Kąty Wrocławskie, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Pietrzykowice-Rybnica (Kąty Wrocławskie) wynosi 299 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +35,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 949 000 zł | 820 m² | 1157 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 595 000 zł | 1023 m² | 582 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 103 000 zł | 4300 m² | 24 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 314 000 zł | 1211 m² | 259 zł/m² |
| 21 października 2025 | 200 000 zł | 1700 m² | 118 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 368 500 zł | 670 m² | 550 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 330 000 zł | 3199 m² | 103 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 129 600 zł | 773 m² | 168 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 60 000 zł | 10 000 m² | 6 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 590 000 zł | 1162 m² | 508 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 339 000 zł | 1082 m² | 313 zł/m² |
| 6 października 2023 | 410 000 zł | 935 m² | 439 zł/m² |
| 11 września 2023 | 319 000 zł | 980 m² | 326 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 265 000 zł | 798 m² | 332 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 1 250 000 zł | 4975 m² | 251 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 286 000 zł | 820 m² | 349 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 1 700 000 zł | 5528 m² | 308 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 125 000 zł | 798 m² | 157 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 500 000 zł | 1075 m² | 465 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 500 000 zł | 1070 m² | 467 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 321 645 zł | 928 m² | 347 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 350 000 zł | 5133 m² | 68 zł/m² |
| 7 września 2021 | 50 000 zł | 444 m² | 113 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 200 740 zł | 917 m² | 219 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 201 180 zł | 919 m² | 219 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 134 700 zł | 796 m² | 169 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 29 000 zł | 546 m² | 53 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 250 000 zł | 9995 m² | 25 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 10 000 zł | 672 m² | 15 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 290 000 zł | 1402 m² | 207 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 189 500 zł | 1031 m² | 184 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 389 000 zł | 1000 m² | 389 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 200 600 zł | 780 m² | 257 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 174 000 zł | 1031 m² | 169 zł/m² |
| 11 października 2019 | 149 000 zł | 780 m² | 191 zł/m² |
| 6 sierpnia 2019 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 200 000 zł | 868 m² | 230 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 220 000 zł | 1200 m² | 183 zł/m² |
| 16 maja 2019 | 110 000 zł | 19 300 m² | 6 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 140 000 zł | 780 m² | 179 zł/m² |
| 12 grudnia 2018 | 65 000 zł | 10 306 m² | 6 zł/m² |
| 26 października 2018 | 170 000 zł | 774 m² | 220 zł/m² |
| 26 października 2018 | 238 000 zł | 1087 m² | 219 zł/m² |
| 26 października 2018 | 238 000 zł | 1087 m² | 219 zł/m² |
| 26 października 2018 | 238 000 zł | 1087 m² | 219 zł/m² |
| 26 października 2018 | 170 000 zł | 774 m² | 220 zł/m² |
| 7 sierpnia 2018 | 648 312 zł | 2600 m² | 249 zł/m² |
| 7 sierpnia 2018 | 521 192 zł | 4100 m² | 127 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 49 000 zł | 9747 m² | 5 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 340 000 zł | 1922 m² | 177 zł/m² |
| 27 lutego 2018 | 160 000 zł | 1243 m² | 129 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 312 000 zł | 867 m² | 360 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 312 000 zł | 868 m² | 359 zł/m² |
| 11 października 2017 | 174 000 zł | 1137 m² | 153 zł/m² |
| 29 września 2017 | 221 967 zł | 1087 m² | 204 zł/m² |
| 29 września 2017 | 158 052 zł | 774 m² | 204 zł/m² |
| 29 września 2017 | 158 052 zł | 774 m² | 204 zł/m² |
| 29 września 2017 | 221 967 zł | 1087 m² | 204 zł/m² |
| 23 sierpnia 2017 | 16 800 zł | 111 m² | 151 zł/m² |
| 14 kwietnia 2017 | 11 000 zł | 1690 m² | 7 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 201 000 zł | 789 m² | 255 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 201 000 zł | 789 m² | 255 zł/m² |
| 15 marca 2017 | 134 100 zł | 894 m² | 150 zł/m² |
| 29 grudnia 2016 | 11 000 zł | 1691 m² | 7 zł/m² |
| 27 września 2016 | 154 000 zł | 935 m² | 165 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 150 000 zł | 1093 m² | 137 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 751 m² | 33 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 929 m² | 27 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 25 000 zł | 867 m² | 29 zł/m² |
| 18 lutego 2016 | 175 000 zł | 1023 m² | 171 zł/m² |
| 10 grudnia 2015 | 4 524 000 zł | 43 500 m² | 104 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 581 700 zł | 102 586 m² | 6 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 158 270 zł | 931 m² | 170 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 144 500 zł | 850 m² | 170 zł/m² |
| 1 sierpnia 2014 | 209 000 zł | 1134 m² | 184 zł/m² |
| 11 czerwca 2014 | 200 000 zł | 1545 m² | 129 zł/m² |
| 12 maja 2014 | 135 000 zł | 1036 m² | 130 zł/m² |
| 12 maja 2014 | 135 000 zł | 1036 m² | 130 zł/m² |
| 29 kwietnia 2014 | 150 000 zł | 1036 m² | 145 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 257 000 zł | 22 300 m² | 12 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 132 206 zł | 900 m² | 147 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 109 206 zł | 772 m² | 141 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 105 000 zł | 797 m² | 132 zł/m² |
| 19 grudnia 2012 | 79 800 zł | 798 m² | 100 zł/m² |
| 24 maja 2012 | 4900 zł | 35 m² | 140 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 15 920 zł | 2785 m² | 6 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 65 760 zł | 822 m² | 80 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 15 920 zł | 2785 m² | 6 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 66 160 zł | 827 m² | 80 zł/m² |
| 20 października 2011 | 1 302 324 zł | 5294 m² | 246 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 50 000 zł | 7700 m² | 6 zł/m² |
| 14 stycznia 2011 | 140 000 zł | 1170 m² | 120 zł/m² |
| 19 sierpnia 2010 | 3000 zł | 150 m² | 20 zł/m² |
| 15 grudnia 2009 | 214 200 zł | 1154 m² | 186 zł/m² |
| 15 stycznia 2009 | 210 000 zł | 3000 m² | 70 zł/m² |
| 12 listopada 2008 | 224 500 zł | 900 m² | 249 zł/m² |
| 15 maja 2008 | 569 500 zł | 480 m² | 1186 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 70 000 zł | 720 m² | 97 zł/m² |
| 2 kwietnia 2007 | 108 840 zł | 907 m² | 120 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 73 200 zł | 900 m² | 81 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 96 000 zł | 1300 m² | 74 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 105 840 zł | 882 m² | 120 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 130 000 zł | 8126 m² | 16 zł/m² |
| 14 grudnia 2006 | 130 000 zł | 8126 m² | 16 zł/m² |
| 18 października 2006 | 720 000 zł | 23 800 m² | 30 zł/m² |
| 23 sierpnia 2006 | 66 570 zł | 951 m² | 70 zł/m² |
| 7 sierpnia 2006 | 7500 zł | 624 m² | 12 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 2347 zł | 75 m² | 31 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 1906 zł | 71 m² | 27 zł/m² |
| 11 kwietnia 2006 | 61 000 zł | 1386 m² | 44 zł/m² |
| 31 marca 2006 | 2326 zł | 101 m² | 23 zł/m² |
| 15 marca 2006 | 4696 zł | 123 m² | 38 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Pietrzykowice-Rybnica przewyższają ceny transakcyjne o 123,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 200 zł/m² | 448 zł/m² | +123,7% | 299 zł/m² | 71 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pietrzykowice-Rybnica wynosi 299 zł/m², czyli +35,5% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Pietrzykowice-Rybnica jest znaczna: od 85 zł/m² w Pełcznica do 358 zł/m² w Kąty Wrocławskie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 315 zł/m² | 277 | — | |
| 222 zł/m² | 253 | — | |
| 358 zł/m² | 146 | — | |
| 257 zł/m² | 112 | +241.7% | |
| 181 zł/m² | 109 | — | |
| 214 zł/m² | 90 | +34.8% | |
| 193 zł/m² | 77 | -42.0% | |
Pietrzykowice-RybnicaTen obręb | 299 zł/m² | 71 | — |
| 85 zł/m² | 51 | — | |
| 206 zł/m² | 45 | — | |
| 287 zł/m² | 44 | — | |
| 157 zł/m² | 39 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 71 transakcji działkami w obrębie Pietrzykowice-Rybnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
113 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Pietrzykowice-Rybnica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Pietrzykowice-Rybnica kosztuje przeciętnie 299 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 221 zł/m² różni się o +35,5%.
Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Pietrzykowice-Rybnica (dane RCN, Kąty Wrocławskie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 299 zł/m².
Obręb Pietrzykowice-Rybnica (299 zł/m²) różni się o +35,5% od średniej dla gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 21. W bazie RCN odnotowano 71 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Pietrzykowice-Rybnica (Kąty Wrocławskie) ma ok. 919 m² przy cenie 299 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Pietrzykowice-Rybnica powinno objąć średnią cenę z 71 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie najtańszy jest Pełcznica (85 zł/m²), a obręb Pietrzykowice-Rybnica ma średnią 299 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Pietrzykowice-Rybnica wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 299 zł/m² z 71 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Pietrzykowice-Rybnica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 299 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
