Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 363 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Świebodzice wynosi 93 zł/m² na podstawie 363 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +45,5%. Indeks Atrakcyjności: 76/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 126 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · +6,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Świebodzice jest 2. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu świdnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +6,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Świebodzice uzyskuje 76/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w gminie Świebodzice rosną dynamicznie: +45,6% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 93 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Świebodzice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 84,9% transakcji w gminie Świebodzice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 363 | 79,3% |
| Rolne | 20 zł/m² | 43 | 9,4% |
| Usługowe | 56 zł/m² | 27 | 5,9% |
| Przemysłowe | 60 zł/m² | 25 | 5,5% |
Działki budowlane w gminie Świebodzice kosztują średnio 72 zł/m² – 23% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 74,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Świebodzice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 72 zł/m² | 126 zł/m² | +74,5% | 93 zł/m² | 363 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Świebodzice dostępnych jest 107 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Świebodzice jest teraz 107 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 107 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Śródmieście 3 | 2 zł/m² | 2 000 zł | 1 000 m² | OLX | 30 |
 Śródmieście 3 | 20 zł/m² | 322 000 zł | 16 104 m² | Domiporta | 377 |
Pełcznica 2 | 37 zł/m² | 2 000 000 zł | 54 058 m² | Otodom | 246 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ciernie 4 (56 zł/m²), a najwyższe Śródmieście 3 (132 zł/m²).
Gmina Świebodzice obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ciernie 4 (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Świebodzice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Świebodzice to 93 zł, czyli 4,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 173 zł/m² | 1939 | --- |
| Świebodzice | 93 zł/m² | 363 | +45.5% |
| Świdnica | 92 zł/m² | 956 | +6.0% |
| Marcinowice | 89 zł/m² | 422 | +16.8% |
| Strzegom | 89 zł/m² | 543 | +29.4% |
| Jaworzyna Śląska | 89 zł/m² | 414 | +6.0% |
| Żarów | 80 zł/m² | 550 | +24.6% |
| Dobromierz | 63 zł/m² | 169 | +102.5% |
Mapa dla gminy Świebodzice obejmuje 363 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
409 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Świebodzice? Przeanalizowaliśmy strukturę 2173 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,6%
Firmy
9,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 2173 transakcji.
Na rynku działek w gminie Świebodzice dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,8% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Świebodzice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2912).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Świebodzice kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 88 zł/m² różni się o +6,6%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Świebodzice wynosi +45,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 93 zł/m² z 363 transakcji.
Szukając tanich działek w Świebodzice, zacznij od obrębu Ciernie 4. Gmina ma 5 obrębów ze średnią gminną 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świebodzice to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1911 m².
Przy trendzie +45,6% r/r i średniej 93 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Świebodzice jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Świebodzice znajdziesz na stronie BIP Świebodzice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Świebodzice mają przeciętnie 1911 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 363 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Świebodzice jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Ciernie 4. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 363 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Świebodzice to 93 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
