Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 414 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jaworzyna Śląska wynosi 89 zł/m² na podstawie 414 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +6,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 141 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 8 · +1,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Jaworzyna Śląska jest 3. najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu świdnickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +1,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Jaworzyna Śląska zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +6% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 89 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek gminy Jaworzyna Śląska rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 75% transakcji w gminie Jaworzyna Śląska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 414 | 65,3% |
| Rolne | 14 zł/m² | 170 | 26,8% |
| Przemysłowe | 38 zł/m² | 26 | 4,1% |
| Usługowe | 40 zł/m² | 24 | 3,8% |
Działki budowlane w gminie Jaworzyna Śląska kosztują średnio 54 zł/m² – 39,4% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 162,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Jaworzyna Śląska jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 141 zł/m² | +162,7% | 89 zł/m² | 414 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jaworzyna Śląska dostępnych jest 36 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jaworzyna Śląska dostępnych jest obecnie 36 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowy Jaworów | 38 zł/m² | 259 000 zł | 6 900 m² | adresowo | 73 |
 Bolesławice | 47 zł/m² | 165 000 zł | 3 500 m² | Gratka | 196 |
Nowy Jaworów | 63 zł/m² | 400 000 zł | 6 322 m² | Otodom | 70 |
W gminie Jaworzyna Śląska najtaniej jest w Bolesławice (45 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Milikowice (116 zł/m²).
Gmina Jaworzyna Śląska obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bolesławice (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bolesławice
45 zł/m² · 35 transakcji
Czechy
brak danych · 3 transakcji
Jaworzyna Śląska
55 zł/m² · 225 transakcji
Milikowice
116 zł/m² · 24 transakcji
Nowice
brak danych · 13 transakcji
Nowy Jaworów
brak danych · 0 transakcji
Pasieczna
brak danych · 3 transakcji
Pastuchów
brak danych · 9 transakcji
Piotrowice Świdnickie
68 zł/m² · 32 transakcji
Stary Jaworów
brak danych · 0 transakcji
Tomkowa
45 zł/m² · 29 transakcji
Witków
brak danych · 5 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jaworzyna Śląska z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jaworzyna Śląska (89 zł/m²) są o 0,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie świdnickim, gdzie średnia cena sięga 89 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 173 zł/m² | 1939 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 363 | +45.5% |
| Świdnica | 92 zł/m² | 956 | +6.0% |
| Marcinowice | 89 zł/m² | 422 | +16.8% |
| Strzegom | 89 zł/m² | 543 | +29.4% |
| Jaworzyna Śląska | 89 zł/m² | 414 | +6.0% |
| Żarów | 80 zł/m² | 550 | +24.6% |
| Dobromierz | 63 zł/m² | 169 | +102.5% |
Mapa dla gminy Jaworzyna Śląska obejmuje 414 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
585 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Jaworzyna Śląska opiera się na 1831 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
6,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 1831 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jaworzyna Śląska dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,2% transakcji, a gminy za 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Jaworzyna Śląska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4117).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jaworzyna Śląska trzeba zapłacić przeciętnie 89 zł (414 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3309 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Jaworzyna Śląska o +6% w ujęciu rocznym. Średnia to 89 zł/m², a na tle powiatu (88 zł/m²) gmina odbiega o +1,1%.
Szukając tanich działek w Jaworzyna Śląska, zacznij od obrębu Bolesławice. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Jaworzyna Śląska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 89 zł/m² (414 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Jaworzyna Śląska średnia wynosi 89 zł/m² (+1,1% od średniej powiatowej), a trend +6% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Jaworzyna Śląska znajdziesz na stronie BIP Jaworzyna Śląska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jaworzyna Śląska wynosi 3309 m² na podstawie 414 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Jaworzyna Śląska każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 89 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 414 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jaworzyna Śląska to 89 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
