Ceny działek Sady – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Sady – czerwiec 2026

Marcinowice, świdnicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sady?

Zobacz 35 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+44,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Sady

Ostatnie transakcje w obrębie Sady
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
20 sierpnia 2024	120 000 zł	1294 m²	93 zł/m²
22 lutego 2023	170 000 zł	6000 m²	28 zł/m²
8 grudnia 2022	250 000 zł	15 500 m²	16 zł/m²
22 lipca 2022	120 000 zł	4699 m²	26 zł/m²
8 listopada 2021	300 000 zł	5938 m²	51 zł/m²
5 października 2021	224 700 zł	2248 m²	100 zł/m²
7 maja 2021	104 000 zł	6500 m²	16 zł/m²
26 kwietnia 2021	700 000 zł	8400 m²	83 zł/m²
11 marca 2021	125 000 zł	9964 m²	13 zł/m²
23 lutego 2021	225 800 zł	2258 m²	100 zł/m²
15 lutego 2021	69 000 zł	7000 m²	10 zł/m²
26 stycznia 2021	200 000 zł	2257 m²	89 zł/m²
13 listopada 2020	39 000 zł	3920 m²	10 zł/m²
9 listopada 2020	201 420 zł	2238 m²	90 zł/m²
27 sierpnia 2020	71 000 zł	6500 m²	11 zł/m²
11 grudnia 2019	115 000 zł	9400 m²	12 zł/m²
5 grudnia 2019	50 000 zł	5100 m²	10 zł/m²
5 listopada 2019	380 000 zł	7100 m²	54 zł/m²
23 sierpnia 2019	30 000 zł	1800 m²	17 zł/m²
5 sierpnia 2019	120 000 zł	7737 m²	16 zł/m²
15 lipca 2019	19 000 zł	327 m²	58 zł/m²
29 kwietnia 2019	180 000 zł	4659 m²	39 zł/m²
19 kwietnia 2019	50 000 zł	5000 m²	10 zł/m²
22 marca 2019	100 000 zł	2100 m²	48 zł/m²
23 marca 2018	129 000 zł	1076 m²	120 zł/m²
18 sierpnia 2016	70 000 zł	1705 m²	41 zł/m²
24 stycznia 2013	52 000 zł	1300 m²	40 zł/m²
27 sierpnia 2012	460 800 zł	38 400 m²	12 zł/m²
15 lipca 2011	80 000 zł	3329 m²	24 zł/m²
15 września 2009	17 000 zł	3400 m²	5 zł/m²
7 września 2009	160 000 zł	3002 m²	53 zł/m²
14 sierpnia 2009	47 000 zł	4699 m²	10 zł/m²
27 maja 2009	117 059 zł	1876 m²	62 zł/m²
14 stycznia 2009	130 000 zł	2600 m²	50 zł/m²
21 sierpnia 2008	170 000 zł	17 625 m²	10 zł/m²
8 maja 2008	98 000 zł	19 600 m²	5 zł/m²
11 kwietnia 2008	41 000 zł	4100 m²	10 zł/m²
13 grudnia 2007	90 600 zł	3020 m²	30 zł/m²
26 listopada 2007	50 000 zł	9400 m²	5 zł/m²
20 lipca 2007	285 000 zł	26 400 m²	11 zł/m²
25 maja 2007	60 600 zł	1800 m²	34 zł/m²
20 kwietnia 2007	14 400 zł	1200 m²	12 zł/m²
28 marca 2007	19 000 zł	1076 m²	18 zł/m²
28 marca 2007	19 000 zł	1076 m²	18 zł/m²
27 grudnia 2006	120 000 zł	21 400 m²	6 zł/m²
5 grudnia 2006	129 900 zł	2900 m²	45 zł/m²
14 lipca 2006	50 000 zł	2248 m²	22 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sady

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	55 zł/m²	240 zł/m²	+333,5%	129 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Marcinowice

Średnia cena działek w obrębie Sady wynosi 129 zł/m², czyli +44,6% względem średniej gminy Marcinowice (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Sady znajdziesz w Zebrzydów (36 zł/m²), a najdroższe w Kątki (72 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Marcinowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Tąpadła	55 zł/m²	100	—
Marcinowice	55 zł/m²	73	—
Biała	54 zł/m²	47	—
Szczepanów	48 zł/m²	39	—
Zebrzydów	36 zł/m²	27	—
Wirki	47 zł/m²	26	—
Wiry	41 zł/m²	25	—
SadyTen obręb	129 zł/m²	20	—
Kątki	72 zł/m²	19	—
Tworzyjanów	brak danych	9	—
Stefanowice	brak danych	8	—
Mysłaków	brak danych	6	—

Sprawdź inne obręby w Marcinowice

Zobacz wszystkie 19 obrębów w Marcinowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Sady

Mapa dla obrębu Sady obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-08-20; lat=50.86603803433994; lng=16.668835486161562; price_m2=92.74; area_m2=1294
transaction_date=2023-02-22; lat=50.871385921823055; lng=16.664971031363436; price_m2=28.33; area_m2=6000
transaction_date=2022-12-08; lat=50.86782545295558; lng=16.67558436109997; price_m2=16.13; area_m2=15500
transaction_date=2022-07-22; lat=50.87153233284918; lng=16.66354129388175; price_m2=25.54; area_m2=4699
transaction_date=2021-11-08; lat=50.8662489004854; lng=16.674003700627267; price_m2=50.52; area_m2=5938
transaction_date=2021-10-05; lat=50.86507646260677; lng=16.666517089641815; price_m2=99.96; area_m2=2248
transaction_date=2021-05-07; lat=50.87542002575459; lng=16.670747097745586; price_m2=16; area_m2=6500
transaction_date=2021-04-26; lat=50.8623510214656; lng=16.674681227765326; price_m2=83.33; area_m2=8400
transaction_date=2021-03-11; lat=50.85978357462507; lng=16.674995634753834; price_m2=12.55; area_m2=9964
transaction_date=2021-02-23; lat=50.86527368191616; lng=16.66832939643296; price_m2=100; area_m2=2258
transaction_date=2021-02-15; lat=50.86046252440647; lng=16.675325162567898; price_m2=9.86; area_m2=7000
transaction_date=2021-01-26; lat=50.865625545910355; lng=16.668560174509924; price_m2=88.61; area_m2=2257
transaction_date=2020-11-13; lat=50.859549305057385; lng=16.67285277599896; price_m2=9.95; area_m2=3920
transaction_date=2020-11-09; lat=50.864893843479244; lng=16.66828443999846; price_m2=90; area_m2=2238
transaction_date=2020-08-27; lat=50.87457091082276; lng=16.671265167967732; price_m2=10.92; area_m2=6500
transaction_date=2019-12-11; lat=50.87570681253196; lng=16.671924645114476; price_m2=12.23; area_m2=9400
transaction_date=2019-12-05; lat=50.86854188435181; lng=16.6747631152176; price_m2=9.8; area_m2=5100
transaction_date=2019-11-05; lat=50.87065136276986; lng=16.673564024733952; price_m2=53.52; area_m2=7100
transaction_date=2019-08-23; lat=50.86815638216717; lng=16.674903095759575; price_m2=16.67; area_m2=1800
transaction_date=2019-08-05; lat=50.86997430030289; lng=16.66877984708392; price_m2=15.51; area_m2=7737
transaction_date=2019-07-15; lat=50.86399399549201; lng=16.673129211391746; price_m2=58.1; area_m2=327
transaction_date=2019-04-29; lat=50.87004859588399; lng=16.66934793798084; price_m2=38.63; area_m2=4659
transaction_date=2019-04-19; lat=50.86209052437851; lng=16.674734114922305; price_m2=10; area_m2=5000
transaction_date=2019-03-22; lat=50.868149534027076; lng=16.67348042237389; price_m2=47.62; area_m2=2100
transaction_date=2018-03-23; lat=50.866210825127176; lng=16.67331523934238; price_m2=119.89; area_m2=1076
transaction_date=2016-08-18; lat=50.864387369843335; lng=16.675384017476784; price_m2=41.06; area_m2=1705
transaction_date=2013-01-24; lat=50.8684084300449; lng=16.671410090574792; price_m2=40; area_m2=1300
transaction_date=2012-08-27; lat=50.85334864433101; lng=16.670302530632185; price_m2=12; area_m2=38400
transaction_date=2011-07-15; lat=50.86738994589953; lng=16.668251127298465; price_m2=24.03; area_m2=3329
transaction_date=2009-09-15; lat=50.87152934033666; lng=16.674178829432822; price_m2=5; area_m2=3400
transaction_date=2009-09-07; lat=50.872641431929424; lng=16.67291697657256; price_m2=53.3; area_m2=3002
transaction_date=2009-08-14; lat=50.87153233284918; lng=16.66354129388175; price_m2=10; area_m2=4699
transaction_date=2009-05-27; lat=50.868486731958576; lng=16.66926619594522; price_m2=62.4; area_m2=1876
transaction_date=2009-01-14; lat=50.86349617834874; lng=16.674107159017577; price_m2=50; area_m2=2600
transaction_date=2008-08-21; lat=50.86227281988369; lng=16.66959743805767; price_m2=9.65; area_m2=17625
transaction_date=2008-05-08; lat=50.87369236051852; lng=16.673116610919834; price_m2=5; area_m2=19600
transaction_date=2008-04-11; lat=50.871150939402206; lng=16.675214156056324; price_m2=10; area_m2=4100
transaction_date=2007-12-13; lat=50.8732910098015; lng=16.671836292543574; price_m2=30; area_m2=3020
transaction_date=2007-11-26; lat=50.87570681253196; lng=16.671924645114476; price_m2=5.32; area_m2=9400
transaction_date=2007-07-20; lat=50.87941676463922; lng=16.673510817093216; price_m2=10.8; area_m2=26400
transaction_date=2007-05-25; lat=50.86685003962736; lng=16.669901090297373; price_m2=33.67; area_m2=1800
transaction_date=2007-04-20; lat=50.86794000644723; lng=16.672465925128698; price_m2=12; area_m2=1200
transaction_date=2007-03-28; lat=50.866210825127176; lng=16.67331523934238; price_m2=17.66; area_m2=1076
transaction_date=2007-03-28; lat=50.866210825127176; lng=16.67331523934238; price_m2=17.66; area_m2=1076
transaction_date=2006-12-27; lat=50.87079438575975; lng=16.668011129130978; price_m2=5.61; area_m2=21400
transaction_date=2006-12-05; lat=50.86783570550506; lng=16.67323646463723; price_m2=44.79; area_m2=2900
transaction_date=2006-07-14; lat=50.86507646260677; lng=16.666517089641815; price_m2=22.24; area_m2=2248

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

47 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sady?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Sady jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sady? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sady i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sady?

Działka w obrębie Sady kosztuje przeciętnie 129 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 89 zł/m² różni się o +44,6%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sady?

Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Sady (dane RCN, Marcinowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 129 zł/m².

Jak obręb Sady wypada cenowo na tle gminy Marcinowice?

Obręb Sady (129 zł/m²) różni się o +44,6% od średniej dla gminy Marcinowice (89 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sady?

Typowa działka w obrębie Sady (Marcinowice) ma ok. 2951 m² przy cenie 129 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sady?

Sprawdzenie działki w obrębie Sady powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Marcinowice warto sprawdzić?

Wśród 19 obrębów gminy Marcinowice najtańszy jest Zebrzydów (36 zł/m²), a obręb Sady ma średnią 129 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sady?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Sady wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 129 zł/m² z 20 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Sady?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia