Kąty Wrocławskie, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bogdaszowice (Kąty Wrocławskie) wynosi 193 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 16/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -12,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Bogdaszowice uzyskuje 16/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 210 000 zł | 795 m² | 264 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 698 000 zł | 12 208 m² | 57 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 300 000 zł | 1200 m² | 250 zł/m² |
| 21 października 2025 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 310 000 zł | 35 500 m² | 9 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 938 m² | 299 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 8000 zł | 1000 m² | 8 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 9000 zł | 1000 m² | 9 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 225 000 zł | 750 m² | 300 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 231 500 zł | 8300 m² | 28 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 294 000 zł | 1263 m² | 233 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 42 000 zł | 4700 m² | 9 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 310 500 zł | 1242 m² | 250 zł/m² |
| 25 października 2024 | 300 000 zł | 1200 m² | 250 zł/m² |
| 30 września 2024 | 277 000 zł | 1200 m² | 231 zł/m² |
| 23 września 2024 | 266 000 zł | 1056 m² | 252 zł/m² |
| 3 września 2024 | 232 500 zł | 1118 m² | 208 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 319 000 zł | 1303 m² | 245 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 600 000 zł | 1986 m² | 302 zł/m² |
| 26 września 2023 | 500 000 zł | 1986 m² | 252 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 84 500 zł | 16 900 m² | 5 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 29 000 zł | 5800 m² | 5 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 184 500 zł | 36 900 m² | 5 zł/m² |
| 31 stycznia 2023 | 33 000 zł | 6007 m² | 5 zł/m² |
| 26 września 2022 | 420 000 zł | 81 900 m² | 5 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 121 380 zł | 867 m² | 140 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 250 000 zł | 1021 m² | 245 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 175 000 zł | 3001 m² | 58 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 258 090 zł | 1229 m² | 210 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 150 000 zł | 3002 m² | 50 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 285 900 zł | 3000 m² | 95 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 150 000 zł | 739 m² | 203 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 189 000 zł | 729 m² | 259 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 130 000 zł | 984 m² | 132 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 261 000 zł | 1241 m² | 210 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 460 000 zł | 4860 m² | 95 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 87 500 zł | 700 m² | 125 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 149 000 zł | 922 m² | 162 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 33 600 zł | 6300 m² | 5 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 420 000 zł | 18 412 m² | 23 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 420 000 zł | 23 615 m² | 18 zł/m² |
| 13 października 2021 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 8 października 2021 | 132 000 zł | 1200 m² | 110 zł/m² |
| 24 września 2021 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 21 września 2021 | 285 000 zł | 20 600 m² | 14 zł/m² |
| 21 września 2021 | 129 000 zł | 908 m² | 142 zł/m² |
| 10 września 2021 | 119 000 zł | 999 m² | 119 zł/m² |
| 2 września 2021 | 137 000 zł | 865 m² | 158 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 64 000 zł | 3200 m² | 20 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 229 920 zł | 1437 m² | 160 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 100 000 zł | 967 m² | 103 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 128 000 zł | 759 m² | 169 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 52 900 zł | 800 m² | 66 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 171 000 zł | 1038 m² | 165 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 5450 zł | 364 m² | 15 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 305 000 zł | 1774 m² | 172 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 135 000 zł | 5654 m² | 24 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 50 000 zł | 3121 m² | 16 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 190 000 zł | 1497 m² | 127 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 165 000 zł | 1038 m² | 159 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 120 000 zł | 732 m² | 164 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 196 800 zł | 32 800 m² | 6 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 134 400 zł | 22 400 m² | 6 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 161 500 zł | 1090 m² | 148 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 187 500 zł | 1083 m² | 173 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 141 614 zł | 3619 m² | 39 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 270 000 zł | 2000 m² | 135 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 5000 zł | 612 m² | 8 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 100 000 zł | 718 m² | 139 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 105 000 zł | 1005 m² | 104 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 145 000 zł | 1219 m² | 119 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 80 000 zł | 739 m² | 108 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 138 500 zł | 1204 m² | 115 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 124 000 zł | 920 m² | 135 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 350 000 zł | 26 900 m² | 13 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 350 000 zł | 25 800 m² | 14 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 120 000 zł | 1022 m² | 117 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 41 975 zł | 8395 m² | 5 zł/m² |
| 18 września 2019 | 184 000 zł | 1850 m² | 99 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 77 000 zł | 968 m² | 80 zł/m² |
| 27 czerwca 2019 | 92 000 zł | 738 m² | 125 zł/m² |
| 21 maja 2019 | 77 000 zł | 982 m² | 78 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 54 000 zł | 819 m² | 66 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 90 000 zł | 1034 m² | 87 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 93 000 zł | 1016 m² | 92 zł/m² |
| 21 sierpnia 2018 | 95 000 zł | 1016 m² | 94 zł/m² |
| 10 lipca 2018 | 120 000 zł | 3090 m² | 39 zł/m² |
| 9 marca 2018 | 219 535 zł | 1909 m² | 115 zł/m² |
| 11 sierpnia 2017 | 120 000 zł | 1087 m² | 110 zł/m² |
| 28 lipca 2016 | 340 000 zł | 12 442 m² | 27 zł/m² |
| 28 czerwca 2016 | 62 000 zł | 720 m² | 86 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 83 000 zł | 948 m² | 88 zł/m² |
| 12 kwietnia 2016 | 4900 zł | 400 m² | 12 zł/m² |
| 13 października 2015 | 62 332 zł | 714 m² | 87 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 127 000 zł | 1471 m² | 86 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 80 000 zł | 849 m² | 94 zł/m² |
| 19 marca 2015 | 1 247 750 zł | 206 600 m² | 6 zł/m² |
| 17 marca 2015 | 40 000 zł | 400 m² | 100 zł/m² |
| 8 sierpnia 2013 | 48 000 zł | 1145 m² | 42 zł/m² |
| 1 sierpnia 2013 | 70 000 zł | 756 m² | 93 zł/m² |
| 11 kwietnia 2013 | 77 200 zł | 772 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2013 | 73 400 zł | 734 m² | 100 zł/m² |
| 20 września 2012 | 42 500 zł | 3000 m² | 14 zł/m² |
| 12 września 2012 | 30 000 zł | 736 m² | 41 zł/m² |
| 4 lutego 2011 | 100 000 zł | 1883 m² | 53 zł/m² |
| 5 stycznia 2011 | 79 000 zł | 3193 m² | 25 zł/m² |
| 24 listopada 2010 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 3 sierpnia 2010 | 137 000 zł | 3000 m² | 46 zł/m² |
| 12 lipca 2010 | 160 000 zł | 2053 m² | 78 zł/m² |
| 6 listopada 2009 | 142 000 zł | 3000 m² | 47 zł/m² |
| 3 listopada 2009 | 99 000 zł | 1118 m² | 89 zł/m² |
| 30 października 2009 | 15 000 zł | 139 m² | 108 zł/m² |
| 29 października 2009 | 105 000 zł | 1161 m² | 90 zł/m² |
| 7 lipca 2009 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 23 lutego 2009 | 76 000 zł | 736 m² | 103 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 234 078 zł | 3001 m² | 78 zł/m² |
| 24 października 2008 | 600 000 zł | 28 900 m² | 21 zł/m² |
| 25 lutego 2008 | 660 000 zł | 81 900 m² | 8 zł/m² |
| 18 stycznia 2008 | 60 000 zł | 3200 m² | 19 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 225 870 zł | 1762 m² | 128 zł/m² |
| 30 października 2007 | 464 784 zł | 1321 m² | 352 zł/m² |
| 25 października 2007 | 480 000 zł | 10 000 m² | 48 zł/m² |
| 5 października 2007 | 210 000 zł | 3000 m² | 70 zł/m² |
| 28 września 2007 | 314 450 zł | 1270 m² | 248 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 122 165 zł | 1173 m² | 104 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 105 000 zł | 1118 m² | 94 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 197 900 zł | 1979 m² | 100 zł/m² |
| 30 maja 2007 | 105 000 zł | 1118 m² | 94 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 200 000 zł | 7500 m² | 27 zł/m² |
| 19 kwietnia 2007 | 120 000 zł | 3090 m² | 39 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 1437 m² | 56 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 40 000 zł | 647 m² | 62 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 110 000 zł | 2000 m² | 55 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 211 846 zł | 1312 m² | 161 zł/m² |
| 5 grudnia 2006 | 110 600 zł | 1703 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2006 | 1535 zł | 37 m² | 41 zł/m² |
| 8 września 2006 | 100 000 zł | 2057 m² | 49 zł/m² |
| 8 września 2006 | 130 000 zł | 2649 m² | 49 zł/m² |
| 24 sierpnia 2006 | 45 000 zł | 901 m² | 50 zł/m² |
| 18 sierpnia 2006 | 25 000 zł | 2265 m² | 11 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 70 000 zł | 5300 m² | 13 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 104 171 zł | 2033 m² | 51 zł/m² |
| 12 kwietnia 2006 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 11 lutego 2005 | 56 922 zł | 1261 m² | 45 zł/m² |
Różnica 151,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Bogdaszowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 302 zł/m² | +151,1% | 193 zł/m² | 77 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bogdaszowice wynosi 193 zł/m², czyli -12,6% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bogdaszowice najtaniej jest w Pełcznica (85 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kąty Wrocławskie (358 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 315 zł/m² | 277 | — | |
| 222 zł/m² | 253 | — | |
| 358 zł/m² | 146 | — | |
| 257 zł/m² | 112 | +241.7% | |
| 181 zł/m² | 109 | — | |
| 214 zł/m² | 90 | +34.8% | |
BogdaszowiceTen obręb | 193 zł/m² | 77 | -42.0% |
| 299 zł/m² | 71 | — | |
| 85 zł/m² | 51 | — | |
| 206 zł/m² | 45 | — | |
| 287 zł/m² | 44 | — | |
| 157 zł/m² | 39 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 77 transakcji gruntami w obrębie Bogdaszowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bogdaszowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bogdaszowice to 193 zł/m² z 77 transakcji. Obręb jest 11. najtańszy z 21 w rankingu gminy Kąty Wrocławskie.
Dla obrębu Bogdaszowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 77 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 193 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Bogdaszowice (193 zł/m²) różnią się o -12,6% od średniej gminnej 221 zł/m². Ceny ofertowe są o 151,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 77 transakcji z RCN, w obrębie Bogdaszowice typowa parcela ma 1303 m² i kosztuje 193 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kąty Wrocławskie i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Bogdaszowice pozwala zweryfikować cenę na tle 77 transakcji (średnia 193 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Kąty Wrocławskie ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pełcznica (85 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Bogdaszowice zmieniły się o -42% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 193 zł/m². Na tle gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²) obręb odbiega o -12,6%.
Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Bogdaszowice to 193 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -12,6% od średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
