Profil gminy
trzebnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 553 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Trzebnica wynosi 108 zł/m² na podstawie 553 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 154 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 41 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Trzebnica różni się o -9% od średniej dla powiatu trzebnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Trzebnica jest 3. najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Trzebnica. Planem objętych jest 29,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 1010 | 63,4% |
| Budowlane | 108 zł/m² | 553 | 34,7% |
| Usługowe | 96 zł/m² | 24 | 1,5% |
| Leśne | 13 zł/m² | 6 | 0,4% |
Działki budowlane w gminie Trzebnica kosztują średnio 77 zł/m² – 28,6% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Trzebnica przewyższają ceny transakcyjne o 100,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 20 zł/m² | -38,0% | 27 zł/m² | 1010 |
| Budowlane | 77 zł/m² | 154 zł/m² | +100,4% | 108 zł/m² | 553 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trzebnica dostępnych jest 201 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Trzebnica dostępnych jest 201 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 201 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Komorówko | 6 zł/m² | 110 000 zł | 19 273 m² | Domiporta | 73 |
 Komorówko | 7 zł/m² | 65 000 zł | 10 000 m² | Domiporta | 73 |
 Trzebnica | 19 zł/m² | 8 000 zł | 420 m² | adresowo | 60 |
Najtańsze grunty w gminie Trzebnica znajdziesz w Ligota (42 zł/m²), a najdroższe w Trzebnica (235 zł/m²).
Gmina Trzebnica obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ligota (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biedaszków Mały
brak danych · 3 transakcji
Biedaszków Wielki
brak danych · 9 transakcji
Blizocin
brak danych · 0 transakcji
Boleścin
brak danych · 0 transakcji
Brochocin
brak danych · 8 transakcji
Brzezie
brak danych · 10 transakcji
Brzyków
brak danych · 3 transakcji
Cerekwica
brak danych · 4 transakcji
Domanowice
brak danych · 0 transakcji
Droszów
brak danych · 0 transakcji
Głuchów Górny
brak danych · 0 transakcji
Janiszów
brak danych · 0 transakcji
Jaszyce
brak danych · 0 transakcji
Jaźwiny
62 zł/m² · 28 transakcji
Kobylice
104 zł/m² · 51 transakcji
Koczurki
brak danych · 0 transakcji
Komorówko
brak danych · 5 transakcji
Komorowo
46 zł/m² · 32 transakcji
Koniowo
brak danych · 8 transakcji
Księginice
83 zł/m² · 49 transakcji
Kuźniczysko
brak danych · 7 transakcji
Ligota
42 zł/m² · 38 transakcji
Malczów
brak danych · 0 transakcji
Małuszyn
brak danych · 0 transakcji
Marcinowo
brak danych · 0 transakcji
Masłów
brak danych · 12 transakcji
Masłowiec
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 0 transakcji
Piersno
brak danych · 0 transakcji
Raszów
brak danych · 14 transakcji
Rzepotowice
brak danych · 0 transakcji
Skarszyn
brak danych · 8 transakcji
Skoroszów
brak danych · 5 transakcji
Świątniki
brak danych · 5 transakcji
Szczytkowice
105 zł/m² · 57 transakcji
Taczów Mały
brak danych · 4 transakcji
Taczów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Trzebnica
235 zł/m² · 167 transakcji
Ujeździec Mały
brak danych · 0 transakcji
Ujeździec Wielki
brak danych · 0 transakcji
Węgrzynów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Trzebnica z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Trzebnica kosztują 108 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie trzebnickim (89 zł/m²) o 21,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wisznia Mała | 218 zł/m² | 870 | --- |
| Oborniki Śląskie | 121 zł/m² | 1724 | -11.0% |
| Trzebnica | 108 zł/m² | 553 | --- |
| Prusice | 89 zł/m² | 404 | +3.6% |
| Zawonia | 76 zł/m² | 295 | +3.9% |
| Żmigród | 75 zł/m² | 334 | +17.1% |
Na mapie zaznaczono 553 transakcji gruntami w gminie Trzebnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1569 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Trzebnica? Przeanalizowaliśmy strukturę 3452 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
60,1%
Firmy
37,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 3452 transakcji.
Działki w gminie Trzebnica przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 37,8% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 60,1%, gminy 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3710).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trzebnica to 108 zł/m² z 553 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Trzebnica jest obręb Ligota (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Trzebnica średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 553 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebnica, wejdź na stronę BIP Trzebnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Trzebnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2936 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Trzebnica każdy z 41 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebnica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 553 transakcji to 108 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
