Profil gminy
wrocławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 227 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jordanów Śląski wynosi 125 zł/m² na podstawie 227 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +2,9%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 195 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 125 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 9 · -39% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Jordanów Śląski różnią się o -39% względem średniej powiatu wrocławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Jordanów Śląski jest 2. najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 55/100 Gmina Jordanów Śląski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w gminie Jordanów Śląski lekko drożeje: +2,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 125 zł według danych RCN.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Jordanów Śląski jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
W gminie Jordanów Śląski 72,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 125 zł/m² | 227 | 59,1% |
| Rolne | 18 zł/m² | 157 | 40,9% |
Działki budowlane w gminie Jordanów Śląski kosztują średnio 78 zł/m² – 37,7% mniej niż średnia gminna (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jordanów Śląski żądają o 151,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 78 zł/m² | 195 zł/m² | +151,5% | 125 zł/m² | 227 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jordanów Śląski dostępnych jest 41 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Jordanów Śląski jest teraz 41 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 41 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jordanów Śląski | 38 zł/m² | 199 000 zł | 5 230 m² | Otodom | 408 |
 Jordanów Śląski | 44 zł/m² | 230 000 zł | 5 230 m² | adresowo | 73 |
 Jordanów Śląski | 79 zł/m² | 2 120 000 zł | 26 800 m² | Domiporta | 41 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jordanów Śląski jest znaczna: od 136 zł/m² w Jordanów Śląski do 136 zł/m² w Jordanów Śląski.
Gmina Jordanów Śląski obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jordanów Śląski (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biskupice
brak danych · 0 transakcji
Dankowice
brak danych · 0 transakcji
Glinica
brak danych · 11 transakcji
Janówek
brak danych · 0 transakcji
Jezierzyce Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Jordanów Śląski
136 zł/m² · 188 transakcji
Mleczna
brak danych · 0 transakcji
Piotrówek
brak danych · 7 transakcji
Popowice
brak danych · 0 transakcji
Pożarzyce
brak danych · 0 transakcji
Tomice
brak danych · 3 transakcji
Wilczkowice
brak danych · 11 transakcji
Winna Góra
brak danych · 3 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jordanów Śląski z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jordanów Śląski zapłacisz 125 zł, czyli 38,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wrocławskim (204 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siechnice | 296 zł/m² | 1678 | -26.7% |
| Kobierzyce | 247 zł/m² | 1928 | +32.0% |
| Kąty Wrocławskie | 221 zł/m² | 1539 | +4.3% |
| Długołęka | 216 zł/m² | 2762 | -2.9% |
| Żórawina | 193 zł/m² | 1043 | +7.8% |
| Czernica | 175 zł/m² | 2383 | +11.9% |
| Sobótka | 140 zł/m² | 778 | +4.7% |
| Jordanów Śląski | 125 zł/m² | 227 | +2.9% |
| Mietków | 116 zł/m² | 133 | +3.2% |
Mapa dla gminy Jordanów Śląski obejmuje 227 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
384 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jordanów Śląski? Przeanalizowaliśmy strukturę 807 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 807 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jordanów Śląski dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,7% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Jordanów Śląski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jordanów Śląski trzeba zapłacić przeciętnie 125 zł (227 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5892 m².
Według 227 transakcji z RCN, ceny w gminie Jordanów Śląski wykazują trend +2,9% rok do roku. Gmina ze średnią 125 zł/m² jest 2. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
Obręb Jordanów Śląski ma najniższe ceny w Jordanów Śląski (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 125 zł/m², a powiatowa 205 zł/m².
Działki budowlane w gminie Jordanów Śląski są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 125 zł/m² (227 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Jordanów Śląski wymaga analizy. Średnia cena to 125 zł/m² z 227 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +2,9%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Jordanów Śląski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jordanów Śląski wynosi 5892 m² na podstawie 227 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Jordanów Śląski działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 125 zł/m² z 227 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Jordanów Śląski zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 125 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
