Kąty Wrocławskie, wrocławski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Sadowice (Kąty Wrocławskie) wynosi 206 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -6,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 października 2025 | 330 000 zł | 1002 m² | 329 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 330 000 zł | 1098 m² | 301 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 48 100 zł | 7400 m² | 7 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 40 300 zł | 6200 m² | 7 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 318 000 zł | 1081 m² | 294 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 260 000 zł | 902 m² | 288 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 27 950 zł | 4300 m² | 7 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 27 950 zł | 4300 m² | 7 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 56 550 zł | 4100 m² | 14 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 56 550 zł | 4600 m² | 12 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 12 350 zł | 1900 m² | 7 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 365 000 zł | 1153 m² | 317 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 160 000 zł | 7158 m² | 22 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 160 000 zł | 9122 m² | 18 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 90 000 zł | 12 485 m² | 7 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 253 000 zł | 1123 m² | 225 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 600 000 zł | 2377 m² | 252 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 1002 m² | 499 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 500 000 zł | 1001 m² | 500 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 345 000 zł | 2000 m² | 173 zł/m² |
| 26 października 2022 | 250 500 zł | 1002 m² | 250 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 160 000 zł | 1050 m² | 152 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 270 000 zł | 2341 m² | 115 zł/m² |
| 5 października 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 5 października 2021 | 200 000 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 5 października 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 5 października 2021 | 175 000 zł | 1002 m² | 175 zł/m² |
| 1 października 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 1 października 2021 | 180 000 zł | 1002 m² | 180 zł/m² |
| 16 września 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 16 września 2021 | 195 000 zł | 1002 m² | 195 zł/m² |
| 16 września 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 16 września 2021 | 175 000 zł | 1002 m² | 175 zł/m² |
| 16 września 2021 | 20 000 zł | 3922 m² | 5 zł/m² |
| 16 września 2021 | 180 000 zł | 1002 m² | 180 zł/m² |
| 15 września 2021 | 119 000 zł | 1200 m² | 99 zł/m² |
| 2 kwietnia 2021 | 245 000 zł | 1153 m² | 212 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 120 000 zł | 1116 m² | 108 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 78 000 zł | 881 m² | 89 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 78 000 zł | 1340 m² | 58 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 150 000 zł | 1292 m² | 116 zł/m² |
| 18 września 2020 | 488 000 zł | 1613 m² | 303 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 160 000 zł | 1123 m² | 142 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 200 000 zł | 9385 m² | 21 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 188 000 zł | 1138 m² | 165 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 150 000 zł | 1153 m² | 130 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 135 000 zł | 1516 m² | 89 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 132 000 zł | 1123 m² | 118 zł/m² |
| 12 marca 2019 | 100 000 zł | 1451 m² | 69 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 130 000 zł | 1124 m² | 116 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 134 000 zł | 1123 m² | 119 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 130 000 zł | 1123 m² | 116 zł/m² |
| 12 maja 2017 | 107 000 zł | 1124 m² | 95 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 265 000 zł | 41 500 m² | 6 zł/m² |
| 20 października 2016 | 120 000 zł | 1123 m² | 107 zł/m² |
| 29 marca 2016 | 200 000 zł | 12 356 m² | 16 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 710 000 zł | 90 400 m² | 8 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 1 240 000 zł | 169 500 m² | 7 zł/m² |
| 2 kwietnia 2015 | 900 000 zł | 116 900 m² | 8 zł/m² |
| 4 grudnia 2014 | 112 000 zł | 7500 m² | 15 zł/m² |
| 14 kwietnia 2014 | 155 000 zł | 3575 m² | 43 zł/m² |
| 3 lipca 2012 | 80 000 zł | 3022 m² | 26 zł/m² |
| 5 lipca 2011 | 428 000 zł | 38 201 m² | 11 zł/m² |
| 7 kwietnia 2011 | 80 000 zł | 13 500 m² | 6 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 180 000 zł | 1677 m² | 107 zł/m² |
| 18 sierpnia 2010 | 60 000 zł | 3575 m² | 17 zł/m² |
| 4 maja 2010 | 160 000 zł | 2800 m² | 57 zł/m² |
| 18 lutego 2010 | 675 000 zł | 13 500 m² | 50 zł/m² |
| 29 grudnia 2009 | 165 000 zł | 1124 m² | 147 zł/m² |
| 15 października 2009 | 165 000 zł | 1123 m² | 147 zł/m² |
| 12 października 2009 | 132 000 zł | 1125 m² | 117 zł/m² |
| 10 września 2009 | 140 000 zł | 1124 m² | 125 zł/m² |
| 16 lipca 2009 | 137 000 zł | 1123 m² | 122 zł/m² |
| 7 lipca 2008 | 196 500 zł | 39 300 m² | 5 zł/m² |
| 7 kwietnia 2008 | 36 000 zł | 800 m² | 45 zł/m² |
| 26 marca 2008 | 600 000 zł | 28 700 m² | 21 zł/m² |
| 23 stycznia 2008 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 8 listopada 2007 | 32 500 zł | 630 m² | 52 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 150 000 zł | 10 001 m² | 15 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 484 000 zł | 25 700 m² | 19 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Sadowice przewyższają ceny transakcyjne o 100,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 294 zł/m² | +100,1% | 206 zł/m² | 45 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sadowice wynosi 206 zł/m², czyli -6,8% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sadowice jest znaczna: od 85 zł/m² w Pełcznica do 358 zł/m² w Kąty Wrocławskie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 315 zł/m² | 277 | — | |
| 222 zł/m² | 254 | — | |
| 358 zł/m² | 146 | — | |
| 257 zł/m² | 112 | +241.7% | |
| 181 zł/m² | 109 | — | |
| 214 zł/m² | 90 | +34.8% | |
| 193 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 299 zł/m² | 71 | — | |
| 85 zł/m² | 51 | — | |
SadowiceTen obręb | 206 zł/m² | 45 | — |
| 287 zł/m² | 44 | — | |
| 157 zł/m² | 39 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 45 transakcji gruntami w obrębie Sadowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
80 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sadowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sadowice to 206 zł/m² z 45 transakcji. Obręb jest 10. najdroższy z 21 w rankingu gminy Kąty Wrocławskie.
W obrębie Sadowice (Kąty Wrocławskie) zarejestrowano 45 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 206 zł/m².
Obręb Sadowice (206 zł/m²) różni się o -6,8% od średniej dla gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Ranking w gminie: 10. najdroższy z 21. W bazie RCN odnotowano 45 transakcji dla tego obrębu.
Według 45 transakcji z RCN, w obrębie Sadowice typowa parcela ma 1177 m² i kosztuje 206 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kąty Wrocławskie i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Sadowice (Kąty Wrocławskie) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie najtańszy jest Pełcznica (85 zł/m²), a obręb Sadowice ma średnią 206 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Sadowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 206 zł/m². Na tle gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²) obręb odbiega o -6,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sadowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 45 transakcji to 206 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
