Ceny działek Niedary – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Niedary – czerwiec 2026

Zawonia, trzebnicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niedary?

Zobacz 35 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+7,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Niedary

Ostatnie transakcje w obrębie Niedary
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 grudnia 2025	139 000 zł	1500 m²	93 zł/m²
25 listopada 2025	135 980 zł	1046 m²	130 zł/m²
25 listopada 2025	136 500 zł	1050 m²	130 zł/m²
2 października 2025	316 000 zł	2181 m²	145 zł/m²
29 września 2025	146 000 zł	1144 m²	128 zł/m²
27 sierpnia 2025	86 600 zł	1099 m²	79 zł/m²
23 sierpnia 2025	78 000 zł	1200 m²	65 zł/m²
31 lipca 2025	80 000 zł	1002 m²	80 zł/m²
26 maja 2025	50 000 zł	1002 m²	50 zł/m²
26 maja 2025	102 700 zł	1027 m²	100 zł/m²
26 maja 2025	123 900 zł	1240 m²	100 zł/m²
25 kwietnia 2025	86 000 zł	944 m²	91 zł/m²
9 sierpnia 2021	110 000 zł	1218 m²	90 zł/m²
11 marca 2021	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
10 marca 2021	157 500 zł	1500 m²	105 zł/m²
22 stycznia 2021	85 500 zł	810 m²	106 zł/m²
16 września 2020	57 000 zł	1049 m²	54 zł/m²
18 czerwca 2020	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
17 kwietnia 2020	53 000 zł	1062 m²	50 zł/m²
14 lutego 2020	63 000 zł	994 m²	63 zł/m²
19 listopada 2019	44 000 zł	1060 m²	42 zł/m²
22 sierpnia 2019	35 000 zł	2000 m²	18 zł/m²
19 lutego 2018	65 000 zł	1591 m²	41 zł/m²
3 marca 2017	10 000 zł	1389 m²	7 zł/m²
12 stycznia 2017	45 000 zł	1500 m²	30 zł/m²
9 września 2016	37 500 zł	1385 m²	27 zł/m²
8 lipca 2016	120 000 zł	6000 m²	20 zł/m²
7 marca 2016	85 500 zł	1500 m²	57 zł/m²
9 grudnia 2015	50 000 zł	1525 m²	33 zł/m²
4 lutego 2015	55 000 zł	1100 m²	50 zł/m²
25 czerwca 2014	53 000 zł	1000 m²	53 zł/m²
16 stycznia 2014	30 000 zł	1214 m²	25 zł/m²
21 października 2013	30 000 zł	1100 m²	27 zł/m²
10 lipca 2012	25 000 zł	1100 m²	23 zł/m²
25 czerwca 2012	25 000 zł	1016 m²	25 zł/m²
22 czerwca 2012	30 500 zł	1049 m²	29 zł/m²
13 czerwca 2012	28 000 zł	1000 m²	28 zł/m²
2 marca 2012	32 000 zł	1075 m²	30 zł/m²
1 grudnia 2011	44 350 zł	1218 m²	36 zł/m²
6 października 2011	32 000 zł	1088 m²	29 zł/m²
28 września 2011	32 000 zł	1075 m²	30 zł/m²
20 września 2011	35 500 zł	1257 m²	28 zł/m²
9 września 2011	32 700 zł	1097 m²	30 zł/m²
9 września 2011	31 000 zł	1040 m²	30 zł/m²
16 sierpnia 2011	30 000 zł	1253 m²	24 zł/m²
5 sierpnia 2011	35 500 zł	1254 m²	28 zł/m²
5 sierpnia 2011	30 000 zł	1058 m²	28 zł/m²
21 lipca 2011	60 000 zł	1002 m²	60 zł/m²
15 października 2010	43 990 zł	1218 m²	36 zł/m²
15 października 2010	43 990 zł	1218 m²	36 zł/m²
8 czerwca 2010	9000 zł	683 m²	13 zł/m²
30 września 2009	36 151 zł	1000 m²	36 zł/m²
18 września 2009	34 455 zł	1000 m²	34 zł/m²
26 sierpnia 2009	63 000 zł	1100 m²	57 zł/m²
12 maja 2009	25 531 zł	864 m²	30 zł/m²
6 października 2008	33 000 zł	1139 m²	29 zł/m²
6 października 2008	81 510 zł	1254 m²	65 zł/m²
6 października 2008	71 760 zł	1104 m²	65 zł/m²
6 października 2008	71 760 zł	1104 m²	65 zł/m²
6 października 2008	33 000 zł	1139 m²	29 zł/m²
23 czerwca 2008	40 000 zł	1098 m²	36 zł/m²
23 czerwca 2008	15 000 zł	1389 m²	11 zł/m²
25 kwietnia 2008	65 000 zł	1798 m²	36 zł/m²
25 kwietnia 2008	144 000 zł	3600 m²	40 zł/m²
19 grudnia 2007	105 000 zł	3000 m²	35 zł/m²
19 grudnia 2007	66 000 zł	1200 m²	55 zł/m²
14 grudnia 2007	55 000 zł	1000 m²	55 zł/m²
14 grudnia 2007	60 000 zł	1005 m²	60 zł/m²
14 grudnia 2007	66 000 zł	1200 m²	55 zł/m²
20 września 2007	87 000 zł	1338 m²	65 zł/m²
4 czerwca 2007	26 000 zł	1338 m²	19 zł/m²
12 stycznia 2007	25 000 zł	1699 m²	15 zł/m²
7 lutego 2006	60 900 zł	2900 m²	21 zł/m²
26 listopada 2005	11 373 zł	1338 m²	9 zł/m²
26 listopada 2005	15 096 zł	1776 m²	9 zł/m²
24 sierpnia 2005	14 000 zł	1511 m²	9 zł/m²
24 sierpnia 2005	14 000 zł	1628 m²	9 zł/m²
28 lipca 2005	17 100 zł	1143 m²	15 zł/m²
8 czerwca 2005	25 000 zł	1690 m²	15 zł/m²
9 lutego 2005	15 000 zł	1000 m²	15 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Niedary

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	100 zł/m²	+43,4%	82 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zawonia

Średnia cena działek w obrębie Niedary wynosi 82 zł/m², czyli +7,7% względem średniej gminy Zawonia (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kałowice (40 zł/m²), a najwyższe Zawonia (100 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zawonia
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zawonia	100 zł/m²	89	—
Złotów	63 zł/m²	69	—
NiedaryTen obręb	82 zł/m²	28	—
Czeszów	55 zł/m²	23	—
Tarnowiec	80 zł/m²	22	—
Budczyce	61 zł/m²	20	-43.8%
Kałowice	40 zł/m²	15	—
Cielętniki	brak danych	13	—
Pęciszów	brak danych	11	—
Głuchów Dolny	brak danych	4	—
Czachowo	brak danych	0	—
Grochowa	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Zawonia

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Zawonia

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Niedary

Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Niedary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-12; lat=51.317282889589194; lng=17.23941757683623; price_m2=92.67; area_m2=1500
transaction_date=2025-11-25; lat=51.311890375800736; lng=17.244523714562945; price_m2=130; area_m2=1046
transaction_date=2025-11-25; lat=51.311910444970835; lng=17.244224256829852; price_m2=130; area_m2=1050
transaction_date=2025-10-02; lat=51.32027420205351; lng=17.24051713517702; price_m2=144.89; area_m2=2181
transaction_date=2025-09-29; lat=51.31268985445291; lng=17.225249394766045; price_m2=127.62; area_m2=1144
transaction_date=2025-08-27; lat=51.319962084559705; lng=17.240328478710804; price_m2=78.8; area_m2=1099
transaction_date=2025-08-23; lat=51.31444477611341; lng=17.238946616276156; price_m2=65; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-31; lat=51.318768962910156; lng=17.24402433274414; price_m2=79.84; area_m2=1002
transaction_date=2025-05-26; lat=51.313765765116635; lng=17.242381432490447; price_m2=49.9; area_m2=1002
transaction_date=2025-05-26; lat=51.31382244231463; lng=17.242013703307784; price_m2=100; area_m2=1027
transaction_date=2025-05-26; lat=51.31386006563893; lng=17.241587794348135; price_m2=99.92; area_m2=1240
transaction_date=2025-04-25; lat=51.3128237151441; lng=17.226416360364674; price_m2=91.1; area_m2=944
transaction_date=2021-08-09; lat=51.31428431359486; lng=17.237581888484605; price_m2=90.31; area_m2=1218
transaction_date=2021-03-11; lat=51.31261912675392; lng=17.22558330186443; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2021-03-10; lat=51.31979763646345; lng=17.244465194108205; price_m2=105; area_m2=1500
transaction_date=2021-01-22; lat=51.319686899125216; lng=17.243528176075408; price_m2=105.56; area_m2=810
transaction_date=2020-09-16; lat=51.315332090215826; lng=17.237419557185856; price_m2=54.34; area_m2=1049
transaction_date=2020-06-18; lat=51.31249124136462; lng=17.225888447792663; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2020-04-17; lat=51.31240329026041; lng=17.22630133245398; price_m2=49.91; area_m2=1062
transaction_date=2020-02-14; lat=51.314291438729306; lng=17.238159254266435; price_m2=63.38; area_m2=994
transaction_date=2019-11-19; lat=51.31939136921701; lng=17.23935621014096; price_m2=41.51; area_m2=1060
transaction_date=2019-08-22; lat=51.31961742414131; lng=17.242555498700497; price_m2=17.5; area_m2=2000
transaction_date=2018-02-19; lat=51.319217188126565; lng=17.2446836868017; price_m2=40.85; area_m2=1591
transaction_date=2017-03-03; lat=51.31403373783769; lng=17.239740049579538; price_m2=7.2; area_m2=1389
transaction_date=2017-01-12; lat=51.321658039465895; lng=17.236172427952503; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2016-09-09; lat=51.31472805448668; lng=17.238676778208557; price_m2=27.08; area_m2=1385
transaction_date=2016-07-08; lat=51.32165074251057; lng=17.236104899268213; price_m2=20; area_m2=6000
transaction_date=2016-03-07; lat=51.319723512733425; lng=17.24176133062457; price_m2=57; area_m2=1500
transaction_date=2015-12-09; lat=51.32131406011294; lng=17.242138748132554; price_m2=32.79; area_m2=1525
transaction_date=2015-02-04; lat=51.313030588833364; lng=17.241925342568965; price_m2=50; area_m2=1100
transaction_date=2014-06-25; lat=51.315118363808345; lng=17.237226032302953; price_m2=53; area_m2=1000
transaction_date=2014-01-16; lat=51.32040911365345; lng=17.23548952175467; price_m2=24.71; area_m2=1214
transaction_date=2013-10-21; lat=51.31493429257581; lng=17.237001669795752; price_m2=27.27; area_m2=1100
transaction_date=2012-07-10; lat=51.31493429257581; lng=17.237001669795752; price_m2=22.73; area_m2=1100
transaction_date=2012-06-25; lat=51.31463301193486; lng=17.23684272413117; price_m2=24.61; area_m2=1016
transaction_date=2012-06-22; lat=51.315332090215826; lng=17.237419557185856; price_m2=29.08; area_m2=1049
transaction_date=2012-06-13; lat=51.315118363808345; lng=17.237226032302953; price_m2=28; area_m2=1000
transaction_date=2012-03-02; lat=51.31953729144917; lng=17.24007135712574; price_m2=29.77; area_m2=1075
transaction_date=2011-12-01; lat=51.31428431359486; lng=17.237581888484605; price_m2=36.41; area_m2=1218
transaction_date=2011-10-06; lat=51.31984294502625; lng=17.23959634088342; price_m2=29.41; area_m2=1088
transaction_date=2011-09-28; lat=51.31962898189832; lng=17.239475824739376; price_m2=29.77; area_m2=1075
transaction_date=2011-09-20; lat=51.31942064885171; lng=17.24082922482491; price_m2=28.24; area_m2=1257
transaction_date=2011-09-09; lat=51.32005609605446; lng=17.23971640532463; price_m2=29.81; area_m2=1097
transaction_date=2011-09-09; lat=51.31913786138376; lng=17.239066779559202; price_m2=29.81; area_m2=1040
transaction_date=2011-08-16; lat=51.31984439549619; lng=17.241095049184214; price_m2=23.94; area_m2=1253
transaction_date=2011-08-05; lat=51.3196290678983; lng=17.241036313762354; price_m2=28.31; area_m2=1254
transaction_date=2011-08-05; lat=51.31930758596452; lng=17.239901263315044; price_m2=28.36; area_m2=1058
transaction_date=2011-07-21; lat=51.318768962910156; lng=17.24402433274414; price_m2=59.88; area_m2=1002
transaction_date=2010-10-15; lat=51.31408312423505; lng=17.23741478883755; price_m2=36.12; area_m2=1218
transaction_date=2010-10-15; lat=51.31451653339564; lng=17.23761912070241; price_m2=36.12; area_m2=1218
transaction_date=2010-06-08; lat=51.32176860678039; lng=17.237869288174863; price_m2=13.18; area_m2=683
transaction_date=2009-09-30; lat=51.31482162203078; lng=17.23771186231889; price_m2=36.15; area_m2=1000
transaction_date=2009-09-18; lat=51.314806619053684; lng=17.238161271105483; price_m2=34.46; area_m2=1000
transaction_date=2009-08-26; lat=51.31883148318659; lng=17.24270241713712; price_m2=57.27; area_m2=1100
transaction_date=2009-05-12; lat=51.31508857166116; lng=17.238469690515764; price_m2=29.55; area_m2=864
transaction_date=2008-10-06; lat=51.319382381333185; lng=17.240361981027913; price_m2=28.97; area_m2=1139
transaction_date=2008-10-06; lat=51.319186504122406; lng=17.24068899657398; price_m2=65; area_m2=1254
transaction_date=2008-10-06; lat=51.31881459541835; lng=17.24122649018465; price_m2=65; area_m2=1104
transaction_date=2008-10-06; lat=51.318946409682574; lng=17.240346604588236; price_m2=65; area_m2=1104
transaction_date=2008-10-06; lat=51.319382381333185; lng=17.240361981027913; price_m2=28.97; area_m2=1139
transaction_date=2008-06-23; lat=51.3140757177801; lng=17.240124584321237; price_m2=36.43; area_m2=1098
transaction_date=2008-06-23; lat=51.31403373783769; lng=17.239740049579538; price_m2=10.8; area_m2=1389
transaction_date=2008-04-25; lat=51.31939574144002; lng=17.244614947564575; price_m2=36.15; area_m2=1798
transaction_date=2008-04-25; lat=51.31944246242326; lng=17.243919502987577; price_m2=40; area_m2=3600
transaction_date=2007-12-19; lat=51.31927208027246; lng=17.241328406766062; price_m2=35; area_m2=3000
transaction_date=2007-12-19; lat=51.31936290853708; lng=17.24333347095114; price_m2=55; area_m2=1200
transaction_date=2007-12-14; lat=51.31930683999993; lng=17.242581403164955; price_m2=55; area_m2=1000
transaction_date=2007-12-14; lat=51.31878440817214; lng=17.24369808014801; price_m2=59.7; area_m2=1005
transaction_date=2007-12-14; lat=51.31935300173257; lng=17.242963346468894; price_m2=55; area_m2=1200
transaction_date=2007-09-20; lat=51.32055413927563; lng=17.234899252738675; price_m2=65.02; area_m2=1338
transaction_date=2007-06-04; lat=51.32055413927563; lng=17.234899252738675; price_m2=19.43; area_m2=1338
transaction_date=2007-01-12; lat=51.321549325305185; lng=17.241228566140656; price_m2=14.71; area_m2=1699
transaction_date=2006-02-07; lat=51.32044576118106; lng=17.23640508618521; price_m2=21; area_m2=2900
transaction_date=2005-11-26; lat=51.32055413927563; lng=17.234899252738675; price_m2=8.5; area_m2=1338
transaction_date=2005-11-26; lat=51.32073869009703; lng=17.235773483335176; price_m2=8.5; area_m2=1776
transaction_date=2005-08-24; lat=51.32180627731816; lng=17.243268705834126; price_m2=9.27; area_m2=1511
transaction_date=2005-08-24; lat=51.32153257022365; lng=17.24309313600445; price_m2=8.6; area_m2=1628
transaction_date=2005-07-28; lat=51.320867590064246; lng=17.23537163509398; price_m2=14.96; area_m2=1143
transaction_date=2005-06-08; lat=51.32099967929156; lng=17.23455773068115; price_m2=14.79; area_m2=1690
transaction_date=2005-02-09; lat=51.32020821742277; lng=17.235032237489115; price_m2=15; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

80 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niedary?

Profil ryzyka działek w obrębie Niedary jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (44,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Niedary? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niedary i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niedary?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niedary to 82 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 7 w rankingu gminy Zawonia.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niedary?

Dla obrębu Niedary Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 82 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Niedary wypada cenowo na tle gminy Zawonia?

Ceny w obrębie Niedary (82 zł/m²) różnią się o +7,7% od średniej gminnej 76 zł/m². Ceny ofertowe są o 43,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niedary?

Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Niedary typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 82 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zawonia i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niedary?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Niedary pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 82 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Zawonia warto sprawdzić?

Gmina Zawonia ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kałowice (40 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niedary?

Ceny w obrębie Niedary zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 82 zł/m². Na tle gminy Zawonia (76 zł/m²) obręb odbiega o +7,7%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Niedary?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia