Profil gminy
wołowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 925 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wołów wynosi 71 zł/m² na podstawie 925 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 87 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +16,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 71 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 41 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 3 · +0,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wołów różnią się o +0,8% względem średniej powiatu wołowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wołów jest 2. najtańsza z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Ceny działek w gminie Wołów rosną dynamicznie: +16,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 71 zł/m² (dane RCN).
Rosnący popyt w gminie Wołów podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wołów. Planem objętych jest 63% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 71 zł/m² | 925 | 53,3% |
| Rolne | 24 zł/m² | 764 | 44,1% |
| Usługowe | 41 zł/m² | 23 | 1,3% |
| Przemysłowe | 50 zł/m² | 13 | 0,7% |
| Leśne | 27 zł/m² | 9 | 0,5% |
Działki budowlane w gminie Wołów kosztują średnio 53 zł/m² – 25,6% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Wołów żądają o 86,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 53 zł/m² | 98 zł/m² | +86,2% | 71 zł/m² | 925 |
| Rolne | 24 zł/m² | 23 zł/m² | -2,6% | 24 zł/m² | 764 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wołów dostępnych jest 125 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wołów jest teraz 125 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
72 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wołów | 0 zł/m² | 0 zł | 500 m² | adresowo | 69 |
 Wołów | 0 zł/m² | 0 zł | 3 492 m² | adresowo | 76 |
 Mikorzyce | 0 zł/m² | 300 zł | 1 850 m² | sprzedajemy | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wołów jest znaczna: od 26 zł/m² w Rudno do 97 zł/m² w Wołów.
Gmina Wołów obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudno (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boraszyn
brak danych · 0 transakcji
Dębno
brak danych · 4 transakcji
Domaszków
brak danych · 7 transakcji
Garwół
48 zł/m² · 44 transakcji
Gliniany
brak danych · 0 transakcji
Golina
brak danych · 14 transakcji
Gródek
brak danych · 0 transakcji
Krzydlina Mała
brak danych · 9 transakcji
Krzydlina Wielka
brak danych · 5 transakcji
Łazarzowice
brak danych · 0 transakcji
Lipnica
55 zł/m² · 41 transakcji
Łososiowice
36 zł/m² · 19 transakcji
Lubiąż
34 zł/m² · 62 transakcji
Mikorzyce
65 zł/m² · 16 transakcji
Miłcz
38 zł/m² · 22 transakcji
Moczydlnica Dworska
brak danych · 4 transakcji
Mojęcice
36 zł/m² · 35 transakcji
Nieszkowice
brak danych · 0 transakcji
Pawłoszewo
brak danych · 0 transakcji
Pełczyn
38 zł/m² · 21 transakcji
Pierusza
brak danych · 0 transakcji
Piotroniowice
60 zł/m² · 33 transakcji
Prawików
brak danych · 9 transakcji
Proszkowa
brak danych · 11 transakcji
Rataje
brak danych · 7 transakcji
Rudno
26 zł/m² · 23 transakcji
Siodłkowice
brak danych · 4 transakcji
Sławowice
brak danych · 3 transakcji
Smarków
brak danych · 0 transakcji
Stary Wołów
32 zł/m² · 34 transakcji
Stęszów
brak danych · 0 transakcji
Stobno
brak danych · 3 transakcji
Straża
brak danych · 0 transakcji
Tarchalice
brak danych · 5 transakcji
Uskorz Mały
59 zł/m² · 23 transakcji
Uskorz Wielki
60 zł/m² · 62 transakcji
Warzęgowo
brak danych · 6 transakcji
Wołów
97 zł/m² · 375 transakcji
Wróblewo
brak danych · 3 transakcji
Wrzosy
brak danych · 0 transakcji
Zagórzyce
brak danych · 4 transakcji
Jak wypada gminie Wołów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wołów (71 zł/m²) są o 8,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wołowskim (65 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg Dolny | 95 zł/m² | 469 | +46.3% |
| Wołów | 71 zł/m² | 925 | +16.3% |
| Wińsko | 36 zł/m² | 82 | +38.2% |
Mapa prezentuje 925 transakcji działkami w gminie Wołów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1698 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wołów opiera się na 6195 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 6195 transakcji.
Rynek działek w gminie Wołów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wołów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 13).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wołów kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 70 zł/m² różni się o +0,8%.
Według 925 transakcji z RCN, ceny w gminie Wołów wykazują trend +16,3% rok do roku. Gmina ze średnią 71 zł/m² jest 2. najtańsza z 3 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Wołów jest obręb Rudno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 71 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wołów to 71 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2401 m².
Inwestycja w działkę w gminie Wołów wymaga analizy. Średnia cena to 71 zł/m² z 925 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +16,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołów, wejdź na stronę BIP Wołów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wołów mają przeciętnie 2401 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 925 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wołów działa 41 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 71 zł/m² z 925 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wołów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 925 transakcji to 71 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
