Długołęka, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Pruszowice (Długołęka) wynosi 248 zł/m² na podstawie 116 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +15% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 550 000 zł | 1117 m² | 492 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 329 000 zł | 900 m² | 366 zł/m² |
| 2 września 2025 | 351 000 zł | 900 m² | 390 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 539 550 zł | 1199 m² | 450 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 770 000 zł | 3987 m² | 193 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 439 000 zł | 1101 m² | 399 zł/m² |
| 13 września 2024 | 440 000 zł | 1044 m² | 421 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 460 000 zł | 1044 m² | 441 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 590 000 zł | 1385 m² | 426 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 440 000 zł | 1190 m² | 370 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 138 000 zł | 1000 m² | 138 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 470 000 zł | 1205 m² | 390 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 540 000 zł | 1200 m² | 450 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 104 000 zł | 1000 m² | 104 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 129 000 zł | 3000 m² | 43 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 129 000 zł | 3000 m² | 43 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 58 000 zł | 1035 m² | 56 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 36 000 zł | 1035 m² | 35 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 59 000 zł | 1033 m² | 57 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 59 000 zł | 1034 m² | 57 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 58 000 zł | 1000 m² | 58 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 119 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 9 października 2023 | 48 000 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 5 października 2023 | 470 000 zł | 881 m² | 533 zł/m² |
| 5 października 2023 | 470 000 zł | 864 m² | 544 zł/m² |
| 25 września 2023 | 48 000 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 300 000 zł | 950 m² | 316 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 103 000 zł | 3256 m² | 32 zł/m² |
| 2 stycznia 2023 | 460 000 zł | 1438 m² | 320 zł/m² |
| 21 października 2022 | 38 000 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
| 22 września 2022 | 38 000 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
| 22 września 2022 | 1000 zł | 186 m² | 5 zł/m² |
| 2 września 2022 | 39 000 zł | 1000 m² | 39 zł/m² |
| 2 września 2022 | 500 zł | 186 m² | 3 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 224 000 zł | 900 m² | 249 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 1000 zł | 240 m² | 4 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 350 000 zł | 3000 m² | 117 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 1000 zł | 186 m² | 5 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 37 500 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 410 000 zł | 1044 m² | 393 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 396 000 zł | 1199 m² | 330 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 290 000 zł | 1050 m² | 276 zł/m² |
| 8 października 2021 | 390 000 zł | 1500 m² | 260 zł/m² |
| 23 września 2021 | 1000 zł | 504 m² | 2 zł/m² |
| 23 września 2021 | 129 000 zł | 900 m² | 143 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 1000 zł | 120 m² | 8 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 3000 zł | 1633 m² | 2 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 347 000 zł | 1131 m² | 307 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 227 000 zł | 1200 m² | 189 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 5000 zł | 1038 m² | 5 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 265 000 zł | 1560 m² | 170 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 222 000 zł | 1131 m² | 196 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 3000 zł | 1633 m² | 2 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 284 000 zł | 1198 m² | 237 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 258 300 zł | 1000 m² | 258 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 235 000 zł | 1200 m² | 196 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 697 000 zł | 3686 m² | 189 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 222 950 zł | 1000 m² | 223 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 20 000 zł | 820 m² | 24 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 271 000 zł | 1418 m² | 191 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 1000 zł | 640 m² | 2 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 1000 zł | 500 m² | 2 zł/m² |
| 8 kwietnia 2020 | 203 000 zł | 1000 m² | 203 zł/m² |
| 25 marca 2020 | 35 000 zł | 455 m² | 77 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 160 000 zł | 950 m² | 168 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 165 000 zł | 900 m² | 183 zł/m² |
| 7 lutego 2020 | 286 500 zł | 1009 m² | 284 zł/m² |
| 10 stycznia 2020 | 237 000 zł | 1190 m² | 199 zł/m² |
| 5 grudnia 2019 | 243 000 zł | 1004 m² | 242 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 190 000 zł | 1279 m² | 149 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 165 000 zł | 905 m² | 182 zł/m² |
| 4 lipca 2019 | 6000 zł | 3163 m² | 2 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 200 000 zł | 605 m² | 331 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 200 000 zł | 1009 m² | 198 zł/m² |
| 17 kwietnia 2019 | 175 000 zł | 969 m² | 181 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 132 000 zł | 949 m² | 139 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 415 000 zł | 1224 m² | 339 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 415 000 zł | 1108 m² | 375 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 130 000 zł | 951 m² | 137 zł/m² |
| 18 grudnia 2018 | 210 000 zł | 1000 m² | 210 zł/m² |
| 8 grudnia 2018 | 197 000 zł | 900 m² | 219 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 192 000 zł | 1067 m² | 180 zł/m² |
| 28 czerwca 2018 | 740 000 zł | 6485 m² | 114 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 12 581 zł | 363 m² | 35 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 1000 zł | 106 m² | 9 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 1000 zł | 511 m² | 2 zł/m² |
| 13 kwietnia 2018 | 109 000 zł | 900 m² | 121 zł/m² |
| 26 marca 2018 | 2000 zł | 640 m² | 3 zł/m² |
| 26 marca 2018 | 156 000 zł | 900 m² | 173 zł/m² |
| 28 lutego 2018 | 5000 zł | 385 m² | 13 zł/m² |
| 28 lutego 2018 | 165 000 zł | 1015 m² | 163 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 1000 zł | 106 m² | 9 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 1000 zł | 511 m² | 2 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 18 września 2017 | 139 000 zł | 827 m² | 168 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 333 800 zł | 1000 m² | 334 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 333 800 zł | 1190 m² | 281 zł/m² |
| 13 lipca 2017 | 333 800 zł | 1190 m² | 281 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 2000 zł | 1449 m² | 1 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 25 000 zł | 279 m² | 90 zł/m² |
| 31 marca 2017 | 200 000 zł | 1945 m² | 103 zł/m² |
| 31 marca 2017 | 200 000 zł | 276 m² | 725 zł/m² |
| 27 lutego 2017 | 130 000 zł | 824 m² | 158 zł/m² |
| 23 lutego 2017 | 16 187 zł | 271 m² | 60 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 1000 zł | 794 m² | 1 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 139 000 zł | 900 m² | 154 zł/m² |
| 21 listopada 2016 | 1000 zł | 500 m² | 2 zł/m² |
| 21 listopada 2016 | 109 000 zł | 1000 m² | 109 zł/m² |
| 9 listopada 2016 | 224 000 zł | 1418 m² | 158 zł/m² |
| 2 listopada 2016 | 3000 zł | 833 m² | 4 zł/m² |
| 2 listopada 2016 | 117 000 zł | 950 m² | 123 zł/m² |
| 15 września 2016 | 103 000 zł | 871 m² | 118 zł/m² |
| 7 września 2016 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 11 lipca 2016 | 101 000 zł | 1000 m² | 101 zł/m² |
| 11 lipca 2016 | 101 000 zł | 500 m² | 202 zł/m² |
| 14 czerwca 2016 | 7000 zł | 254 m² | 28 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 405 750 zł | 900 m² | 451 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 405 750 zł | 900 m² | 451 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 405 750 zł | 905 m² | 448 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 200 000 zł | 39 300 m² | 5 zł/m² |
| 5 lutego 2016 | 100 000 zł | 1063 m² | 94 zł/m² |
| 6 listopada 2015 | 108 000 zł | 900 m² | 120 zł/m² |
| 15 października 2015 | 184 999 zł | 1401 m² | 132 zł/m² |
| 8 października 2015 | 162 800 zł | 1100 m² | 148 zł/m² |
| 21 września 2015 | 148 000 zł | 820 m² | 180 zł/m² |
| 21 września 2015 | 148 000 zł | 1000 m² | 148 zł/m² |
| 12 września 2015 | 120 000 zł | 1502 m² | 80 zł/m² |
| 12 września 2015 | 258 400 zł | 1449 m² | 178 zł/m² |
| 12 września 2015 | 258 400 zł | 1361 m² | 190 zł/m² |
| 12 września 2015 | 258 400 zł | 1359 m² | 190 zł/m² |
| 11 września 2015 | 30 000 zł | 300 m² | 100 zł/m² |
| 11 września 2015 | 136 000 zł | 1000 m² | 136 zł/m² |
| 11 września 2015 | 136 000 zł | 820 m² | 166 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 163 200 zł | 1200 m² | 136 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 163 200 zł | 820 m² | 199 zł/m² |
| 3 sierpnia 2015 | 250 000 zł | 4232 m² | 59 zł/m² |
| 13 lipca 2015 | 20 000 zł | 305 m² | 66 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 100 000 zł | 858 m² | 117 zł/m² |
| 26 sierpnia 2014 | 91 500 zł | 900 m² | 102 zł/m² |
| 18 stycznia 2014 | 120 000 zł | 900 m² | 133 zł/m² |
| 15 listopada 2012 | 95 000 zł | 900 m² | 106 zł/m² |
| 19 września 2012 | 90 900 zł | 1396 m² | 65 zł/m² |
| 7 września 2012 | 90 900 zł | 1395 m² | 65 zł/m² |
| 24 lipca 2012 | 17 000 zł | 336 m² | 51 zł/m² |
| 18 czerwca 2012 | 14 000 zł | 181 m² | 77 zł/m² |
| 21 marca 2012 | 500 000 zł | 2700 m² | 185 zł/m² |
| 14 lutego 2012 | 215 000 zł | 1059 m² | 203 zł/m² |
| 28 grudnia 2011 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 18 października 2011 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 18 października 2011 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 21 marca 2011 | 29 920 zł | 374 m² | 80 zł/m² |
| 15 marca 2011 | 20 000 zł | 340 m² | 59 zł/m² |
| 20 listopada 2010 | 133 000 zł | 726 m² | 183 zł/m² |
| 29 września 2010 | 68 500 zł | 947 m² | 72 zł/m² |
| 18 maja 2010 | 10 000 zł | 366 m² | 27 zł/m² |
| 1 marca 2010 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 26 lutego 2010 | 162 260 zł | 1067 m² | 152 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 165 920 zł | 1272 m² | 130 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 134 200 zł | 950 m² | 141 zł/m² |
| 3 grudnia 2009 | 140 000 zł | 1043 m² | 134 zł/m² |
| 27 listopada 2009 | 107 360 zł | 950 m² | 113 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 140 000 zł | 3000 m² | 47 zł/m² |
| 18 sierpnia 2009 | 122 500 zł | 1117 m² | 110 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 4 listopada 2008 | 140 000 zł | 1400 m² | 100 zł/m² |
| 12 sierpnia 2008 | 159 230 zł | 1051 m² | 152 zł/m² |
| 12 maja 2008 | 240 000 zł | 900 m² | 267 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 1 317 000 zł | 1366 m² | 964 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 180 000 zł | 1279 m² | 141 zł/m² |
| 30 sierpnia 2007 | 180 000 zł | 900 m² | 200 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 141 000 zł | 1000 m² | 141 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 270 000 zł | 1385 m² | 195 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 174 040 zł | 7600 m² | 23 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 1525 zł | 305 m² | 5 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 960 zł | 42 m² | 23 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 224 000 zł | 9772 m² | 23 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 3800 zł | 164 m² | 23 zł/m² |
| 2 listopada 2006 | 121 000 zł | 1285 m² | 94 zł/m² |
| 18 lipca 2006 | 2910 zł | 36 m² | 81 zł/m² |
| 21 czerwca 2006 | 30 000 zł | 847 m² | 35 zł/m² |
| 2 czerwca 2006 | 77 000 zł | 1400 m² | 55 zł/m² |
| 13 kwietnia 2006 | 37 000 zł | 833 m² | 44 zł/m² |
| 24 marca 2006 | 86 000 zł | 1925 m² | 45 zł/m² |
| 9 marca 2006 | 67 100 zł | 1000 m² | 67 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Pruszowice są o 120,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 167 zł/m² | 369 zł/m² | +120,5% | 248 zł/m² | 116 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pruszowice wynosi 248 zł/m², czyli +15% względem średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pruszowice najtaniej jest w Kątna (61 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mirków (332 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 302 zł/m² | 318 | +155.7% | |
| 187 zł/m² | 218 | — | |
| 170 zł/m² | 206 | — | |
| 318 zł/m² | 200 | +7.3% | |
| 279 zł/m² | 200 | — | |
| 177 zł/m² | 135 | — | |
PruszowiceTen obręb | 248 zł/m² | 116 | — |
| 116 zł/m² | 116 | — | |
| 101 zł/m² | 109 | — | |
| 332 zł/m² | 106 | — | |
| 115 zł/m² | 79 | — | |
| 61 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 116 transakcji działkami w obrębie Pruszowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
187 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Pruszowice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Pruszowice zapłacą średnio 248 zł/m² - dane z 116 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 950 m².
Łącznie odnotowano 116 transakcji działkami w obrębie Pruszowice (dane RCN, Długołęka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 248 zł/m².
Ceny w obrębie Pruszowice (248 zł/m²) różnią się o +15% od średniej gminnej 216 zł/m². Ceny ofertowe są o 120,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Pruszowice mają przeciętnie 950 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 248 zł/m², a na tle gminy Długołęka (216 zł/m²) obręb odbiega o +15%.
Sprawdzenie działki w obrębie Pruszowice powinno objąć średnią cenę z 116 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kątna (61 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Pruszowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 248 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Pruszowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 248 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
