Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 4178 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie trzebnickim wynosi 119 zł/m² na podstawie 4178 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 644 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Żmigród – 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. najdroższy z 30 · +0,6% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat trzebnicki jest 11. najdroższy z 30 w rankingu cenowym województwa dolnośląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +0,6%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie trzebnickim wynosi -3.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny działek w powiecie trzebnickim nieznacznie spadły: -3,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 119 zł/m² (dane z RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy pokazują w powiecie trzebnickim korektę cen. Niższe stawki wzmacniają pozycję kupującego, ale zanim uznasz ofertę za okazję, sprawdź, czy taniej nie wynika z wady działki - braku dojazdu, obciążeń, sporu o granice.
Dla 47,7% transakcji w powiecie trzebnickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 4326 | 49,6% |
| Budowlane | 119 zł/m² | 4178 | 47,9% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 119 | 1,4% |
| Przemysłowe | 65 zł/m² | 60 | 0,7% |
| Leśne | 16 zł/m² | 44 | 0,5% |
Ceny ofertowe działek w powiecie trzebnickim są o 81,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 28 zł/m² | -16,3% | 31 zł/m² | 4326 |
| Budowlane | 89 zł/m² | 162 zł/m² | +81,3% | 119 zł/m² | 4178 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie trzebnickim dostępnych jest 1930 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 930 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Komorówko | 6 zł/m² | 110 000 zł | 19 273 m² | Domiporta | 73 |
 Komorówko | 7 zł/m² | 65 000 zł | 10 000 m² | Domiporta | 73 |
OLOLX Pęciszów | 12 zł/m² | 45 000 zł | 3 900 m² | OLX | 27 |
W powiecie trzebnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Żmigród (75 zł/m²), a najwyższą gmina Wisznia Mała (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żmigród (75 zł/m²), a najwyższe Wisznia Mała (218 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oborniki Śląskie | 121 zł/m² | 1724 | -11.0% |
| Prusice | 89 zł/m² | 404 | +3.6% |
| Trzebnica | 108 zł/m² | 553 | --- |
| Wisznia Mała | 218 zł/m² | 870 | --- |
| Zawonia | 76 zł/m² | 295 | +3.9% |
| Żmigród | 75 zł/m² | 334 | +17.1% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie trzebnickim.
5 z 6 gmin w powiecie trzebnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (83%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie trzebnickim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie trzebnickim to 119 zł, czyli 28,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (92 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 724 zł/m² | 160 | -2.6% |
| Wałbrzych | 441 zł/m² | 100 | --- |
| Legnica | 210 zł/m² | 688 | -21.5% |
| Wrocławski | 205 zł/m² | 12 399 | +4.5% |
| Jelenia Góra | 193 zł/m² | 134 | +5.5% |
| Wałbrzyski | 166 zł/m² | 447 | -2.4% |
| Karkonoski | 165 zł/m² | 706 | +9.3% |
| Oławski | 158 zł/m² | 1334 | -3.4% |
| Średzki | 145 zł/m² | 1876 | +78.3% |
| Głogowski | 127 zł/m² | 41 | +35.0% |
| Trzebnicki | 119 zł/m² | 4178 | -3.8% |
| Złotoryjski | 108 zł/m² | 104 | +32.8% |
| Zgorzelecki | 107 zł/m² | 172 | --- |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +12.3% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2415 | -6.1% |
| Kamiennogórski | 92 zł/m² | 226 | --- |
| Górowski | 89 zł/m² | 77 | --- |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3426 | +23.0% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 460 | -6.3% |
| Dzierżoniowski | 85 zł/m² | 721 | +23.0% |
| Lwówecki | 82 zł/m² | 54 | -26.8% |
| Ząbkowicki | 82 zł/m² | 371 | --- |
| Lubański | 81 zł/m² | 41 | --- |
| Oleśnicki | 81 zł/m² | 4681 | -12.1% |
| Jaworski | 80 zł/m² | 68 | --- |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2458 | +26.4% |
| Kłodzki | 79 zł/m² | 209 | +43.0% |
| Wołowski | 70 zł/m² | 1469 | +27.0% |
| Milicki | 61 zł/m² | 1439 | +3.3% |
| Polkowicki | 59 zł/m² | 2680 | +19.4% |
Na mapie zaznaczono 11 067 transakcji gruntami w powiecie trzebnickim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 18 910 transakcji w powiecie trzebnickim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
66,9%
Firmy
31,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 18 910 transakcji.
W powiecie trzebnickim widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 31,2% transakcji. Osoby fizyczne to 66,9%, a gminy 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie trzebnickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3710).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Średnia cena działki w powiecie trzebnickim wynosi 119 zł/m² na podstawie 4178 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Żmigród (75 zł/m²).
Według 4178 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie trzebnickim wykazują trend -3,8% rok do roku. Średnia cena to 119 zł/m², a powiat jest 11. najdroższy z 30 w rankingu województwa.
Gmina Żmigród oferuje najtańsze działki w powiecie trzebnickim - średnia 75 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie trzebnickim zarejestrowano 4178 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie trzebnickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 4178 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 119 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie trzebnickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie trzebnickim przy średniej 119 zł/m² różnią się o +0,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 11. najdroższy z 30 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie trzebnickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 119 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 067 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 067 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
