Długołęka, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Raków (Długołęka) wynosi 114 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -46,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 65 000 zł | 5500 m² | 12 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 510 000 zł | 3000 m² | 170 zł/m² |
| 24 września 2024 | 215 000 zł | 15 408 m² | 14 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 60 000 zł | 10 100 m² | 6 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 495 000 zł | 3002 m² | 165 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 130 000 zł | 8977 m² | 14 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 167 000 zł | 972 m² | 172 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 147 000 zł | 929 m² | 158 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 187 000 zł | 1202 m² | 156 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 187 000 zł | 1203 m² | 155 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 150 000 zł | 1161 m² | 129 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 127 000 zł | 1110 m² | 114 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 528 085 zł | 3407 m² | 155 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 220 000 zł | 8900 m² | 25 zł/m² |
| 1 października 2022 | 357 610 zł | 3251 m² | 110 zł/m² |
| 23 września 2022 | 331 700 zł | 3317 m² | 100 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 365 000 zł | 6100 m² | 60 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 167 000 zł | 949 m² | 176 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 150 000 zł | 2437 m² | 62 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 160 000 zł | 1026 m² | 156 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 160 000 zł | 1686 m² | 95 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 250 000 zł | 1427 m² | 175 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 250 000 zł | 1428 m² | 175 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 34 500 zł | 900 m² | 38 zł/m² |
| 12 października 2020 | 91 070 zł | 1301 m² | 70 zł/m² |
| 12 października 2020 | 61 550 zł | 6155 m² | 10 zł/m² |
| 12 października 2020 | 75 600 zł | 1080 m² | 70 zł/m² |
| 4 września 2020 | 135 000 zł | 949 m² | 142 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 2101 m² | 12 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 107 600 zł | 900 m² | 120 zł/m² |
| 13 lutego 2020 | 11 000 zł | 65 m² | 169 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 92 000 zł | 1843 m² | 50 zł/m² |
| 29 lipca 2018 | 200 000 zł | 2798 m² | 71 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 13 300 zł | 2500 m² | 5 zł/m² |
| 19 stycznia 2018 | 49 815 zł | 1019 m² | 49 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 20 000 zł | 855 m² | 23 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 10 000 zł | 412 m² | 24 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 11 kwietnia 2012 | 300 000 zł | 6000 m² | 50 zł/m² |
| 14 lipca 2011 | 55 000 zł | 6278 m² | 9 zł/m² |
| 2 lutego 2011 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 199 755 zł | 2895 m² | 69 zł/m² |
| 18 stycznia 2011 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 335 000 zł | 903 m² | 371 zł/m² |
| 12 lutego 2010 | 190 000 zł | 3000 m² | 63 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 200 000 zł | 3000 m² | 67 zł/m² |
| 31 grudnia 2008 | 70 000 zł | 914 m² | 77 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 135 000 zł | 917 m² | 147 zł/m² |
| 17 października 2007 | 175 000 zł | 5000 m² | 35 zł/m² |
| 25 września 2006 | 35 000 zł | 1164 m² | 30 zł/m² |
| 29 sierpnia 2006 | 35 000 zł | 5000 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2006 | 60 000 zł | 1700 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2006 | 30 000 zł | 929 m² | 32 zł/m² |
| 14 stycznia 2005 | 51 000 zł | 2895 m² | 18 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Raków wynosi 114 zł/m², czyli -46,9% względem średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Raków jest znaczna: od 61 zł/m² w Kątna do 335 zł/m² w Mirków.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 302 zł/m² | 318 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 173 zł/m² | 206 | — | |
| 318 zł/m² | 200 | +7.3% | |
| 279 zł/m² | 200 | — | |
| 181 zł/m² | 135 | — | |
| 248 zł/m² | 116 | — | |
| 116 zł/m² | 116 | — | |
| 101 zł/m² | 109 | — | |
| 335 zł/m² | 106 | — | |
| 61 zł/m² | 41 | — | |
RakówTen obręb | 114 zł/m² | 34 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 34 transakcji działkami w obrębie Raków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Raków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Raków to 114 zł/m² z 34 transakcji. Obręb jest 12. najtańszy z 30 w rankingu gminy Długołęka.
W obrębie Raków (Długołęka) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 114 zł/m².
Obręb Raków (114 zł/m²) różni się o -46,9% od średniej dla gminy Długołęka (216 zł/m²). Ranking w gminie: 12. najtańszy z 30. W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu.
Według 34 transakcji z RCN, w obrębie Raków typowa parcela ma 1428 m² i kosztuje 114 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Długołęka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Raków (Długołęka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 41 obrębów gminy Długołęka najtańszy jest Kątna (61 zł/m²), a obręb Raków ma średnią 114 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Raków zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 114 zł/m². Na tle gminy Długołęka (216 zł/m²) obręb odbiega o -46,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Raków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 34 transakcji to 114 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
