Szczawno-Zdrój, wałbrzyski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Szczawno-Zdrój 1 (Szczawno-Zdrój) wynosi 191 zł/m² na podstawie 108 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +0,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 43/100 Obręb Szczawno-Zdrój 1 pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 listopada 2025 | 3 498 950 zł | 12 643 m² | 277 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 780 000 zł | 750 m² | 1040 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 136 653 zł | 756 m² | 181 zł/m² |
| 29 października 2025 | 157 205 zł | 776 m² | 203 zł/m² |
| 7 października 2025 | 154 980 zł | 768 m² | 202 zł/m² |
| 22 września 2025 | 225 000 zł | 805 m² | 280 zł/m² |
| 15 września 2025 | 204 000 zł | 1034 m² | 197 zł/m² |
| 12 września 2025 | 148 215 zł | 755 m² | 196 zł/m² |
| 4 września 2025 | 154 980 zł | 758 m² | 204 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 808 m² | 248 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 152 643 zł | 779 m² | 196 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 148 953 zł | 763 m² | 195 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 149 445 zł | 763 m² | 196 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 149 445 zł | 761 m² | 196 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 159 900 zł | 756 m² | 212 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 150 000 zł | 759 m² | 198 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 150 318 zł | 759 m² | 198 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 151 561 zł | 765 m² | 198 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 163 984 zł | 815 m² | 201 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 149 076 zł | 756 m² | 197 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 157 772 zł | 796 m² | 198 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 154 045 zł | 779 m² | 198 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 150 318 zł | 761 m² | 198 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 161 499 zł | 806 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 151 561 zł | 765 m² | 198 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 164 463 zł | 764 m² | 215 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 205 000 zł | 1011 m² | 203 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 749 900 zł | 750 m² | 1000 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 149 076 zł | 756 m² | 197 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 153 996 zł | 751 m² | 205 zł/m² |
| 26 września 2024 | 153 874 zł | 753 m² | 204 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 155 288 zł | 776 m² | 200 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1384 m² | 217 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 160 023 zł | 796 m² | 201 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 190 000 zł | 940 m² | 202 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 180 000 zł | 756 m² | 238 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 720 657 zł | 3068 m² | 235 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 720 657 zł | 3064 m² | 235 zł/m² |
| 5 lutego 2024 | 738 000 zł | 3067 m² | 241 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 155 288 zł | 814 m² | 191 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 157 440 zł | 790 m² | 199 zł/m² |
| 31 października 2023 | 720 534 zł | 3067 m² | 235 zł/m² |
| 18 października 2023 | 160 023 zł | 756 m² | 212 zł/m² |
| 18 października 2023 | 142 865 zł | 750 m² | 190 zł/m² |
| 25 września 2023 | 150 318 zł | 790 m² | 190 zł/m² |
| 25 września 2023 | 150 318 zł | 790 m² | 190 zł/m² |
| 12 września 2023 | 149 076 zł | 772 m² | 193 zł/m² |
| 12 września 2023 | 150 318 zł | 795 m² | 189 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 150 318 zł | 790 m² | 190 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 720 534 zł | 3064 m² | 235 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 149 076 zł | 756 m² | 197 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 155 288 zł | 809 m² | 192 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 150 318 zł | 790 m² | 190 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 149 076 zł | 790 m² | 189 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 201 253 zł | 1074 m² | 187 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 149 076 zł | 790 m² | 189 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 149 076 zł | 756 m² | 197 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 149 076 zł | 785 m² | 190 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 149 076 zł | 756 m² | 197 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 149 076 zł | 790 m² | 189 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 161 745 zł | 844 m² | 192 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 202 212 zł | 1212 m² | 167 zł/m² |
| 17 października 2022 | 148 584 zł | 750 m² | 198 zł/m² |
| 28 września 2022 | 148 584 zł | 750 m² | 198 zł/m² |
| 28 września 2022 | 151 290 zł | 755 m² | 200 zł/m² |
| 26 września 2022 | 142 926 zł | 876 m² | 163 zł/m² |
| 26 września 2022 | 99 384 zł | 750 m² | 133 zł/m² |
| 16 września 2022 | 156 702 zł | 750 m² | 209 zł/m² |
| 7 września 2022 | 123 984 zł | 750 m² | 165 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 138 000 zł | 1109 m² | 124 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 136 653 zł | 1121 m² | 122 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 149 076 zł | 1259 m² | 118 zł/m² |
| 21 lipca 2022 | 132 348 zł | 814 m² | 163 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 186 714 zł | 1055 m² | 177 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 212 790 zł | 994 m² | 214 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 213 528 zł | 891 m² | 240 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 188 190 zł | 940 m² | 200 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 1 797 030 zł | 12 643 m² | 142 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 132 840 zł | 750 m² | 177 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 190 404 zł | 1180 m² | 161 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 175 644 zł | 1146 m² | 153 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 157 440 zł | 1509 m² | 104 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 169 740 zł | 1508 m² | 113 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 157 440 zł | 1513 m² | 104 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 173 184 zł | 1187 m² | 146 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 99 384 zł | 750 m² | 133 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 460 000 zł | 852 m² | 540 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 149 445 zł | 1233 m² | 121 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 148 830 zł | 750 m² | 198 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 186 340 zł | 1038 m² | 180 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 806 880 zł | 4863 m² | 166 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 56 580 zł | 319 m² | 177 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 68 327 zł | 551 m² | 124 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 116 850 zł | 630 m² | 185 zł/m² |
| 22 września 2021 | 596 304 zł | 5417 m² | 110 zł/m² |
| 15 września 2021 | 783 510 zł | 2539 m² | 309 zł/m² |
| 1 września 2021 | 1 600 230 zł | 4499 m² | 356 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 1508 m² | 43 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 254 610 zł | 2033 m² | 125 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 66 200 zł | 1507 m² | 44 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 40 344 zł | 174 m² | 232 zł/m² |
| 10 września 2020 | 5700 zł | 114 m² | 50 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 209 100 zł | 924 m² | 226 zł/m² |
| 29 stycznia 2020 | 1 160 000 zł | 5834 m² | 199 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 146 370 zł | 1509 m² | 97 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 146 370 zł | 1513 m² | 97 zł/m² |
| 18 grudnia 2019 | 129 000 zł | 1508 m² | 86 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 300 000 zł | 2359 m² | 127 zł/m² |
| 8 listopada 2017 | 250 000 zł | 924 m² | 271 zł/m² |
| 18 września 2017 | 6212 zł | 29 m² | 214 zł/m² |
| 7 lipca 2017 | 25 000 zł | 66 m² | 379 zł/m² |
| 4 listopada 2016 | 435 000 zł | 653 m² | 666 zł/m² |
| 29 października 2014 | 98 000 zł | 247 m² | 397 zł/m² |
| 29 października 2014 | 200 000 zł | 934 m² | 214 zł/m² |
| 31 stycznia 2014 | 2000 zł | 61 m² | 33 zł/m² |
| 13 maja 2013 | 7134 zł | 22 m² | 324 zł/m² |
| 11 lutego 2013 | 1 820 000 zł | 10 000 m² | 182 zł/m² |
| 22 sierpnia 2012 | 4742 zł | 24 m² | 198 zł/m² |
| 13 grudnia 2010 | 50 000 zł | 5027 m² | 10 zł/m² |
| 10 grudnia 2010 | 4550 zł | 29 m² | 157 zł/m² |
| 29 marca 2010 | 825 000 zł | 1394 m² | 592 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 150 000 zł | 1136 m² | 132 zł/m² |
| 4 grudnia 2009 | 6039 zł | 29 m² | 208 zł/m² |
| 2 października 2009 | 2 989 000 zł | 5062 m² | 590 zł/m² |
| 10 września 2009 | 38 064 zł | 144 m² | 264 zł/m² |
| 26 marca 2009 | 6070 zł | 29 m² | 209 zł/m² |
| 20 marca 2009 | 6060 zł | 29 m² | 209 zł/m² |
| 12 marca 2009 | 1 795 000 zł | 5062 m² | 355 zł/m² |
| 20 listopada 2008 | 3000 zł | 25 m² | 120 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 200 000 zł | 2000 m² | 100 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 610 659 zł | 1044 m² | 585 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 612 768 zł | 1077 m² | 569 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 587 247 zł | 1212 m² | 485 zł/m² |
| 20 listopada 2006 | 42 000 zł | 1134 m² | 37 zł/m² |
| 31 sierpnia 2006 | 62 700 zł | 1007 m² | 62 zł/m² |
| 14 listopada 2005 | 5626 zł | 149 m² | 38 zł/m² |
| 20 stycznia 2005 | 426 803 zł | 1017 m² | 420 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Szczawno-Zdrój 1 obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 12,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 201 zł/m² | 176 zł/m² | -12,5% | 191 zł/m² | 108 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Szczawno-Zdrój 1 wynosi 191 zł/m², czyli +0,5% względem średniej gminy Szczawno-Zdrój (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Szczawno-Zdrój 1 kosztują 191 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Szczawno-Zdrój (175 zł/m²) o 9,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Szczawno-Zdrój 1Ten obręb | 191 zł/m² | 108 | — |
| 175 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Szczawno-Zdrój 1 obejmuje 108 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
138 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Szczawno-Zdrój 1 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 174).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Szczawno-Zdrój 1 zapłacą średnio 191 zł/m² - dane z 108 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 750 m².
Łącznie odnotowano 108 transakcji działkami w obrębie Szczawno-Zdrój 1 (dane RCN, Szczawno-Zdrój). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 191 zł/m².
Ceny w obrębie Szczawno-Zdrój 1 (191 zł/m²) różnią się o +0,5% od średniej gminnej 190 zł/m². Ceny ofertowe są o 12,5% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Szczawno-Zdrój 1 mają przeciętnie 750 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 191 zł/m², a na tle gminy Szczawno-Zdrój (190 zł/m²) obręb odbiega o +0,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Szczawno-Zdrój 1 powinno objąć średnią cenę z 108 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Szczawno-Zdrój ma 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczawno-Zdrój 2 (175 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Szczawno-Zdrój 1 wynosi brak danych% r/r przy średniej 191 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Szczawno-Zdrój 1 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 191 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
