Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 543 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Strzegom wynosi 89 zł/m² na podstawie 543 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +29,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 121 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · +1,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Strzegom jest 4. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu świdnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +1,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Ceny działek w gminie Strzegom rosną dynamicznie: +29,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 89 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Strzegom jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dla 80,7% transakcji w gminie Strzegom dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 543 | 60,9% |
| Rolne | 11 zł/m² | 229 | 25,7% |
| Usługowe | 58 zł/m² | 101 | 11,3% |
| Przemysłowe | 70 zł/m² | 18 | 2% |
Działki budowlane w gminie Strzegom kosztują średnio 68 zł/m² – 24% mniej niż średnia gminna (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Strzegom są o 79,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 121 zł/m² | +79,1% | 89 zł/m² | 543 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Strzegom dostępnych jest 110 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Strzegom jest teraz 110 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 110 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stawiska | 28 zł/m² | 325 000 zł | 11 800 m² | adresowo | 73 |
 Jaroszów | 28 zł/m² | 99 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 73 |
Grochotów | 42 zł/m² | 150 000 zł | 3 586 m² | Otodom | 2 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rogoźnica (42 zł/m²), a najwyższe Krzyżowa Góra Nr1 (128 zł/m²).
Gmina Strzegom obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rogoźnica (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grabina Pd Nr5
79 zł/m² · 22 transakcji
Grabina Pn Nr4
brak danych · 3 transakcji
Graniczna
brak danych · 10 transakcji
Grochotów
brak danych · 9 transakcji
Jaroszów
71 zł/m² · 67 transakcji
Kostrza
brak danych · 14 transakcji
Krzyżowa Góra Nr1
128 zł/m² · 18 transakcji
Międzyrzecze
brak danych · 0 transakcji
Modlęcin
brak danych · 14 transakcji
Morawa
brak danych · 4 transakcji
Olszany
48 zł/m² · 34 transakcji
Osiedle Wschód Nr2
69 zł/m² · 95 transakcji
Rogoźnica
42 zł/m² · 18 transakcji
Rusko
brak danych · 0 transakcji
Skarżyce
brak danych · 0 transakcji
Śródmieście Nr3
115 zł/m² · 169 transakcji
Stanowice
48 zł/m² · 20 transakcji
Stawiska
brak danych · 0 transakcji
Tomkowice
brak danych · 4 transakcji
Wieśnica
brak danych · 0 transakcji
Żelazów
brak danych · 0 transakcji
Żółkiewka
brak danych · 11 transakcji
Czy gminie Strzegom jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Strzegom zapłacisz 89 zł, czyli 0,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 173 zł/m² | 1939 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 363 | +45.5% |
| Świdnica | 92 zł/m² | 956 | +6.0% |
| Marcinowice | 89 zł/m² | 422 | +16.8% |
| Strzegom | 89 zł/m² | 543 | +29.4% |
| Jaworzyna Śląska | 89 zł/m² | 414 | +6.0% |
| Żarów | 80 zł/m² | 550 | +24.6% |
| Dobromierz | 63 zł/m² | 169 | +102.5% |
Na mapie zaznaczono 543 transakcji gruntami w gminie Strzegom. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
774 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Strzegom opiera się na 3157 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,6%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 3157 transakcji.
Aż 89,6% transakcji gruntami w gminie Strzegom zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,4%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Strzegom jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: EUROVIA KRUSZYWA SA, Kopalnia "Graniczna").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strzegom to 89 zł/m² z 543 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Strzegom wynosi +29,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 89 zł/m² z 543 transakcji.
Obręb Rogoźnica ma najniższe ceny w Strzegom (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 89 zł/m², a powiatowa 88 zł/m².
W gminie Strzegom średnia cena gruntu to 89 zł/m² z 543 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +29,4% r/r i średniej 89 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Strzegom jest aktywny. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Strzegom dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Strzegom przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3590 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Strzegom jest 22 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Rogoźnica. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Strzegom zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 89 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
