Kąty Wrocławskie, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Gniechowice (Kąty Wrocławskie) wynosi 193 zł/m² na podstawie 27 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -12,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 491 000 zł | 49 100 m² | 10 zł/m² |
| 21 października 2025 | 260 000 zł | 953 m² | 273 zł/m² |
| 3 września 2025 | 200 000 zł | 31 500 m² | 6 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 236 900 zł | 1030 m² | 230 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 225 000 zł | 1000 m² | 225 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 44 500 zł | 3200 m² | 14 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 241 000 zł | 1045 m² | 231 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 30 000 zł | 5800 m² | 5 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 35 000 zł | 3300 m² | 11 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 248 000 zł | 1032 m² | 240 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 30 000 zł | 6000 m² | 5 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 30 000 zł | 5500 m² | 5 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 190 000 zł | 1309 m² | 145 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 139 000 zł | 1036 m² | 134 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 30 000 zł | 4800 m² | 6 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 110 000 zł | 905 m² | 122 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 81 000 zł | 400 m² | 203 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 15 000 zł | 545 m² | 28 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 3000 zł | 479 m² | 6 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 87 000 zł | 785 m² | 111 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 18 000 zł | 330 m² | 55 zł/m² |
| 6 listopada 2017 | 20 000 zł | 676 m² | 30 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 22 500 zł | 1000 m² | 23 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 77 500 zł | 789 m² | 98 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 140 000 zł | 1530 m² | 92 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 10 000 zł | 1958 m² | 5 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 84 000 zł | 887 m² | 95 zł/m² |
| 8 listopada 2014 | 5000 zł | 336 m² | 15 zł/m² |
| 25 lutego 2014 | 100 000 zł | 946 m² | 106 zł/m² |
| 20 września 2013 | 200 000 zł | 29 700 m² | 7 zł/m² |
| 27 sierpnia 2013 | 70 000 zł | 957 m² | 73 zł/m² |
| 15 maja 2013 | 96 600 zł | 966 m² | 100 zł/m² |
| 25 kwietnia 2013 | 105 270 zł | 957 m² | 110 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 18 października 2012 | 114 240 zł | 957 m² | 119 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 3000 zł | 481 m² | 6 zł/m² |
| 26 lipca 2010 | 140 000 zł | 957 m² | 146 zł/m² |
| 2 września 2009 | 45 800 zł | 733 m² | 62 zł/m² |
| 1 lipca 2009 | 120 000 zł | 1095 m² | 110 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 2850 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| 29 maja 2009 | 8000 zł | 491 m² | 16 zł/m² |
| 24 marca 2009 | 4750 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 18 września 2008 | 4370 zł | 511 m² | 9 zł/m² |
| 6 sierpnia 2008 | 1 100 000 zł | 175 600 m² | 6 zł/m² |
| 17 października 2007 | 70 000 zł | 971 m² | 72 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 4000 zł | 474 m² | 8 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 5000 zł | 456 m² | 11 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 5000 zł | 496 m² | 10 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 5000 zł | 518 m² | 10 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 5000 zł | 525 m² | 10 zł/m² |
| 10 października 2006 | 66 300 zł | 1400 m² | 47 zł/m² |
| 18 września 2006 | 79 400 zł | 1985 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gniechowice wynosi 193 zł/m², czyli -12,7% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gniechowice najtaniej jest w Pełcznica (85 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kąty Wrocławskie (358 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 315 zł/m² | 277 | — | |
| 222 zł/m² | 254 | — | |
| 358 zł/m² | 146 | — | |
| 257 zł/m² | 112 | +241.7% | |
| 181 zł/m² | 109 | — | |
| 214 zł/m² | 90 | +34.8% | |
| 193 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 299 zł/m² | 71 | — | |
| 85 zł/m² | 51 | — | |
| 206 zł/m² | 45 | — | |
| 287 zł/m² | 44 | — | |
GniechowiceTen obręb | 193 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gniechowice obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gniechowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Gniechowice kosztuje przeciętnie 193 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 221 zł/m² różni się o -12,7%.
Dla obrębu Gniechowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 27 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 193 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie obręb Gniechowice ze średnią 193 zł/m² jest 10. najtańszy z 21 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Gniechowice (Kąty Wrocławskie) ma ok. 1000 m² przy cenie 193 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Gniechowice pozwala zweryfikować cenę na tle 27 transakcji (średnia 193 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie najkorzystniejsze ceny oferuje Pełcznica (85 zł/m²). Obręb Gniechowice ze średnią 193 zł/m² jest 10. najtańszy z 21 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Gniechowice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 193 zł/m² z 27 transakcji.
Według 27 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Gniechowice to 193 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -12,7% od średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
