Profil gminy
wołowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 85 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wińsko wynosi 35 zł/m² na podstawie 85 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 55 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 35 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 43 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 3 · -49,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wińsko różnią się o -49,7% względem średniej powiatu wołowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wińsko jest najtańsza z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Wińsko ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wińsko. Planem objętych jest 51,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 294 | 76,4% |
| Budowlane | 35 zł/m² | 85 | 22,1% |
| Leśne | 10 zł/m² | 6 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Wińsko kosztują średnio 22 zł/m² – 36,8% mniej niż średnia gminna (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Wińsko przewyższają ceny transakcyjne o 145,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 11 zł/m² | -21,5% | 13 zł/m² | 294 |
| Budowlane | 22 zł/m² | 55 zł/m² | +145,5% | 35 zł/m² | 85 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wińsko dostępnych jest 77 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wińsko dostępnych jest 77 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wińsko | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 73 |
 Rajczyn | 6 zł/m² | 100 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 75 |
 Orzeszków | 23 zł/m² | 120 000 zł | 5 300 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Wińsko znajdziesz w Iwno (19 zł/m²), a najdroższe w Wińsko (43 zł/m²).
Gmina Wińsko obejmuje 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Iwno (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrowice
brak danych · 0 transakcji
Baszyn
brak danych · 0 transakcji
Białawy Małe
brak danych · 0 transakcji
Białawy Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Białków
brak danych · 0 transakcji
Boraszyce Małe
brak danych · 0 transakcji
Boraszyce Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Brzózka
brak danych · 0 transakcji
Budków
brak danych · 0 transakcji
Buszkowice Małe
brak danych · 0 transakcji
Chwałkowice
brak danych · 0 transakcji
Dąbie
brak danych · 0 transakcji
Domanice
brak danych · 0 transakcji
Głębowice
brak danych · 0 transakcji
Gryżyce
brak danych · 0 transakcji
Grzeszyn
brak danych · 0 transakcji
Iwno
19 zł/m² · 19 transakcji
Jakubikowice
brak danych · 0 transakcji
Kleszczowice
brak danych · 0 transakcji
Konary
brak danych · 0 transakcji
Kozowo
brak danych · 0 transakcji
Krzelów
brak danych · 11 transakcji
Łazy
brak danych · 0 transakcji
Małowice
brak danych · 5 transakcji
Moczydlnica Klasztorna
brak danych · 5 transakcji
Morzyna
brak danych · 0 transakcji
Orzeszków
brak danych · 4 transakcji
Piskorzyna
brak danych · 0 transakcji
Przyborów
brak danych · 0 transakcji
Rajczyn
brak danych · 0 transakcji
Rogów Wołowski
brak danych · 0 transakcji
Rudawa
brak danych · 0 transakcji
Słup
brak danych · 0 transakcji
Smogorzówek
brak danych · 0 transakcji
Smogorzów Wielki
brak danych · 0 transakcji
Staszowice
brak danych · 0 transakcji
Stryjno
brak danych · 0 transakcji
Turzany
brak danych · 0 transakcji
Węglewo
brak danych · 0 transakcji
Węgrzce
brak danych · 0 transakcji
Wińsko
43 zł/m² · 27 transakcji
Wrzeszów
brak danych · 0 transakcji
Wyszęcice
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wińsko z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wińsko kosztują 35 zł/m², czyli o 57,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie wołowskim (83 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg Dolny | 95 zł/m² | 472 | +18.5% |
| Wołów | 71 zł/m² | 932 | +16.3% |
| Wińsko | 35 zł/m² | 85 | +38.2% |
Mapa dla gminy Wińsko obejmuje 85 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
385 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wińsko? Przeanalizowaliśmy strukturę 3292 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 3292 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wińsko dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,8% transakcji, a gminy za 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wińsko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1864).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wińsko kosztuje przeciętnie 35 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 70 zł/m² różni się o -49,7%.
Szukając tanich działek w Wińsko, zacznij od obrębu Iwno. Gmina ma 43 obrębów ze średnią gminną 35 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wińsko to 35 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4102 m².
Plan zagospodarowania w gminie Wińsko znajdziesz na stronie BIP Wińsko. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Wińsko mają przeciętnie 4102 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 35 zł/m² z 85 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Wińsko jest 43 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Iwno. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 85 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wińsko to 35 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
