Trzebnica, trzebnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kobylice (Trzebnica) wynosi 104 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -3,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 lutego 2022 | 189 800 zł | 1460 m² | 130 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 141 960 zł | 1092 m² | 130 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 315 000 zł | 1301 m² | 242 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 499 600 zł | 1000 m² | 500 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 80 000 zł | 10 873 m² | 7 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 80 000 zł | 5452 m² | 15 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 1301 m² | 77 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 125 000 zł | 1301 m² | 96 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 154 000 zł | 1313 m² | 117 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 110 000 zł | 1020 m² | 108 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 110 000 zł | 1301 m² | 85 zł/m² |
| 14 października 2020 | 40 000 zł | 1037 m² | 39 zł/m² |
| 24 września 2020 | 40 000 zł | 1093 m² | 37 zł/m² |
| 9 września 2020 | 96 500 zł | 1313 m² | 74 zł/m² |
| 26 maja 2020 | 105 000 zł | 1109 m² | 95 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 72 000 zł | 1128 m² | 64 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 69 000 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 65 000 zł | 1007 m² | 65 zł/m² |
| 21 października 2019 | 52 000 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 20 września 2019 | 55 000 zł | 1123 m² | 49 zł/m² |
| 18 września 2019 | 75 400 zł | 1120 m² | 67 zł/m² |
| 12 września 2019 | 104 000 zł | 1347 m² | 77 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 14 maja 2019 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 120 000 zł | 12 442 m² | 10 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 45 000 zł | 1052 m² | 43 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 63 000 zł | 1000 m² | 63 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 63 000 zł | 1000 m² | 63 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 350 000 zł | 9669 m² | 36 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 73 000 zł | 1097 m² | 67 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 73 000 zł | 1242 m² | 59 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 30 maja 2018 | 59 000 zł | 1036 m² | 57 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 50 000 zł | 1301 m² | 38 zł/m² |
| 21 marca 2018 | 100 000 zł | 1333 m² | 75 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 120 000 zł | 1278 m² | 94 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 50 000 zł | 7240 m² | 7 zł/m² |
| 5 października 2017 | 52 000 zł | 1301 m² | 40 zł/m² |
| 18 lipca 2017 | 48 000 zł | 1081 m² | 44 zł/m² |
| 22 czerwca 2017 | 140 000 zł | 2806 m² | 50 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 49 000 zł | 1301 m² | 38 zł/m² |
| 29 maja 2017 | 189 000 zł | 1000 m² | 189 zł/m² |
| 26 maja 2017 | 80 000 zł | 1229 m² | 65 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 37 000 zł | 1086 m² | 34 zł/m² |
| 4 kwietnia 2017 | 45 000 zł | 1301 m² | 35 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 66 420 zł | 1839 m² | 36 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 17 sierpnia 2016 | 45 000 zł | 1132 m² | 40 zł/m² |
| 3 listopada 2015 | 30 000 zł | 1301 m² | 23 zł/m² |
| 15 października 2014 | 33 500 zł | 1200 m² | 28 zł/m² |
| 18 czerwca 2014 | 104 400 zł | 17 400 m² | 6 zł/m² |
| 27 marca 2014 | 60 000 zł | 1263 m² | 48 zł/m² |
| 18 grudnia 2013 | 40 000 zł | 1293 m² | 31 zł/m² |
| 18 października 2013 | 57 600 zł | 1024 m² | 56 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 448 065 zł | 1000 m² | 448 zł/m² |
| 6 maja 2013 | 48 048 zł | 1001 m² | 48 zł/m² |
| 14 grudnia 2012 | 268 000 zł | 1111 m² | 241 zł/m² |
| 13 grudnia 2012 | 60 000 zł | 3144 m² | 19 zł/m² |
| 22 listopada 2012 | 90 000 zł | 7400 m² | 12 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 78 240 zł | 1304 m² | 60 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 140 000 zł | 1966 m² | 71 zł/m² |
| 9 listopada 2010 | 70 000 zł | 1036 m² | 68 zł/m² |
| 2 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 1036 m² | 58 zł/m² |
| 3 lutego 2010 | 80 000 zł | 1266 m² | 63 zł/m² |
| 19 października 2009 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 25 lutego 2009 | 50 000 zł | 1007 m² | 50 zł/m² |
| 3 grudnia 2008 | 53 700 zł | 1094 m² | 49 zł/m² |
| 28 listopada 2008 | 1 971 520 zł | 51 512 m² | 38 zł/m² |
| 8 września 2008 | 35 940 zł | 1198 m² | 30 zł/m² |
| 26 czerwca 2008 | 50 000 zł | 1099 m² | 46 zł/m² |
| 11 kwietnia 2008 | 45 750 zł | 1250 m² | 37 zł/m² |
| 2 kwietnia 2008 | 38 070 zł | 1269 m² | 30 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 2500 zł | 217 m² | 12 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 50 200 zł | 1024 m² | 49 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 36 478 zł | 1024 m² | 36 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 30 000 zł | 1704 m² | 18 zł/m² |
| 10 kwietnia 2007 | 14 640 zł | 1313 m² | 11 zł/m² |
| 27 października 2006 | 20 000 zł | 1052 m² | 19 zł/m² |
| 19 października 2006 | 45 152 zł | 1923 m² | 23 zł/m² |
| 4 września 2006 | 25 304 zł | 1096 m² | 23 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 20 000 zł | 1293 m² | 15 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 17 000 zł | 1030 m² | 17 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 17 000 zł | 1000 m² | 17 zł/m² |
| 7 sierpnia 2006 | 20 000 zł | 1030 m² | 19 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 20 680 zł | 1084 m² | 19 zł/m² |
| 8 czerwca 2006 | 20 980 zł | 1099 m² | 19 zł/m² |
| 23 marca 2006 | 20 900 zł | 1097 m² | 19 zł/m² |
| 6 lutego 2006 | 15 000 zł | 1030 m² | 15 zł/m² |
| 5 stycznia 2006 | 18 000 zł | 1202 m² | 15 zł/m² |
| 5 stycznia 2006 | 18 000 zł | 1201 m² | 15 zł/m² |
| 19 października 2005 | 15 000 zł | 1228 m² | 12 zł/m² |
| 23 września 2005 | 15 000 zł | 1264 m² | 12 zł/m² |
| 17 sierpnia 2005 | 9500 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 17 sierpnia 2005 | 9500 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 8 lipca 2005 | 12 000 zł | 1369 m² | 9 zł/m² |
| 30 maja 2005 | 17 000 zł | 1498 m² | 11 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Kobylice są o 157,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 165 zł/m² | +157,5% | 104 zł/m² | 51 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kobylice wynosi 104 zł/m², czyli -3,2% względem średniej gminy Trzebnica (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ligota (42 zł/m²), a najwyższe Trzebnica (235 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 235 zł/m² | 167 | — | |
| 105 zł/m² | 57 | — | |
KobyliceTen obręb | 104 zł/m² | 51 | — |
| 87 zł/m² | 51 | — | |
| 42 zł/m² | 38 | — | |
| 46 zł/m² | 33 | — | |
| 62 zł/m² | 28 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kobylice obejmuje 51 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
101 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kobylice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kobylice to 104 zł/m² z 51 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 7 w rankingu gminy Trzebnica.
W obrębie Kobylice (Trzebnica) zarejestrowano 51 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 104 zł/m².
Obręb Kobylice (104 zł/m²) różni się o -3,2% od średniej dla gminy Trzebnica (108 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu.
Według 51 transakcji z RCN, w obrębie Kobylice typowa parcela ma 1128 m² i kosztuje 104 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Trzebnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kobylice (Trzebnica) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 41 obrębów gminy Trzebnica najtańszy jest Ligota (42 zł/m²), a obręb Kobylice ma średnią 104 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Kobylice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 104 zł/m². Na tle gminy Trzebnica (108 zł/m²) obręb odbiega o -3,2%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kobylice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 51 transakcji to 104 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
