosztują średnio 41 zł/m² – 35% mniej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Dobromierz są o 134,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 96 zł/m² | +134,7% | 63 zł/m² | 169 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dobromierz dostępnych jest 35 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Dobromierz jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 35 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Roztoka | 25 zł/m² | 270 000 zł | 10 700 m² | Otodom | 221 |
 Kłaczyna | 64 zł/m² | 189 000 zł | 2 950 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Bronów | 65 zł/m² | 129 000 zł | 1 975 m² | nieruchomosci-online | 968 |
W gminie Dobromierz najtaniej jest w Roztoka (23 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobromierz (55 zł/m²).
Gmina Dobromierz obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Roztoka (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borów
brak danych · 3 transakcji
Bronów
brak danych · 5 transakcji
Czernica
brak danych · 8 transakcji
Dobromierz
55 zł/m² · 64 transakcji
Dzierzków
brak danych · 5 transakcji
Gniewków
brak danych · 11 transakcji
Jaskulin
brak danych · 9 transakcji
Jugowa
brak danych · 6 transakcji
Kłaczyna
brak danych · 10 transakcji
Pietrzyków
brak danych · 4 transakcji
Roztoka
23 zł/m² · 18 transakcji
Szymanów
43 zł/m² · 26 transakcji
Jak wypada gminie Dobromierz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dobromierz zapłacisz 63 zł, czyli 29,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 173 zł/m² | 1939 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 363 | +45.5% |
| Świdnica | 92 zł/m² | 956 | +6.0% |
| Marcinowice | 89 zł/m² | 422 | +16.8% |
| Strzegom | 89 zł/m² | 543 | +29.4% |
| Jaworzyna Śląska | 89 zł/m² | 414 | +6.0% |
| Żarów | 80 zł/m² | 550 | +24.6% |
| Dobromierz | 63 zł/m² | 169 | +102.5% |
Mapa prezentuje 169 transakcji działkami w gminie Dobromierz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
289 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1001 transakcji w gminie Dobromierz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,3%
Firmy
9%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 1001 transakcji.
Rynek działek w gminie Dobromierz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (88,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9%, a gminy 2,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dobromierz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dobromierz to 63 zł/m² z 169 transakcji. Gmina jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Dobromierz o +102,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 63 zł/m², a na tle powiatu (88 zł/m²) gmina odbiega o -28,2%.
Najtańszym obrębem w Dobromierz jest obręb Roztoka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 63 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Dobromierz średnia cena gruntu to 63 zł/m² z 169 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Dobromierz średnia wynosi 63 zł/m² (-28,2% od średniej powiatowej), a trend +102,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dobromierz, wejdź na stronę BIP Dobromierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Dobromierz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 7067 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Dobromierz każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 63 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dobromierz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 169 transakcji to 63 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
