Długołęka, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Stępin (Długołęka) wynosi 71 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -67,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 70 000 zł | 7447 m² | 9 zł/m² |
| 1 października 2025 | 185 000 zł | 964 m² | 192 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 147 500 zł | 938 m² | 157 zł/m² |
| 23 października 2024 | 150 000 zł | 916 m² | 164 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 35 000 zł | 5485 m² | 6 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 35 000 zł | 6654 m² | 5 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 45 000 zł | 5599 m² | 8 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 180 000 zł | 8699 m² | 21 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 180 000 zł | 8428 m² | 21 zł/m² |
| 29 września 2022 | 210 000 zł | 34 597 m² | 6 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 63 000 zł | 512 m² | 123 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 63 000 zł | 5804 m² | 11 zł/m² |
| 28 września 2021 | 100 000 zł | 9981 m² | 10 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 120 000 zł | 2158 m² | 56 zł/m² |
| 2 października 2020 | 118 000 zł | 1597 m² | 74 zł/m² |
| 14 marca 2020 | 135 000 zł | 22 630 m² | 6 zł/m² |
| 24 września 2019 | 58 388 zł | 1021 m² | 57 zł/m² |
| 24 września 2019 | 58 388 zł | 1019 m² | 57 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 90 000 zł | 1515 m² | 59 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 220 000 zł | 34 797 m² | 6 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 58 388 zł | 1019 m² | 57 zł/m² |
| 5 października 2018 | 85 000 zł | 2093 m² | 41 zł/m² |
| 25 czerwca 2018 | 87 200 zł | 1033 m² | 84 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 20 000 zł | 2894 m² | 7 zł/m² |
| 23 marca 2018 | 20 000 zł | 2406 m² | 8 zł/m² |
| 7 lutego 2018 | 60 000 zł | 1426 m² | 42 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 90 000 zł | 9071 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2016 | 90 000 zł | 16 631 m² | 5 zł/m² |
| 12 sierpnia 2016 | 490 000 zł | 65 032 m² | 8 zł/m² |
| 18 grudnia 2015 | 62 115 zł | 1019 m² | 61 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 130 000 zł | 21 944 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 65 000 zł | 10 018 m² | 6 zł/m² |
| 16 października 2014 | 109 000 zł | 18 500 m² | 6 zł/m² |
| 15 listopada 2013 | 43 000 zł | 900 m² | 48 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 125 000 zł | 956 m² | 131 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 16 marca 2011 | 45 300 zł | 453 m² | 100 zł/m² |
| 10 listopada 2010 | 150 000 zł | 13 453 m² | 11 zł/m² |
| 1 września 2010 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 24 marca 2010 | 95 000 zł | 938 m² | 101 zł/m² |
| 10 kwietnia 2009 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 8 października 2008 | 82 720 zł | 1638 m² | 51 zł/m² |
| 8 lipca 2008 | 110 000 zł | 1045 m² | 105 zł/m² |
| 10 kwietnia 2008 | 59 000 zł | 1074 m² | 55 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 85 000 zł | 888 m² | 96 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 253 000 zł | 1196 m² | 212 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 125 060 zł | 6071 m² | 21 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 30 720 zł | 1776 m² | 17 zł/m² |
| 28 marca 2007 | 483 130 zł | 23 453 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 116 640 zł | 5662 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 193 290 zł | 9383 m² | 21 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 375 520 zł | 18 229 m² | 21 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 65 800 zł | 3328 m² | 20 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 31 200 zł | 1200 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stępin wynosi 71 zł/m², czyli -67,3% względem średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Stępin najtaniej jest w Kątna (61 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mirków (335 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 302 zł/m² | 318 | +155.7% | |
| 188 zł/m² | 218 | — | |
| 173 zł/m² | 206 | — | |
| 318 zł/m² | 200 | +7.3% | |
| 279 zł/m² | 200 | — | |
| 181 zł/m² | 135 | — | |
| 248 zł/m² | 116 | — | |
| 116 zł/m² | 116 | — | |
| 101 zł/m² | 109 | — | |
| 335 zł/m² | 106 | — | |
| 61 zł/m² | 41 | — | |
StępinTen obręb | 71 zł/m² | 28 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stępin obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Stępin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Stępin to 71 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 30 w rankingu gminy Długołęka.
Dla obrębu Stępin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 71 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Stępin (71 zł/m²) różnią się o -67,3% od średniej gminnej 216 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Stępin typowa parcela ma 1474 m² i kosztuje 71 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Długołęka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stępin pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 71 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Długołęka ma 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kątna (61 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Stępin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 71 zł/m². Na tle gminy Długołęka (216 zł/m²) obręb odbiega o -67,3%.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stępin to 71 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -67,3% od średniej gminy Długołęka (216 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
